Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2013 по делу n А64-2258/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

областная сбытовая компания» договор энергоснабжения от 10.12.2009 года №2813, в рамках которого началось исполнение обязательств по поставке электрической энергией и её оплате.

         Согласно заключенному 10.12.2009г. договору энергоснабжения №2813 ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» обязуется осуществлять продажу ООО «Коммунально-Строительный Сервис Плюс электрической энергии, качество которой соответствует требованиям технических регламентов, а до принятия соответствующих регламентов – обязательным требованиям государственных стандартов, на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также в интересах ООО «Коммунально-Строительный Сервис Плюс оформить отношения с Сетевой организацией по передаче электрической энергии, оперативно-диспетчерскому управлению и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией путем заключения соответствующих договоров, а управляющая организация обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные ей услуги в соответствии с требованиями Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (п.1.2. договора).

        В соответствии с дополнительным соглашением от 25.05.2011 к договору, ответчик, являясь управляющей организацией, приобретает электрическую энергию по договору энергоснабжения №2813 от 10.12.2009 в интересах потребителей, проживающих, в том числе в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Тамбов, ул. Ореховая, д. №10.

        Сетевой организацией по заключенному между сторонами договору энергоснабжения выступает ОАО «Тамбовские коммунальные системы» (ОАО «ТКС»), с которой у истца заключен и действует договор оказания услуг по передаче электрической энергии №2 от 15.02.2006.

        Согласно п. 8.1. настоящего договора, договор является ежегодно пролонгируемым, если не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора. При этом заявления об отказе от договора истец не получал. Таким образом, договор энергоснабжения №2813 от 10.12.2009г. является действующим.  

        В рамках исполнения указанного договора в период февраль-март 2013 истец осуществил продажу ответчику электрической энергии, надлежащим образом исполняя принятые на себя обязательства, на оплату которой были выставлены счета фактуры №Т0003976/1 от 28.02.2013, №Т0007728/1 на общую сумму 77 760 руб.

        Ответчик в нарушение условий договора не оплатил потребленную электроэнергию, задолженность ООО «Коммунально-Строительный Сервис Плюс» перед ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» составила 77 760 руб. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

        Ссылка ответчика на то обстоятельство, что  он не осуществляет управление домом по ул. Ореховая, №10 в связи с выбором собственниками помещений непосредственного способа управления судебной коллегией не учитывается.

 По п.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

        В соответствии с частью статьи  164 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

        Из  протокола №2 от 28.09.2012г. общего собрания собственников помещений жилого дома следует, что ими  принято  решение  о выборе непосредственной формы управления. Вместе с тем, из этого протокола не усматривается, что собственниками помещений данное решение направлено на его реализацию,  поскольку в повестку дня не включен вопрос о выборе  лица, уполномоченного на заключение от имени всех собственников  договоров с поставщиками коммунальных ресурсов. Данное лицо собственниками помещений дома №10 по ул. Ореховой решением общего собрания 28.09.20132 года  не определено.

        Порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

         В соответствии с пунктом 26 Правил предоставления коммунальных услуг если собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, приняли на общем собрании решение о выдаче одному из собственников или иному лицу полномочий действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников в таком доме, то в этом случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения в письменной форме договора в отношении всех собственников с приложением следующих документов:

- заявления о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, подписанное таким лицом;

- копии решения общего собрания о передаче уполномоченному лицу полномочий по заключению с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, от имени собственников;

- копии доверенности, выданной уполномоченному лицу в письменной форме всеми или большинством собственников;

- информации и документов, указанных в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг.

 Собственники помещений дома по ул. Ореховая,  д.№10 данные документы истцу не представляли.

 По части 8 Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

 Доказательств расторжения собственниками помещений договора управления  с управляющей компанией ответчиком не представлено. Решение вопроса о расторжении договора управления с управляющей компанией  не включено в повестку дня общего собрания собственников помещений в доме №10 по ул. Ореховая г. Тамбова 02.09.2012 года. В силу положений части 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Следовательно, на общем собрании 02.09.2012 года   вопрос о расторжении договора управления с ответчиком собственниками помещений в доме не рассматривался, не разрешался и решение о расторжении договора управления не принималось.

Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает пояснения ответчика о том, что он ведет учет потребленной жильцами дома тепловой энергии, электроэнергии, принятой холодной воды и  отпущенных сточных вод, которые фиксируются в соответствующих  журналах учета; формирует платежные документы для оплаты населением услуг по содержанию общего имущества жилого дома, общедомовых нужд и  потребленных коммунальных услуг.

        Между Советом многоквартирного дома в лице председателя совета многоквартирного дома Корчагин Игорь Анатольевич, действующего на основании протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г. Тамбов, ул. Ореховая, д. 10 и обслуживающей организацией ООО «Коммунально-Строительный Сервис Плюс» в лице генерального директора Мурзина Сергея Викторовича, действующего на основании устава заключено соглашение о взаимодействии при организации обслуживания многоквартирным домом №10 по ул. Ореховая на территории города Тамбова от 28 сентября 2012г.

Предметом данного соглашения является обеспечение стабильного и эффективного обслуживания многоквартирного дома, достижение взаимодействия и сотрудничества между Советом многоквартирного дома и обслуживающей организацией.

В соответствии с разделом 3 соглашения обслуживающая организация:

-  предоставляет по запросам Совета разъяснения о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты за эти услуги, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;

-  предоставляет   Совету   многоквартирного   дома   сведения   о   несоблюдении установленных параметров качества предоставляемых коммунальных услуг по мере их возникновения;

-  принимает решения, связанные с обслуживанием многоквартирного дома в рамках у договора на обслуживание дома заключенного с каждым собственником с учетом мнения Совета многоквартирного дома;

-  ежемесячно в обязательном порядке совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в снятии показаний общедомовых приборов учета;

-  совместно с представителями Совета многоквартирного дома проводит проверки технического состояния Многоквартирных домов и инженерного оборудования, а также   профилактические осмотры кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта;

-  совместно  с  представителями  Совета многоквартирного  дома участвует в согласовании смет и приемке выполненных работ по текущим и капитальным ремонтам многоквартирного дома, а также в проверке содержания придомовых территорий и других запланированных работ и мероприятий по   подписанию двухстороннего акта приема-передачи выполненных работ (приложение к настоящему соглашению);

-  совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в разработке перспективных планов по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности многоквартирного дома не реже 1 раза в год;

         - совместно с представителями Совета многоквартирного дома рассматривает предложения в изменении в перечне услуг и размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

         - плата за содержание и обслуживание многоквартирного дома составляет 7,20 руб. с метра квадратного (в которую входит комиссия по приему платежей), плата за содержание и обслуживание многоквартирного дома может меняться с учетом инфляции и др.

         Договор энергоснабжения, заключенный сторонами, не расторгнут.

         Довод ответчика о том, что он письмом без даты и номера уведомлял истца  о выборе собственниками помещений в доме №10 по ул. Ореховая непосредственного способа управления и прекращении предоставления коммунальных услуг ООО «Коммунально-строительный Сервис Плюс» судебной коллегией отклоняется, поскольку соглашения о расторжении сторонами не подписано, доказательства заключения договора энергоснабжения истцом с уполномоченным лицом в интересах всех собственников в материалах дела отсутствуют,  доказательств расторжения собственниками договора управления с ответчиком не представлено, вопрос о расторжении договора управления на общем собрании собственников помещений  в доме 02.09.2012 года не включен в повестку дня и по нем никакого решения собственниками не принято, а также то, что фактически ответчик осуществляет деятельность по управлению домом.

        С учетом отсутствия доказательств расторжения договора на управление домом, договора энергоснабжения, заключения истцом с уполномоченным лицом в интересах всех собственников жилого дома  договора энергоснабжения,  фактически  выполняемых ответчиком видов работ по управлению, заключенного соглашения о взаимодействии с Советом многоквартирного  дома при организации обслуживания   суд приходит к выводу, что ООО «Коммунально-строительный Сервис Плюс» является  управляющей компанией по отношению к дому №10 по ул. Ореховая.

В силу положений статьи  450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

        В соответствии с  Основными положениями  функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ №442 от 04.05.2012, сетевая организация обеспечивает сбор данных коммерческого учета электроэнергии на границах балансовой принадлежности своих электрических сетей и энергопринимающих устройств потребителей и в соответствии с договором оказания услуг по передаче электрической энергии представляет данные об учтенных величинах переданной электрической энергии и потерях электрической энергии гарантирующему поставщику.

        По окончании каждого расчетного периода ОАО «ТКС» определяет объем переданной электрической энергии на основании данных приборов учета и направляет в ОАО «ТОСК» сведения об объемах электроэнергии, переданной потребителю.

        В силу п.2.4. приложения №6 к договору оказания услуг по передаче электрической энергии №2 от 15.02.2006 реестр снятия показаний приборов коммерческого учета у потребителей предоставляется сетевой организацией гарантирующему поставщику в электронном виде.

        Порядок расчетов за электрическую энергию установлен в разделе 6 договора.

        Факт продажи электроэнергии подтверждается счетами - фактурами: №Т0003976/1 от 28.02.2013, №Т0007728/1 на общую сумму 77 760 руб.

        Тариф, объемы электроэнергии ответчиком не оспариваются, в связи с чем, доводы заявителя, что количество поставленной электроэнергии фактически не подтверждено, судом апелляционной инстанции не учитывается.

        Учитывая, что истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, а ответчик не оспаривает факт продажи электрической энергии, доказательств ее полной оплаты не представлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности возложения обязательств по оплате поставленной ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» электрической энергии на ООО «Коммунально-Строительный Сервис Плюс».

        Кроме того, истец на основании статьи 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 725, 17 руб. за период с 29.11.2011 по 05.04.2013.

        В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами