Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2014 по делу n А14-20126/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

Исходя  из приведённой  правовой  нормы, апелляционная  коллегия  находит убедительными доводы заявителей жалобы о нарушении оспариваемыми действиями предоставленных им законом (ст.263 ГК РФ, ст.40 Земельного кодекса РФ ГК РФ) прав возводить на  земельных участках здания  и сооружения, осуществлять их перестройку  или снос, разрешать строительство на  своём участке другим лицам.

Частью 1 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлена  открытость сведений  о государственной  регистрации прав, т.е. сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц.

Таким образом, сведения о незаконном ограничении прав собственников на данные земельные участки были доступны в период с 08.11.2012 по 28.05.2013 неограниченному кругу лиц, в то время как сами собственники были лишены права на своевременное уведомление их о произведённой регистрации.

Таким образом незаконной регистрацией ограничения прав на земельные участки управление Росреестра по Воронежской области препятствовало осуществлению нормальной экономической деятельности предпринимателей и своевременному осуществлению защиты своих прав.

Вышеизложенное свидетельствует о наличии необходимой  совокупности условий, установленных ст.201  АПК РФ,  для удовлетворения  требований  заявителей  по настоящему  делу о признании незаконной государственной регистрации ограничений (обременений) прав на следующие земельные участки: кадастровый номер 36:14:0012004:6 (Каребина Е.А.), кадастровый номер 36:14:0012004:0063 (Брыжахина Л.И.), кадастровый номер 36:14:0012004:0006, кадастровый номер 36:14:0012004:0007 (Машина В.Д.), кадастровый номер 36:14:0012004:50 (Шелухин А.Ф.), кадастровый номер 36:14:0012004:0069 (Дегтярева Л.С.), кадастровый номер 36:14:0012004:0035 (ООО «СПЕКТР»).

Пунктом 3 ч.4  ст.201  АПК РФ установлена  необходимость указания в судебном решении на обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок.

Поскольку на момент рассмотрения  дела  судом оспариваемая  государственная  регистрация  отменена, о чём свидетельствуют представленные в суд записи подраздела III ЕГРПН со специальными штампами погашения   регистрационных  записей об обременении земельных участков, оснований  для указания  судом на восстановление  прав  заявителей  не имеется.

При выполнении требований ч.3 ст.271 АПК РФ апелляционный  суд учитывает результаты  рассмотрения  дела в суде  первой  и апелляционной  инстанции, размер госпошлины, уплаченный  заявителями по чек-ордерам СБ 9013/0706 от  20.12.2012, СБ 9013/0723 от  17.12.2012, СБ 9013/0700 от  17.12.2012, СБ 9013/0706 от  19.12.2012; СБ 9013/0700 от  07.11.2013; платежным поручениям  №84 от 20.12.2012 и №296 от 08.11.2013, и приходит к выводу  об отсутствии оснований  для   взыскания  с Управления  Росреестра  по Воронежской  области понесённых выигравшей  стороной  судебных расходов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ч.2 ст.269, ст. 270 ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Воронежской области от  17.10.2013 по делу №14-20126/2012 отменить в части.

Признать незаконной государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на следующие земельные участки: кадастровый номер 36:14:0012004:6 (Каребина Е.А.), кадастровый номер 36:14:0012004:0063 (Брыжахина Л.И.), кадастровый номер 36:14:0012004:0006, кадастровый номер 36:14:0012004:0007 (Машина В.Д.), кадастровый номер 36:14:0012004:0069 (Дегтярева Л.С.), кадастровый номер 36:14:0012004:0035 (ООО «СПЕКТР»).

В остальной части решение Арбитражного суда Воронежской области от  17.10.2013 по делу №14-20126/2012 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья      

П.В.Донцов

Судьи

А.И. Протасов

Н.Д. Миронцева