Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2014 по делу n А38-2499/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru, тел/факс: (4922) телефон: 44-76-65, факс: 44-73-10

______________________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир Дело № А38-2499/2013

03 декабря 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26.11.2014.

Полный текст постановления изготовлен 03.12.2014.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Вечканова А.И., судей Малышкиной Е.Л., Логиновой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Никоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «МарийСтройИнвест» на решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 25.06.2014 по делу № А38-2499/2013,

по иску муниципального образования «Городской округ «Город Волжск» в лице Волжского городского комитета по управлению имуществом к обществу с ограниченной ответственностью «МарийСтройИнвест» (ИНН 1648026272, ОГРН 1091673000671) о взыскании долга по арендной плате,

в судебном заседании приняли участие представители:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – Ухова О.М. по доверенности от 02.06.2014 (сроком на 1 год),

установил:

муниципальное образование «Городской округ «Город Волжск» в лице Волжского городского комитета по управлению имуществом (далее – истец, Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МарийСтройИнвест» (далее – ответчик, ООО «МарийСтройИнвест») о взыскании долга по арендной плате в сумме 1 732 593 руб. 54 коп. за период с 20.10.2011 по 26.05.2014 (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением от 25.06.2014 Арбитражный суд Республики Марий Эл частично удовлетворил заявленные требования, взыскал с ответчика в пользу истца долг в сумме 329 754 руб. 87 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 329 754 руб. 87 коп. по ставке рефинансирования 8, 25% годовых, начиная с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения. В удовлетворении иска в остальной части отказал.

ООО «МарийСтройИнвест», не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду неправильного применения норм материального права.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что на момент рассмотрения спора у него имеется переплата, поскольку с 28.06.2012 изменен вид разрешенного использования земельного участка, что повлекло изменение с этого момента размера подлежащей оплате арендной платы.

Представитель ООО «МарийСтройИнвест» в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 20.10.2011 между Комитетом, действующим от имени муниципального образования «Городской округ «Город Волжск», и обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-СЕРВИС» (в настоящее время ООО «МарийСтройИнвест») заключен в письменной форме договор № 1841, в соответствии с условиями которого истец как арендодатель передал ответчику (арендатору) во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 184 507 кв.м с кадастровым номером 12:16:02 02 003:65, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, в южной части кадастрового квартала, а арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату в размере 4 957 000 руб.

Земельный участок передан для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

09.11.2012 в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка стороны на основании постановлений администрации городского округа «Город Волжск» № 1778 от 01.11.2012 и № 1817 от 09.11.2012 подписали дополнительное соглашение, которым внесли изменения в договор, в том числе в части предмета аренды, вида разрешенного использования и арендной платы.

В соответствии с пунктом 1.1. и 2.5 договора в редакции дополнительного соглашения арендодатель обязался предоставить за плату во временное пользование земельные участки из состава земель населенных пунктов, образованные в результате раздела в границах ранее предоставленного земельного участка с кадастровым номером 12:16:02 02 003:65, общей площадью 184 507 кв.м, а ответчик обязался принять за плату по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью соглашения, следующие земельные участки:

№

Местоположение

Вид разрешенного использования

Кадастр.

номер

Площадь, кв.м

Размер арендной платы в месяц (руб.)

РМЭ,

г. Волжск