Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2013 по делу n А14-357/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 ноября 2013 года                                                           Дело № А14-357/2013  

город Воронеж                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена  15 ноября 2013 года  

Постановление в полном объеме изготовлено  22 ноября 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                      Владимировой Г.В.,

судей                                                                                 Андреещевой Н.Л.,

                                                                                           Колянчиковой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Землянухиной В.В.,

при участии:

от закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк»: Санников Р.С., представитель по доверенности № 0117/9 от 18.01.2013,

от Муниципального образования – городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж: Сафонова А.Ю., представитель по доверенности №1569 от 26.09.2013,

от  Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Воронежа: Попов С.Г., представитель по доверенности №03-17/12746 от 09.01.2013,

от Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от нотариуса нотариального округа городской округ – город Воронеж Меренковой Аллы Григорьевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального образования – городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж на решение Арбитражного суда Воронежской области от 01.08.2013 с учетом определения об исправлении опечаток от 08.08.2013 по делу № А14-357/2013 (судья Лукавенко В.И.) по иску закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» (ОГРН 1027739326449 ИНН 7744000302) к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (ОГРН 1093668037220 ИНН 3664099440), Муниципальному образованию – городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 1023601575733 ИНН 3650002882), третьи лица: Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Воронежа (ОГРН 1043600195847, ИНН 3665047950), нотариус нотариального округа городской округ – город Воронеж Меренкова Алла Григорьевна, о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Райффайзенбанк» (далее – истец, ЗАО «Райффайзенбанк») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее – ответчик, Российская Федерация в лице ТУ ФАУГИ в Воронежской области) и муниципальному образованию – городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж (далее – ответчик, муниципальное образование - городской округ город Воронеж в лице администрации) об обращении взыскания на заложенное в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» недвижимое имущество, принадлежащее Российской Федерации в лице ТУ ФАУГИ в Воронежской области и муниципальному образованию – городской округ город Воронеж в лице администрации, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере его рыночной стоимости согласно данных отчета об оценке недвижимого имущества № 10447/13 от 22.02.2013, выполненного ООО «Эксперт Сервис Плюс», в размере 5 026 000 руб., из которых: 2/12 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 1031,8 кв.м., принадлежащий муниципальному образованию – городской округ город Воронеж в лице администрации, расположенный по адресу г.Воронеж, Коминтерновский район, ул. Ведугская, д.10, в размере рыночной стоимости в сумме 4 536 667 руб.; 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 603 кв.м., принадлежащий Российской Федерации в лице ТУ ФАУГИ в Воронежской области, расположенный по адресу г.Воронеж, Коминтерновский район, ул. Ведугская, д.10, в размере рыночной стоимости в сумме 489 333 руб.; о взыскании с Российской Федерации в лице ТУ ФАУГИ в Воронежской области за счет казны Российской Федерации в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» 9,7% задолженности по кредитному договору №C TR/1005690/CBD от 29.04.2008 в размере 611 085 руб. 47 коп., из которых сумма основного долга – 443 015 руб. 39 коп., проценты по кредиту – 146 527 руб. 89 коп., задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту – 19 512 руб. 32 коп., плановые проценты за пользование кредитом – 2 029 руб. 88 коп., с взысканием задолженности за счет обращения взыскания на заложенное имущество - 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 603 кв.м, принадлежащий Российской Федерации в лице ТУ ФАУГИ в Воронежской области, расположенный по адресу г.Воронеж, Коминтерновский район, ул. Ведугская, д.10 в размере установленной начальной продажной стоимости 489 333 руб.; о взыскании за счет казны муниципального образования – городской округ город Воронеж в лице администрации в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» 90,3% задолженности по кредитному договору № CTR/1005690/CBD от 29.04.2008 в размере 5 688 764 руб. 77 коп., из которых сумма основного долга – 4 124 153 руб. 53 коп., проценты по кредиту – 1 364 068 руб. 92 коп., задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту – 181 645 руб. 57 коп., плановые проценты за пользование кредитом – 18 896 руб. 74 коп. с взысканием задолженности за счет обращения взыскания на заложенное имущество - 2/12 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 1031,8 кв.м., принадлежащий муниципальному образованию – городской округ город Воронеж в лице администрации, расположенный по адресу г.Воронеж, Коминтерновский район, ул. Ведугская, д.10, в размере рыночной стоимости в сумме 4 536 667 руб. (с учетом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ).

Определением суда от 22.01.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району (далее – третье лицо, ИФНС России по Советскому району г.Воронежа) и нотариус нотариального округа городского округа – город Воронеж Меренкова Алла Григорьевна (далее – третье лицо, нотариус Меренкова А.Г.).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 01.08.2013 с учетом определения об исправлении опечаток от 08.08.2013 с Российской Федерации в лице ТУ ФАУГИ в Воронежской области за счет средств казны Российской Федерации в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» взыскано 9,7% задолженности по кредитному договору № CTR/1005690/CBD от 29.04.2008 в размере 611 085 руб. 47 коп., в том числе 443 015 руб. 39 коп. основного долга, 146 527 руб. 89 коп. процентов по кредиту, 19 512 руб. 32 коп. задолженности по уплате просроченного основного долга по кредиту, 2 029 руб. 88 коп. плановых процентов за пользование кредитом, 5674 руб. 43 коп. в возмещение расходов по госпошлине, путем обращения взыскания на заложенное в пользу закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» недвижимое имущество: 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 603 кв.м., принадлежащий Российской Федерации в лице ТУ ФАУГИ в Воронежской области и расположенный по адресу г.Воронеж, Коминтерновский район, ул. Ведугская, д.10, в пределах задолженности по кредитному договору № CTR/1005690/CBD от 29.04.2008 в размере 611 085 руб. 47 коп., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере  391 466,40 руб.

С Муниципального образования – городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж за счет средств казны муниципального образования в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» взыскано 90,3% задолженности по кредитному договору № CTR/1005690/CBD от 29.04.2008 в размере 5688764 руб. 77 коп., в том числе 4124153 руб. 53 коп. основного долга, 1364068 руб. 92 коп. процентов по кредиту, 181645 руб. 57 коп. задолженности по уплате просроченного основного долга по кредиту, 18896 руб. 74 коп. плановых процентов за пользование кредитом, 52824 руб. 82 коп. в возмещение расходов по госпошлине, путем обращения взыскания на заложенное в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» недвижимое имущество: 2/12 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 1031,8 кв.м, принадлежащий муниципальному образованию – городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж, расположенный по адресу: г.Воронеж, Коминтерновский район, ул. Ведугская, д.10, в пределах задолженности по кредитному договору № CTR/1005690/CBD от 29.04.2008 в размере 5 688 764 руб. 77 коп., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 629 333,60 руб.

Реализацию имущества постановлено произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Муниципальное образование – городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж, не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение Арбитражного суда Воронежской области от 01.08.2013 отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить. В обоснование пояснил, что в свидетельстве о праве на наследство, выданном 26.12.2012 нотариусом Меренковой А.Г., стоимость 2/12 долей жилого дома № 10 по ул. Ведугская, г.Воронежа установлена в размере 1 903 087 руб. Согласно отчету об оценке недвижимого имущества № 10447/13 от 22.02.2013, выполненного ООО «Эксперт Сервис Плюс», 2/12 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 1031,8 кв.м оценены в сумме 4 536 667 руб. По мнению ответчика, начальная продажная стоимость 2/12 долей жилого дома № 10 по ул. Ведугская, г.Воронежа должна составлять 1 903 087 руб., поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Представитель ЗАО «Райффайзенбанк» с доводами жалобы не согласился по основаниям, изложенным в письменном отзыве, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель третьего лица ИФНС России по Советскому району г. Воронежа при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда.

Нотариус Меренкова А.Г. и представитель Российской Федерации в лице ТУ ФАУГИ в Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом,

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения указанных лиц, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ.

Заслушав объяснения представителей участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции  не имеется.

При этом судебная коллегия исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 29.04.2008 между ЗАО «Райффайзенбанк» (кредитор) и Тюлягиным Сергеем Васильевичем (заемщик) был заключен кредитный договор № CTR/11005690/CBD (далее - кредитный договор), в соответствии с которым кредитор предоставил Тюлягину С.В. кредит в сумме 4 900 000 руб. на срок до 01.05.2028 под 12,9 % годовых для приобретения 2/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Ведугская, д.10, кадастровый номер 36:34:02 09 006:0001, общей площадью 603 кв.м, с расположенными на нем 2/12 долями в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 1031,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Ведугская, д. 10 (пп. 1.1, 1.4, 1.6 кредитного договора).

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за датой предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита (ссудной задолженности).

Согласно п. 4.2 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в порядке и размере, указанных в п.п. 4.2.3, 4.2.4 договора.

Во исполнение условий кредитного договора банком было перечислено заемщику 4 900 000 руб., что подтверждается мемориальным ордером № 11005690 от 29.04.2008.

Право собственности Тюлягина С.В. на приобретенное недвижимое имущество зарегистрировано 07.05.2008 (свидетельства о праве собственности серия 36-АВ 031004, серия 36-АВ 031005).

Права ЗАО «Райффайзенбанк» как залогодержателя по обеспеченному ипотекой кредитному договору № CTR/11005690/CBD от 29.04.2008 удостоверены выданной Тюлягиным С.В. закладной, зарегистрированной 07.05.2008.

16.07.2010 Тюлягин С.В. умер (свидетельство о смерти II-СИ №678598).

Свои обязательства по кредитному договору в полном объеме заемщик не исполнил.

По состоянию на 11.01.2013 за Тюлягиным С.В. по кредитному договору от 29.04.2008 № CTR/11005690/CBD числится задолженность перед ЗАО «Райффайзенбанк» в сумме 6 299 850 руб. 24 коп., в том числе 4 567 168 руб. 92 коп. основного долга, 1 510 596 руб. 81 коп. процентов по кредиту, 201 157 руб. 89 коп. просроченного основного долга по кредиту, 20 926 руб. 62 коп. плановых процентов за пользование кредитом.

В установленный законом срок для принятия наследства наследники не установлены, наследство не принято.

26.12.2012 нотариусом нотариального округа городского округа - город Воронеж Меренковой А.Г. ИФНС России по Советскому району г. Воронежа выданы свидетельства о праве на наследство в пользу Российской Федерации в отношении следующего недвижимого имущества:

-