Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2013 по делу n А64-5945/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26 декабря 2013 года                                                          Дело № А64-5945/2013

г. Воронеж                                                                                                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2013 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 декабря 2013 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                    Алферовой Е.Е.,

судей                                                                             Афониной Н.П.,

                                                                                      Яковлева А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Николаевым В.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «ЖилТехСервис»: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Тамбову»: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.10.2013 г. по делу № А64-5945/2013 (судья А.В. Захаров) по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилТехСервис» (ИНН 6829027164 ОГРН 1066829053752) к 1) Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Тамбову, 2) Муниципальному образование городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова о взыскании 12 153 руб. 95 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖилТехСервис» (далее – ООО «ЖилТехСервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к: 1) Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Тамбову (далее – УМВД, ответчик-1), 2) муниципальному образованию городской округ – город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее – МО, ответчик-2) с требованием о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирных домов: № 41 по бульвару Энтузиастов, № 444 по ул. Карла Маркса за период с 01.08.2012 года по 31.07.2013 года; № 2, 2а, 2б по ул. Пролетарской, 230, за период с 01.02.2013 года 31.07.2013 года в размере 11 521,26 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 632,69 руб.

Решением от 23.10.2013 г. суд первой инстанции взыскал с ответчика-2 за счет средств муниципальной казны в пользу истца задолженность в размере 11 521,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 632,69 руб., в удовлетворении исковых требований к ответчику-1 отказал.

Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, МО обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы ссылался на то, что услуги оказывались ответчику-1 и именно он несет обязанность по их оплате.

Также ответчик-2 указывал на то, что истцом в адрес собственника не были представлены копии договоров управления МЖД, счета на оплату услуг не выставлялись.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы был представлен отзыв истца по делу, в котором, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы – не основанными на законе, ООО «ЖилТехСервис» просило оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В отзыве истец ссылался на то, что именно ответчик-2, как собственник нежилых помещений, обязан оплачивать расходы по их содержанию.

В свою очередь, в материалы дела был представлен отзыв ответчика-1, в котором, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, а доводы жалобы – не основанными на законе, УМВД просило оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В отзыве УМВД также ссылалось на то, что именно ответчик-2, как собственник нежилых помещений, обязан оплачивать расходы по их содержанию.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились.

В материалах дела имеются доказательства извещения участников процесса о месте и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст. 123, 156, 184, 266 АПК РФ суд рассмотрел жалобу в отсутствии представителей не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из материалов дела, 01.08.2012 г. между ООО «ЖилТехСервис» (управляющая организация) и ТСЖ «К. Маркса, 444» (ТСЖ) на основании решения общего собрания членов ТСЖ «К. Маркса, 444» от 28.04.2012 г. был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому, управляющая организация по поручению ТСЖ, в течение согласованного договором срока, за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора, обязуется оказывать жилищные услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги собственнику и лицам, пользующимся его помещениями в этом доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом (п. 2.1).

В силу п. 9.1 договора от 01.08.2012 настоящий договор заключен сроком на 1 год.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, по окончании срока его действия, такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (п. 9.4).

Согласно п. 3.1.2 договора от 01.08.2012 г. управляющая организация обязуется оказывать жилищные услуги и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанным в Приложениях №№ 1, 1.1, 2 к настоящему договору.

В соответствии с п. 4.2 договора тариф за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в размере 6,92 руб. за один кв.м. общей площади помещения собственника в месяц и складывается из суммы за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома и суммы за текущий ремонт общего имущества.

01.08.2012 г. между ООО «ЖилТехСервис» (управляющая организация) и ТСЖ «Бульвар Энтузиастов, 41» (ТСЖ) заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечить выполнение предусмотренных настоящим договором работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг собственникам и лицам, проживающим в помещениях собственников на законных основаниях (п. 2.2 договора), а ТСЖ оплатить работы и услуги, предусмотренные настоящим договором (п. 2.3 договора).

В силу п. 9.1 договора от 01.08.2012 г. настоящий договор сроком на один год.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, по окончании срока его действия, такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (п. 9.4).

Согласно п. 3.1.2 договора от 01.08.2012 г. управляющая компания обязуется обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, указанном в настоящем договоре.

В соответствии с п. 4.2 договора тариф за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в размере 6,70 руб. за один кв.м. общей площади помещения собственника в месяц и складывается из суммы за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома и суммы за текущий ремонт общего имущества.

01.02.2013 г. между ООО «ЖилТехСервис» (управляющая организация) и ТСЖ «Пролетарская, 230» (ТСЖ) заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечить выполнение предусмотренных настоящим договором работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг собственникам и лицам, проживающим в помещениях собственников на законных основаниях (п. 2.2), а ТСЖ оплатить работы и услуги, предусмотренные настоящим договором (п. 2.3).

В силу п. 9.1 договора от 01.02.2013 г. настоящий договор заключен сроком на один год.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, по окончании срока его действия, такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (п. 9.4).

Согласно п. 3.1.2 договора от 01.02.2013 г. управляющая компания обязуется обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, указанном в настоящем договоре.

В соответствии с п. 4.2 договора тариф за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в размере 9,82 руб. за один кв.м. общей площади помещения собственника в месяц и складывается из суммы за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома и суммы за текущий ремонт общего имущества.

Управляющая компания вправе по окончании каждого года фактического управления многоквартирным домом (включая периоды, предшествующие заключению настоящего договора) проиндексировать размер платы за содержание и ремонт общего имущества и за управление многоквартирным домом в соответствии с изменением базового индекса потребительских цен (индекса инфляции) по городу Тамбову по данным федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации и в соответствии с изменением минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом.

В вышеуказанных многоквартирных домах есть нежилые помещения, которые с октября/ноября 2009 года используются УМВД РФ по городу Тамбову для размещения пунктов полиции, в частности: ул. Карла Маркса, 444 – нежилое помещение № 256 площадью 63,1 кв.м.; бульвар Энтузиастов, 41 – нежилое помещение № 113 площадью 50,5 кв.м.; ул. Пролетарская, 230 – нежилое помещение № 2 (площадью 19,3 кв.м.), № 2а (площадью 9,2 кв.м.), № 2б (площадью 9,2 кв.м.).

Данный факт подтверждается решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2012 г. № 642, согласно которому помещения переданы УМВД РФ по городу Тамбову в безвозмездное пользование.

В свою очередь, собственником указанных нежилых помещений является муниципальное образование – городской округ город Тамбов. Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, на основании Решения Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 г. № 402 (ред. от 27.06.2012 г.) «Об утверждении Положений об органах администрации города Тамбова с правами юридического лица» осуществляет в установленном порядке управление, владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе нежилыми помещениями.

В соответствии с постановлением Мэра города Тамбова от 26.01.1995 г. № 159 нежилое помещение № 113, расположенное по адресу: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д. 41 передано в аренду на основании договора аренды нежилого помещения № 456/9 от 25.07.1995 г. Октябрьскому районному управлению внутренних дел г. Тамбова для использования под опорный пункт охраны правопорядка № 2. Этим же постановлением были переданы в аренду: нежилое помещение № 256, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 444 (договор аренды нежилого помещения № 640/14 от 30.10.1997 г.) – Октябрьскому районному управлению внутренних дел г. Тамбова для использования под опорный пункт охраны правопорядка № 3; нежилое помещение комнаты на 1 этаже здания общежития № 2 площадью 19,3 кв.м., № 2а площадью 9,2 кв.м., № 25б площадью 9,2 кв.м., общей площадью 37,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Пролетарская, 230 переданы в аренду на основании договора аренды нежилого помещения № 92/б от 07.07.2012 г. – Управлению Министерства внутренних дел РФ по г. Тамбову для размещения участкового пункта полиции.

Согласно решению Тамбовской городской Думы от 27.06.2012 г. № 642 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова и УМВД РФ по г. Тамбову были заключены: договор № 89/б от 07.07.2012 г. безвозмездного пользования нежилым помещением № 113 расположенным по адресу: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д. 41, а также договор № 90/б от 07.07.2012 г. безвозмездного пользования нежилым помещением № 256 расположенным по адресу: г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 444, договор № 92/б от 07.07.2012 г. безвозмездного пользования нежилыми помещениями – комнаты на 1 этаже здания общежития № 2 площадью 19,3 кв.м., № 2а площадью 9,2 кв.м., № 25б площадью 9,2 кв.м., общей площадью 37,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Тамбов, ул. Пролетарская, 230.

Ссылаясь на то, что в период с 01.01.2010 г. по 31.07.2012 г. муниципальное образование – городской округ город Тамбов, как собственник спорных помещений, переданных в 1995 – 1997 г.г. первоначально УМВД РФ по городу Тамбову в аренду, а также УМВД РФ по городу Тамбову, использующее указанные помещения впоследствии в соответствии с договорами от 07.07.2012 г. безвозмездного пользования нежилым помещением № 89/б, № 90/б, № 92/б не производили оплату за содержание общего имущества многоквартирных домов, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 21 814 руб. 35 коп., а также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 147,88 руб., ООО «ЖилТехСервис» обратилось с настоящими исковыми требованиями.

Суд первой инстанции, принимая обжалуемый судебный акт, пришел к выводу о том, что ответчик-2, как собственник вышеуказанных нежилых помещений, обязан