Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2010 по делу n А11-3938/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

предприятием (т.2 л.д.11), перечнем объектов недвижимого имущества, переданного в хозяйственное ведение ГУП «Судогодское АТП» (т.1 л.д.84), выпиской из реестра государственного имущества Владимирской области (т.1 л.д.85), свидетельством  о внесении в реестр государственного имущества Владимирской области (т.1 л.д.86), распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области № 36 от 13.01.2000, картой учета имущества государственной собственности Владимирской области, имеющейся у юридического лица (т.2 л.д.9).

В силу пункта 6 статьи 33 Закона о государственной регистрации указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие (с 31.01.1998).

Таким образом, право хозяйственного ведения на спорные объекты недвижимости  возникло у ГУП «Судогодское АТП»  в силу прямого указания закона до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997         № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а потому признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной названным Законом (статья 6 Закона). В установленном порядке данное право не прекращалось.

Из системного толкования вышеназванных положений законодательства следует, что возникшее у правообладателя до 31.01.1998 право признается без государственной регистрации, но в случае осуществления с объектами недвижимого имущества сделок и введения их в гражданский оборот регистрация ранее возникшего права и последующего права собственности приобретателя объектов признается обязательной.

В указанном случае Закон о государственной регистрации установил особую процедуру регистрации ранее возникших прав, поскольку заявление о государственной регистрации  прав может быть подано одновременно с заявлением о государственной регистрации перехода этого права.

Следовательно, приобретатель, получивший недвижимое имущество по договору, в случае ликвидации другой стороны сделки до подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности вправе обратиться в суд с заявлением о государственной регистрации права собственности.

Материалами дела подтверждается, что решением Арбитражного суда Владимирской области  от 20.05.2006 ГУП «Судогодское АТП» признано банкротом и в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

Спорные объекты недвижимого имущества включены в конкурсную массу и приобретены заявителем по договору от 09.03.2007 (т.1 л.д.44-45), заключенному на торгах в форме открытого аукциона, проведенного 06.03.2007 с участием заявителя (т.1 л.д.38-41) на основании определения Арбитражного суда Владимирской области от 20.06.2006 (т.1 л.д.80-81).

Приобретенные объекты недвижимости оплачены обществом по платежному поручению  № 215 от  24.04.2007 (т.1 л.д.43).

Результаты торгов, а также  сделка купли-продажи объектов недвижимости  Департаментом  не оспорены.

Собственнику имущества ГУП «Судогодское АТП» в лице Департамента было известно о приобретении спорных объектов недвижимости заявителем и завершении конкурсного производства в отношении данной организации, а также о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда, что подтверждается распоряжениями от 20.12.2007 № 4080 и от 25.03.2008 № 813 (т.1 л.д.82,83).

Спорные объекты недвижимого имущества исключены из реестра государственного имущества Владимирской области в соответствии с распоряжением Департамента от 20.12.2007 № 4080.  

Из материалов дела не усматривается, что иные субъекты  предпринимательской деятельности имеют имущественные притязания в отношении спорных объектов недвижимости, или имеются иные препятствия к осуществлению Управлением регистрации перехода прав собственности на них к заявителю.

Принимая во внимание вышеизложенное  и  оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что вывод Арбитражного суда Владимирской области о том, что переход права собственности на спорные объекты недвижимости не может быть зарегистрирован, основан на неправильном применении норм материального права.

В связи с изложенным суд первой инстанции необоснованно отказал  Обществу в иске.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду неправильного применения норм материального права, с принятием судом апелляционной  инстанции нового судебного акта об удовлетворении заявленных Обществом исковых требований.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, Арбитражным судом Владимирской области не допущено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на Управление.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 19.10.2009 по делу № А11-3938/2009 отменить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области произвести государственную регистрацию перехода к обществу с ограниченной ответственностью «Сомикс» (г.Москва) права собственности на сварочный цех, моторный цех, шиномонтажный цех, кузнечный цех, расположенные по адресу: Владимирская область, г.Судогда, ул.Труда, д.1, общей площадью 284,9 кв.метра, приобретенные по договору купли-продажи недвижимого имущества № 2/2007 от 09.03.2007 с государственным унитарным предприятием «Судогодское  АТП».

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сомикс» (г.Москва) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья                                   М.Б. Белышкова

Судьи                                                                          М.Н. Кириллова

                                                                                    А.М. Гущина