Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2013 по делу n А14-19893/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

значение содержащихся в нем слов и выражений.

В пункте 3.3.3. договора купли-продажи от 22.08.2008 № 22/08/08 установлено, что в течение 10 дней с момента заключения между продавцом и покупателем договора субаренды, указанного в пункте 2.2. договора, покупатель перечисляет на счет продавца оставшуюся часть цены недвижимого имущества и цену оборудования в размере 5 000 000 руб.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, ОАО «Шинный комплекс «Амтель-Черноземье» и ООО «Восток Авто» 01.10.2008 заключили договор № 01/11/08/1 субаренды земельного участка с кадастровым номером 36:34:03 07 023:15, площадью 19 235 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Левобережный район, г. Воронеж, ул. Ростовская, д. 41. Вышеуказанный договор неоднократно пролонгировался сторонами дополнительными соглашениями от 31.08.2009 № 1, от 30.07.2010 № 2, от 31.12.2010 № 3, от 31.03.2011 № 4, от 30.06.2011 № 5.

На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что у ответчика отсутствовали правовые основания для удержания 5 000 000 руб. в качестве неустойки по договору от 22.08.2008                   № 22/08/08.

Кроме того, в силу пункта 7.2. договора покупатель вправе оставить сумму, указанную в пункте 3.3.3 договора в качестве неустойки в случае, если договор субаренды не будет заключен в течении 3-х лет с момента подписания договора по вине продавца. Доказательств виновного поведения истца в указанный период в материалы дела представлено не было.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, ссылаясь на то, что срок исполнения обязательства по оплате договорных сумм наступил 11.10.2008, в то время как претензия была направлена 14.09.2012, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196, пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 №15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, само по себе является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2.2. договора купли-продажи от 22.08.2008 № 22/08/08 в течение 3 месяцев с момента прекращения залога права аренды по договору от 04.01.2003 № 1520-02-09/мз, продавец и покупатель заключают договор субаренды земельного участка.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 19.07.2013 № 10-7220-РИ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним от 10.07.2013 № 121 следует, что записи по договорам ипотеки № 0107088/И от 04.05.2007, № 0107088/И2 от 28.08.2008, № 0107088/И3 от 30.09.2008 в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307023:15, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Ростовская, 41, были погашены 15.02.2012.

Таким образом, вывод арбитражного суда области о том, что течение срока исковой давности по настоящему делу следует исчислять с 15.02.2012, тогда как истец обратился арбитражный суд с настоящим иском 25.12.2012 (согласно штампу канцелярии Арбитражного суда Воронежской области), т.е. в пределах установленного законом срока исковой давности, правомерен.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец ввел в заблуждение ООО «Восток Авто» (покупатель) относительно наличия обременения права аренды на земельный участок отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку сведения об обременении содержались в договоре от 04.01.2003             № 1520-02-09/мз.

Иных доводов, способных повлиять на правильность вынесенного судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 26.07.2013 по делу №А14-19893/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Восток Авто» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья:                                      Л.М. Мокроусова

Судьи                                                                                Н.Л. Андреещева

                                                                                           И.Б. Сухова