Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2014 по делу n А43-8937/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рамках настоящего дела по инициативе Администрации города Кстово производилась экспертиза с целью определения рыночной стоимости вышеуказанных земельных участков по состоянию на 01.08.2012.

Согласно экспертному заключению ЗАО «Консалтинг-Спектр»                     № 33/2014 от 27.08.2014, рыночная стоимость на дату оценки – 01.08.2012 земельных участков составила:

1. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150001:132, общей площадью 10058 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 3 км юго-западнее г.Кстово, - 5572132 руб.;

2. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150001:135, общей площадью 1105 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 3,5 км по направлению на юго-запад от ориентира г.Кстово, - 777920 руб.;

3. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150001:42, общей площадью 1173188 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 3 км на юго-запад от г.Кстово, - 482180268 руб.;

4. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150001:86, общей площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, примерно в 3,0 км по направлению на юг от ориентира г.Кстово, - 2816000 руб.;

5. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:102, общей площадью 559 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 2,0 км по направлению на юг от ориентира г.Кстово, - 393536 руб.;

6. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:143, общей площадью 301 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 3 км юго-западнее г.Кстово, - 211904 руб.;

7. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:144, общей площадью 5918 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 3,0 км юго-западнее г.Кстово, - 3864454 руб.;

8. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:132, общей площадью 2274 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 3,0 км южнее г.Кстово, - 1600896 руб.;

9. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:145, общей площадью 9180 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 3 км юго-западнее г.Кстово, - 5994540 руб.;

10. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:146, общей площадью 6853 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 3,5 км по направлению на юго-запад от ориентира г.Кстово, - 4475009 руб.;

11. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:16, общей площадью 1814 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, Промышленная зона, - 1277056 руб.;

12. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:41, общей площадью 1684 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 2 км южнее г.Кстово, - 1185536 руб.;

13. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:474, общей площадью 75619 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г.Кстово, Промзона, - 49379207 руб.;

14. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:476, общей площадью 1360816 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, Промышленная зона, - 559295376 руб.;

15. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:477, общей площадью 277 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г.Кстово, Промышленная зона, - 195008 руб.;

16. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:478, общей площадью 10272 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г.Кстово, Промышленная зона, - 5690688 руб.;

17. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:633, общей площадью 4420822 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 3 км по направлению на юг от г.Кстово, - 1728541402 руб.;

18. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:498, общей площадью 31219 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 3 км по направлению на юг от г.Кстово, - 17295326 руб.;

19. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:82, общей площадью 142050 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 5 км по направлению на юго-восток от ориентира г.Кстово, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Кстовский район, - 69178350 руб.;

20. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0070055:9, общей площадью 30952 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 2 км южнее г.Кстово, - 17147408 руб.;

21. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150001:137, общей площадью 556 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г.Кстово, северо-западнее основной площадки НПЗ, уч.1, - 391424 руб.;

22. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150001:138, общей площадью 678 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г.Кстово, северо-западнее основной площадки НПЗ, уч.5, - 477312 руб.;

23. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150001:139, общей площадью 4464 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г.Кстово, северо-западнее основной площадки НПЗ, уч.2, - 3142656 руб.;

24. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:133, общей площадью 97 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 3,0 км южнее г.Кстово, - 68288 руб.;

25. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:134, общей площадью 137 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 3,0 км южнее г.Кстово, - 96448 руб.;

26. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:135, общей площадью 19 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 3,0 км южнее г.Кстово, 13376 руб.;

27. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:136, общей площадью 2714 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 3,0 км южнее г.Кстово, - 1910656 руб.;

28. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:153, общей площадью 366 кв.м, расположенного по адресу: участок находится примерно в 2,0 км от с.Шелокша по направлению на северо-запад, - 257664 руб.;

29. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:156, общей площадью 2018 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 0,1 км юго-западнее основной площадки НПЗ, - 1420672 руб.;

30. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:157, общей площадью 3415 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г.Кстово, 0,1 км юго-западнее основной площадки НПЗ, - 2404160 руб.;

31. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:158, общей площадью 55667 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в 1,6 км по направлению на юго-запад от ВОС № 1 г.Кстово, участок № 4, - 29002507 руб.;

32. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:159, общей площадью 9175 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г.Кстово, северо-западнее основной площадки НПЗ, уч.4, -5991275 руб.;

33. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:160, общей площадью 6617 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г.Кстово, северо-западнее основной площадки НПЗ, уч.3, - 4320901 руб.;

34. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:587, общей площадью 8825 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, участок № 3, участок находится примерно в 5,2 км от ориентира по направлению на юг, - 5762725 руб.;

35. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:588, общей площадью 4829 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, участок № 1, участок находится примерно в 5,5 км от ориентира по направлению на юг, - 3399616 руб.;

36. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0150002:589, общей площадью 9297 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, участок № 2, участок находится примерно в 5,2 км от ориентира по направлению на юг, - 6070941 руб.;

37. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0070055:72, общей площадью 65734 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в 0,8 км по направлению на юго-запад от ВОС № 1 г.Кстово, участок № 3, - 34247414 руб.;

38. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0070055:73, общей площадью 30965 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в 0,4 км по направлению на юго-запад от ВОС № 1 г.Кстово, участок № 2, - 17154 610 руб.;

39. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0070055:74, общей площадью 15080 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в 0,4 км по направлению на юго-запад от ВОС № 1 г.Кстово, участок № 1, - 8354320 руб.;

40. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0070055:80, общей площадью 9632 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, участок № 5, - 6289696 руб.;

41. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0070055:81, общей площадью 36723 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, участок № 7, участок находится примерно в 3,5 км от ориентира по направлению на юго-восток, - 20344542 руб.;

42. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0070055:82, общей площадью 15883 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, участок № 6, участок находится примерно в 4,0 км от ориентира по направлению на юго-восток, - 8799182 руб.;

43. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0070061:25, общей площадью 93971 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г.Кстово, в 1,6 км по направлению на юго-запад от ВОС № 1 г.Кстово, - 48958891 руб.;

44. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0080003:1, общей площадью 30173 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, 1.7 км по направлению на восток от центра г.Кстово, участок № 9, - 16715842 руб.;

45. земельного участка с кадастровым номером 52:26:0070037:28, общей площадью 24670 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, 2,2 км по направлению на юго-восток от центра г.Кстово, участок № 8, - 13667180 руб.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленное заключение эксперта, пришел к выводу о том, что последнее может служить основанием для определения рыночной стоимости рассматриваемых земельных участков, в связи с чем правомерно удовлетворил исковые требования.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что  решение суда первой инстанции и изложенные в нем выводы  основаны на полном, всестороннем и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат им и соответствуют практике применения норм права, установленной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11.

Судом апелляционной инстанции учитывается, что ответчик и третьи лица в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили в материалы дела доказательства того, что результаты  экспертного заключения №33/2014 от 27.08.2014,  не соответствуют требованиям действующего законодательства и являются недостоверными.

Кроме того,  ни ответчик, ни  третьи лица не возразили относительно законности и правомерности установленной в заключение рыночной цены земельных участков.

Довод заявителя апелляционной жалобы о необходимости рассмотрении вопроса достоверности результатов кадастровой оценки спорных земельных участков в раках дела об оспаривании постановления Правительства Нижегородской области от 29.11.2012 № 863 подлежит отклонению, как противоречащий правовой позиции, приведенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11.

По доводу жалобы о том, что судом первой инстанции не указано в резолютивной части решения, с какого момента должна быть установлена рыночная стоимость спорного земельного участка, суд апелляционной инстанции  полагает необходимым указать следующее.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении № 913/11, установление рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для понуждения органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта. Поэтому суд первой инстанции, установив рыночную стоимость спорных земельных участков в резолютивной части решения не указал на обязанность внесения этих сведений в государственной кадастр недвижимости именно с этой даты.

В силу требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета обязан вносить изменения сведений в государственный кадастр недвижимости, в том числе и о кадастровой стоимости земельного участка, при наличии соответствующего решения суда. Решение суда, подлежит исполнению не ранее  вступления в силу судебного акта.

Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу  фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта по части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы не установлено.

Вопрос о взыскании государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы судом не рассматривался, поскольку в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской