Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2013 по делу n А14-3798/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 октября 2013 года                                                         Дело № А14-3798/2011

г. Воронеж                                                                                                      

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2013 г.

Постановление в полном объеме изготовлено  25 октября 2013 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                           Потаповой Т.Б.,

судей                                                                                      Седуновой И.Г.,

                                                                                                Безбородова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Гончаровой О.В.,

при участии:

от конкурсного управляющего ООО «Сыродельный завод «Калачеевский»: Нерезов  В.А., представитель по доверенности от 15.08.2012г., паспорт гражданина РФ,

от ОАО Московский завод плавленых сыров «Карат»: Демидов Ю.Е. представитель по доверенности б/н от 10.08.2012 г., паспорт гражданина РФ,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «Сыродельный завод «Калачеевский» (ИНН 3610008937, ОГРН 1043680001067) Ничкова А.В. на определение Арбитражного суда Воронежской области от 16.07.2013 по делу № А14-3798/2011 по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО «Сыродельный завод «Калачеевский» (ИНН 3610008937, ОГРН 1043680001067) Ничкова А.В. о признании недействительным договора №1 от 31.03.2010 и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО «Сыродельный завод «Калачеевский» (далее – должник) Ничков А.В. (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании недействительным договора должника №1 от 31.03.2010, заключенного с ЗАО «Московский завод плавленых сыров «КАРАТ» (далее – ответчик) о применении последствий недействительности сделки в виде обязания ответчика передать в собственность заявителя объекты недвижимости.

В дальнейшем заявитель в порядке ст.49 АПК РФ уточнил требования и просил признать договор №1 от 31.03.2010, заключенный между ООО «Сыродельный завод «Калачеевский» и ОАО «Московский завод плавленых сыров «КАРАТ» недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с ОАО «Московский завод плавленых сыров «КАРАТ» действительную стоимость приобретенного имущества в размере 66 304 350 руб.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 16.07.2013 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с принятым решением  и ссылаясь на его  незаконность и необоснованность, конкурсный управляющий ООО «Сыродельный завод «Калачеевский» Ничков А.В. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Воронежской области от 16.07.2013 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего ООО «Сыродельный завод «Калачеевский» Ничкова А.В. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ОАО «Московский завод плавленых сыров «КАРАТ» с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая обжалуемое определение законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве, просил оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представители иных лиц, участвующих в деле, не явились. Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие представителей неявившихся лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, заслушав пояснения участников процесса, суд апелляционной инстанции считает, что определение Арбитражного суда Воронежской области от 16.07.2013 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 31.03.2010 между ООО «Сыродельный завод «Калачеевский» и ЗАО «Московский завод плавленых «KAPAT» был заключен договор №1, согласно которому должник передал, а ответчик принял в собственность следующее недвижимое имущество:

1. Отдельно стоящее здание (главный производственный корпус), площадью 6 562,20 кв.м, литер: Б, Б1, Б2, п/Б, б, инвентарный номер: 22567, кадастровый (или условный) номер: 36:10:00 00 000:0033:22567/6, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.7.

2. Отдельно стоящее здание (железобетонный резервуар), площадью 75,70 кв.м, литер К, инвентарный номер: 22567, кадастровый (или условный) номер: 36:3 0:00 00 000:0033:22567/К, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.7.

3. Отдельно стоящее здание (котельная и газовая котельная), площадью 836,10 кв.м, литер Л, инвентарный номер: 22567, кадастровый (или условный) номер: 36:10:00 00 000:0033:22567/Л, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.7.

4. Отдельно стоящее здание (канализационно - насосная станция), площадью 50,70 кв.м, литер Д, Д1, инвентарный номер: 22567, кадастровый (или условный) номер: 36:10:00 00 000:0033:22567/Д, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул.Космонавтов, д.7.

5. Отдельно стоящее здание (здание кузницы), площадью 33,60 кв.м, литер И, инвентарный номер;  22567, кадастровый  (или условный) номер:  36:10:00  00 000:0033:22567Л4, расположенное    по    адресу.    Воронежская    область,  Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.7.

6. Отдельно стоящее здание (здание приемки молока и мойки), площадью 268,10 кв.м, литер В, инвентарный номер: 22567, кадастровый (или условный) номер: 36:10:00 00 000:0033:22567/В, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.7.

7. Отдельно стоящее здание (здание склада), площадью 420,00 кв.м, литер М, инвентарный номер: 22567, кадастровый (или условный) номер: 36:10:00 00:00033:22567/М, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.7.

8. Отдельно стоящее здание (здание административно - бытового корпуса), площадью 1192,20 кв.м., литер А, инвентарный номер: 22567, кадастровый (или условный) номер: 36:10:00 00 000:0033:22567/А, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.7.

9. Отдельно стоящее здание (цех молочного сахара и вспомогательный корпус), площадью 2 050,20 кв.м, Литер 3, инвентарный номер: 22567, кадастровый (или условный) номер: 36:10:00 00 000:0033:22567/3, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.7.

10. Отдельно стоящее здание (автогараж), площадью 300,70 кв.м, литер Ж, инвентарный номер: 22567, кадастровый (или условный) номер: 36:10:00 00 000:0033:22567/Ж, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, а. Пригородный, ул. Космонавтов, д.7.

11. Отдельно стоящее здание (сепаратный пункт), площадью 118,00 кв.м, литер А, инвентарный номер: 22560, кадастровый (или условный) номер: 36:10:53 00 012:0001:22560/А,расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Приовражная, д.2.

12. Сооружение (поле фильтрации), площадью 42930,80 кв.м, литер Г, инвентарный номер: 22666, кадастровый ( или условный) номер: 36:10:54 00 008:0008:22666/Г , расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, в 750 м. юго -западнее примыкания подъезда от п. Пригородного к автодороге Калач - Старая Криуша.

13. Сооружение (поле фильтрации), площадью 23 451,00 кв.м, литер Г, инвентарный номер: 22667, кадастровый (или условный) номер: 36:10:54 00 008:0009:22667/Г, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, в 1650 м. юго -западнее    примыкания    подъезда    от    п.    Пригородного к автодороге Калач - Старая Криуша.

14. Артезианская скважина, площадь глубина 35,00 м, литер П, инвентарный номер: 22645, кадастровый (или условный) номер: 36:10:30 00 003:0018:22645/П, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, в 40 м. севернее уч. №7 по ул. Космонавтов.

15. Артезианская скважина, площадь глубина 80,00 (м, Литер Г, инвентарный номер: 22644, кадастровый (или условный) номер: 36:10:30 00 009:0002:22644/Г, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, в 20 м. юго - западнее уч. №7 по ул. Космонавтов.

16.Земельный участок (земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания), площадью 1455,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 36:10:53 00 012:0001, местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, п. Калачеевский, ул. Приовражная, 2.

17.Земельный участок (земли поселений), площадью 1706,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 36:10:30 00 003:0018, местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, расположен в 40 м. севернее уч. №7 по улице Космонавтов.

18. Земельный участок (земли поселений), площадью 698,0 (Шестьсот девяносто восемь) кв.м, кадастровый (или условный) номер 36:10:21 00 027:0005, местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, с. Новомеловатка, ул. Кирова, д. 14 mm,

19. Земельный участок (земли поселений), площадью 324,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 36:10:30 00 009:0002, местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, п.Пригородный, расположен в 20 м. юго-западнее уч. №7 по улице Космонавтов.

20. Земельный участок (земли поселений), площадью 53 493,00 кв.м, кадастровый (или условный) номер 36:10:00 00 000:0033, местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д. 7.

21.Сооружение (резервуар), литер Г2, площадью 150,0 куб. м., инвентарный номер 22567, кадастровый (или условный) номер 36:10:00 00 000 0033:22567/Г2, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д. 7.

22. Артезианская скважина, площадь глубина 40,00 (Сорок) м, Литер Г, инвентарный номер:    22645,    кадастровый    (или    условный)    номер:    36:10:30 00 003:0018:22645/Г,расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, в 40 м. севернее уч. №7 по ул. Космонавтов.

23. Ограждение, литер 6, площадью 198,0 кв. м.,инвентарный номер 22567, кадастровый (или условный) номер 36:10:00 00 000 0033:22567/6, расположенное по адресу Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д. 7.

24. Сооружение (погрузочная площадка), литер I, площадью 1644,0 кв.м. инвентарный номер 22567, кадастровый (или условный) номер 36:10:00 00 000 003322567Л, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д. 7.

25. Сооружения (градирня - бассейн для воды), литер Гб, площадью 57,0 кв. м, инвентарный номер 22567, кадастровый (или условный) номер 36:10:00 00 000 0033:22567/Гб, расположенное по адресу : Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д.7.

26. Сооружения (грязеотстойник), литер Г1, площадью 250,9 кв.м, инвентарный номер 22567, кадастровый (или условный) номер 36:10:00 00 000 : 21567/Г1, расположенное по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный,ул. Космонавтов, д. 7.

27. Сооружение (водонапорная башня), литер Г4, площадью 50,0 (Пятьдесят) куб. м., инвентарный номер 22: кадастровый (или условный) номер 36:10:00 00 000 0033:22567/Г4, расположенное по адресу: Воронежская обл; Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д. 7.

28. Подъездной железнодорожный путь, литер А1, площадь протяженностью 751,9 м., инвентарный номер 22567, кадастровый (или условный) номер 36:10:00 00 000 0033:22567:2004-4-38, расположенный по адресу Воронежская область, Калачеевский район, п. Пригородный, ул. Космонавтов, д. 7.

29.Отдельно стоящее здание (сепараторный пункт), литер А, площадью 47,3 м., инвентарный номер 22687, кадастровый (или условный) номер 36:10:21 00 027 0005:22687/А, расположенна адресу Воронежская область, Калачеевский район, с. Новомеловатка, ул. Кирова, д. 14 «ж».

30. Отдельно стоящее здание (сепараторный пункт), литер А, площадью 189,2 кв. м., инвентарный номер 22573, кадастровый (или условный) номер 36:10:18 00 027 0001:22573/А, расположенное по адресу Воронежская область, Калачеевский район, с. Манино, ул. Новая, д. 4.

31. Отдельно стоящее здание (сепараторный пункт), литер А, площадью 284,9 кв. м., инвентарный    номер    22564,    кадастровый    (или     условный)    номер    36:10:48    00    010 0006:22564/А, расположенное по адресу Воронежская область. Калачеевский район, с. Ясеновка, ул. Центральная, д. 1.

32. Отдельно стоящее здание (сепараторный пункт), литер А, площадью 210,6 кв. м., инвентарный номер 22559, кадастровый (или условный) номер 36:10:53 00 027 0001:22559/А, расположенное по адресу Воронежская область, Калачеевский район, с. Новая Криуша, ул. 40 лет Победы, д. 85.

33. Отдельно стоящее здание (сепараторный пункт), литер Б, площадью 126,2 кв. м., инвентарный номер 22563, кадастровый (или условный) номер 36:10:40 00 002 0004:22563/Б, расположенное по адресу Воронежская область, Калачеевский район, с. Хрещатое, Красная площадь, д. 37.

В соответствии с п.3.1. указанного договора общая стоимость имущества, являющегося предметом продажи по договору, составляет 47 474 000,00 (сорок семь миллионов четыреста семьдесят четыре тысячи) рублей без НДС. Стоимость имущества с НДС составляет 56 019 320,00 рублей.

На основании п.3.2. договора покупатель производит оплату стоимости отчуждаемого недвижимого имущества не позднее пяти месяцев с даты государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Государственная регистрация права собственности на       указанные объекты недвижимости была произведена 02.04.2010.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от