Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2010 по делу n А79-12001/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                      

25 марта 2010 года                                      Дело №  А79-12001/2009                                                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  25 марта 2010 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Соловьевой М.В.,

судей Ершовой О.А., Белякова Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рыбкиной О.И.,

с участием представителей:

от истца – Степанова А.М., паспорт 97 09 782134 выдан отделом УФМС России по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары 12.01.2010;

от 1-го ответчика – КУ Демидова О.В., решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 27.02.2008 по делу № А79-9556/2007; Комарова А.В. по доверенности от 11.01.2010 (сроком по 01.04.2010);

от 2-го ответчика – не явился, извещен (уведомление № 32187),

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы государственного унитарного предприятия Чувашской Республики «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии и Михайловой Валентины Михайловны на решение Арбитражного суда Чувашской  Республики  от 25 декабря 2009 года по делу № А79-12001/2009, принятое судьей Николаевым Ю.П., по иску индивидуального предпринимателя Степанова Анатолия Михайловича к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии, Михайловой Валентине Михайловне о признании договора купли-продажи от 17 августа 2009 недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Степанов Анатолий Михайлович обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии (далее - ГУП «Сортсемовощ»), к Михайловой Валентине Михайловне о признании договора купли-продажи от 17 августа 2009 года недействительным и применении последствий недействительности сделки (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением арбитражного суда от 25.12.2009 договор купли - продажи одноэтажного кирпичного здания (литера А) АС «Юго-западная», назначение нежилое, этажность – 1, общей площадью 185, 7 кв.м., инв. № 22842, лит А, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Фруктовая, д. 22, заключенный 17.08.2009 между ГУП ЧР «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии в лице конкурсного управляющего Демидова О.В. и  Михайловой Валентиной Михайловной в лице Алимова Игоря Шамилевича, признан недействительным. Михайлова Валентина Михайловна обязана возвратить одноэтажное кирпичное здание (литера А) - АС «Юго-Западная», расположенное по адресу Чувашская Республика, город Чебоксары, улица Фруктовая, дом 22, государственному унитарному предприятию Чувашской Республики «Сортсемовощ» Минис­терства сельского хозяйства Чувашии в лице конкурсного управляющего. Государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Сортсемовощ» Министерства сельского хозяйства Чувашии в лице конкурсного управляющего Демидова Олега Владиславовича обязано возвратить Михайловой Валентине Михайловне денежные средства, полученные по договору купли-продажи имущества от 17 августа 2009 года за продажу здания.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ГУП «Сортсемовощ» Демидов О.В. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить на основании пункта 2 части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с применением закона, не подлежащего применению.    

По мнению заявителя, Степанов А.М. каких либо доказательств о лицах, желающих участвовать в аукционе, не представил. Напротив, ГУП «Сортсемовощ» представило доказательства, свидетельствующие об отсутствии лиц, желающих принять участие в аукционе. В соответствии с Федеральным законом  «О несостоятельности (банкротстве)» внесение задатка является обязательным условием для участия в аукционе. Таким образом, заявление истца об имеющихся третьих лицах, заинтересованных в приобретении предмета торгов, не соответствует действительности.

Конкурсный управляющий ГУП «Сортсемовощ» считает, что основания для признания договора купли-продажи недействительным отсутствуют, права и законные интересы кредиторов или третьих лиц не нарушены, действия истца направлены на затягивание процедуры банкротства.

Второй заявитель апелляционной жалобы – Михайлова В.М. также не согласился с принятым судебным актом и просит решение арбитражного суда отменить на основании пунктов 1, 2, 3, 4 части 1, пунктов 1, 2, 3 части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанностью  имеющих значение для дела обстоятельств, которые арбитражный суд считал установленными; несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушением и неправильным применением норм материального права; неприменением закона, подлежащего применению; применением закона, не подлежащего применению;  неправильным истолкованием закона.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что истец не представил доказательств заинтересованности со стороны третьих лиц в приобретении здания в случае признания договора купли- продажи недействительным.

Кроме того, после приобретения здания Михайлова В.М. произвела в нем неотделимые улучшения, однако указанные обстоятельства судом не оценены и не отражены в решении суда.

Заявитель также не согласен с выводом суда о том, что конкурсный управляющий не обеспечил прием заявок в период с 26 мая по 19 июня 2009 года на участие в повторных торгах, назначенных на 26.06.2009 по причине изменения с 26.05.2009 фактического места приема заявок на участие в торгах.

Арбитражный суд  не дал оценку заявлению от 26.05.2009 в отделение почтовой связи № 22 по г. Чебоксары, согласованному и утвержденному руководителем, о том, чтобы с  26.05.2009 вся корреспонденция, поступающая по адресу: г. Чебоксары, ул. П. Лумумбы, 8, пристрой 12, пересылалась по адресу:  г. Чебоксары, ул. К.Маркса, д. 58, 407. Конкурсным управляющим дополнительно размещена публикация в газете «Коммерсант» от 27.06.2009 № 114 об изменении условий по приему заявок на участие в аукционе и проведению последующих торгов.

Указывает, что суд первой инстанции  неправомерно применил  Федеральный закон «О внесении изменений  в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 28.04.2009 № 73-ФЗ, поскольку процедура банкротства ГУП «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии введена в период действия Федерального закона «О банкротстве (несостоятельности)» без учета изменений, внесенных в 2008 и 2009 годах.

Степанов А.М. представил отзыв на апелляционные жалобы от 27.02.2010, в котором просит суд оставить жалобы без удовлетворения, поскольку считает решение суда законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением норм действующего законодательства.

Михайлова В.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явилась, отзыв на апелляционную жалобу конкурсного управляющего ГУП «Сортсемовощ» Демидова О.В. не представила.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность  принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя жалобы, отзыва, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта исходя из следующего. 

Как усматривается из материалов дела, производство по делу №79-9556/2007 о банкротстве ГУП ЧР «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии возбуждено Арбитражным судом Чувашской Республики 03.12.2007 по заявлению крестьянского хозяйства «Кызыл-Сабанча».

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 27.02.2008 государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Сортсемовощ» Министерства сельского хозяйства Чувашии  признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком до 28.02.2009, конкурсным управляющим должника утвержден Демидов Олег Владиславович.

По состоянию на 23.12.2009 конкурсное производство в отношении ГУП ЧР «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии не завершено.

        Определением суда от 29.05.2009 в реестр требований кредиторов ГУП ЧР «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии включено требование индивиду­ального предпринимателя Степанова Анатолия Михайловича в размере 388801руб. 88 коп. с удовлетворением в третью очередь.

Решением от 22.12.2008 общего собрания кредиторов утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ГУП ЧР  «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии, в соответствии с которым имущество должника стоимостью не менее ста тысяч рублей подлежит продаже путем проведения торгов в виде открытого аукциона, публичного предло­жения и конкурса (пункты 1.4, 1.5), организатором торгов является арбитражный управляющий (пункты 1.3, 2.4.1), организатор в лице созданной им аукционной комиссии в соответствии с законодательством и указанным положением организует подготовку и осуществляет публикацию информационного сообщения о проведении аукциона в «Российской газете» за счет должника, принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления, по окончании срока приема заявок организует и проводит торги, выполняет иную работу, перечисленную в п. 2.4.3 Положения; информационное сообщение о проведении аукциона должно быть опубликовано не позднее чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения аукциона, куда включаются сведения об организаторе торгов, о форме проведения торгов, месте нахождения имущества, дате, времени и адресе проведения торгов, времени и адресе приема заявок, иные сведения (п. 2.4.5); с момента начала приема заявок продавец предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с имуществом по месту его нахождения, иной имеющейся информацией о продаваемом имуществе, в том числе включенном в лот № 1 АС «Юго-Западная», по адресу: г. Чебоксары, улица Фруктовая, дом 22 (п. 2.4.6); к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку (п. 2.5.1.), прием заявок и других документов начинается с момента опубликования информационного сообщения (если иное не указано в информационном сообщении) и заканчивается в день и час, объявленный в информационном сообщении (п. 2.5.5); в случае, если первые торги по продаже имущества признаны несостоявшимися, организатором проводятся повторные торги (п.2.8.1); очередной аукцион по продаже имущества проводится при соблюдении аналогичных условий, предусмотренных п.п. 2.1-2.7 указанного Положения, при этом о дате возможного проведения повторного аукциона указывается при публикации информационного сообщения о проведении первых торгов (п. 2.8.2); в случае, если повторные торги были признаны несостоявшимися или имущество не было продано, арбитражный управляющий проводит третьи торги при соблюдении аналогичных условий п.п. 2.1-2.7, дату публикации допускается указать при публикации информационного сообщения о проведении первых торгов (и. 2.8.3); если имущество не реализовано в порядке, предусмотренном п. 2.8.3 данного Положения, и законодательством не предусмотрена реализация данного имущества в обязательном порядке на торгах, продажа имущества осуществляется арбитражным управляющим путем заключения прямого договора купли-продажи с покупателями, предложившими наивысшую цену (п. 3.1).

25.04.2009 в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение о проведении 25 мая 2009 года по адресу: г. Чебоксары, улица П.Лумумбы, дом 8, пристрой, офис 12, торгов в форме аукциона по продаже имущества ГУП ЧР «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии в виде спорного одноэтажного кирпичного здания (литера А) - АС «Юго-Западная» начальной ценой 3883800 руб. Заявки принимаются по этому адресу до 12 час. 00 мин. 20 мая 2009 года; в случае несостоявшихся торгов повторные назначаются на 25.06.2009, в то же время и на тех же условиях, прием заявок до 12 час. 00 мин. 19.06.2009; в случае несостоявшихся вторых торгов третьи назначаются на 27.07.2009, прием заявок до 12 час. 00 мин. 22.07.2009, место, время и условия проведения те же (л.д. 35).

26.06.2009 в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение о том, что прием заявок и торги по продаже имущества ГУП ЧР «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии, опубликованные 25.04.2009, будут проводиться по адресу: г. Чебоксары, ул. К.Маркса, дом 58, офис 407, в то же время и на тех же условиях (л.д. 36).

Изменение места приема заявок и проведения торгов по продаже имущества должника произведено конкурсным управляющим ГУП «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии в связи с изменением места нахож­дения Фонда «Безопасность», с которым организатор торгов 01.03.2008 заключил договор об оказании бухгалтерских, юридических услуг, в том числе о предоставлении места для проведения торгов (л.д. 37-38).

Иные сообщения о назначении торгов по продаже имущества ГУП ЧР «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии в официальном издании, а также местных средствах массовой информации не опубликованы, что конкурсным управляющим должника и ответчиком Михайловой В.М. не оспаривается.

Ввиду непоступления заявок назначенные на 25 мая 2009 года торги по продаже спорного здания должника признаны несостоявшимися, о чем аукционной комиссией составлен протокол об итогах торгов от 25.05.2009 (л.д.57).

        Одноэтажное кирпичное здание (литера А) - АС «Юго-Западная» находилось в хозяйственном ведении ГУП ЧР «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2008 серии 21 АА № 519729.

17.08.2009 между ГУП ЧР «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии в лице конкурсного управляющего (продавец) и Михайловой Валентиной Михайловной (покупатель) заключен договор купли-продажи одноэтажного кирпичного здания (литера А) - АС «Юго-Западная» по цене один миллион рублей, указанное здание передано покупателю в день заключения договора, о чем  составлен акт от 17.08.2009 (л.д.14).

15.09.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное здание от ГУП ЧР «Сортсемовощ» Минсельхоза Чувашии к покупателю Михайловой В.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №