Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2012 по делу n А23-4701/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

предусмотрено, что  собственники  помещений  в  многоквартирном  доме  могут  выбрать  способ управления многоквартирным домом в форме непосредственного управления. 

       В  силу  части  2.1  статьи  161 Жилищного  кодекса  Российской Федерации при  осуществлении  непосредственного  управления  многоквартирным  домом собственниками  помещений  в данном доме лица, выполняющие работы  по содержанию  и ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,    обеспечивающие  и осуществляющие  в  том  числе  электроснабжение,  несут  ответственность  перед собственниками  помещений  в  данном  доме  за  выполнение  своих  обязательств    в соответствии  с  заключенными  договорами,  а  также  в  соответствии  с  установленными правительством  Российской  Федерации  правилами  содержания  общего  имущества  в многоквартирном  доме,  правилами  предоставления,  приостановки  и  ограничения предоставления  коммунальных  услуг  собственникам  и  пользователям  помещений  в  многоквартирных домах и жилых домах. 

       Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что   пользование жилым  помещением  осуществляется  с  учетом  соблюдения  требований  пожарной безопасности,  а  также  в  соответствии  с  правилами  пользования  жилыми  помещениями, утвержденными  уполномоченным  Правительством  Российской  Федерации  федеральным органом исполнительной власти. 

      Частями 1, 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники  помещений  в  многоквартирном  доме  несут  бремя  расходов  на  содержание общего  имущества  в  многоквартирном  доме.  Правила  содержания  общего  имущества  в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

      Пунктом 16 Правил содержания  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  утв.  постановлением Правительства РФ от 13.08.2006  № 491, определено, что надлежащее содержание общего имущества  в  зависимости от  способа  управления многоквартирным домом  обеспечивается  собственниками  помещений,  в  частности,  путем  заключения договора  управления  многоквартирным  домом  с  управляющей  организацией.

      При этом содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе,  соблюдение мер пожарной безопасности в  соответствии  с  законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (п. 11 Правил).

       В соответствии с п.  7 Правил  в  состав  общего  имущества  включаются

внутридомовая система  электроснабжения,  состоящая  из  вводных  шкафов,  вводно-распределительных устройств,  аппаратуры  защиты,  контроля  и  управления ,  коллективных  (общедомовых) приборов  учета  электрической  энергии,  этажных  щитков  и  шкафов,  осветительных установок  помещений  общего  пользования,  электрических  установок  систем дымоудаления,  систем  автоматической  пожарной  сигнализации  внутреннего противопожарного  водопровода,  грузовых,  пассажирских  и  пожарных  лифтов, автоматически  запирающихся устройств дверей  подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с  пунктом 8 данных Правил, до индивидуальных, общих  (квартирных)  приборов  учета электрической энергии,  а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. 

       В силу пункта 11 Правил № 491  содержание  общего  имущества  в  зависимости  от состава,  конструктивных  особенностей,  степени  физического  износа  и  технического состояния  общего  имущества,  а  также  в  зависимости  от  геодезических  и  природно-климатических условий  расположения многоквартирного дома включает в себя  принятие мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. 

      В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.  постановлением Правительства РФ от 13.08.2006  № 491,  управляющие организации и лица,  оказывающие  услуги  и  выполняющие  работы  при  непосредственном  управлении многоквартирным  домом,  отвечают  перед  собственниками  помещений  за  нарушение своих  обязательств  и  несут  ответственность  за  надлежащее  содержание  общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

        Согласно  представленным суду договорам обслуживания общего имущества многоквартирного дома    управление многоквартирными жилыми домами по адресам:  г. Тула, ул. Кирова, д. 16, ул. Гагарина, д. 31, ул. Пролетарская, д. 17 г, ул. Гагарина д. 35,  собственниками помещений передано обществу  «Кировская  Городская  Управляющая Компания»  (т. 1, л.д. 27-31, 134-138, 139-143, 144-148).

        С учетом изложенного Общество, осуществляя управление указанным многоквартирным домом  на возмездной основе, отвечает за его безопасную эксплуатацию и обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в доме.        

        Исходя из изложенного,  арбитражный суд пришел к правильному выводу о том, что  ООО  «Кировская  Городская  Управляющая  Компания» является  лицом,  ответственным  за  соблюдение  требований  Правил  пожарной безопасности в многоквартирных домах. 

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

         Уплаченная ООО  «Кировская  Городская  Управляющая  Компания»  при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина в сумме                   2 000 рублей подлежит возврату из федерального бюджета, поскольку  апелляционные жалобы по данной категории дел пошлиной не облагаются.

 Руководствуясь п. 1 статьи 269, ст.  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

  решение   Арбитражного   суда   Калужской  области  от  08.02.2012  по делу № А23-4701/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Кировская  Городская  Управляющая  Компания»   (249440, Калужская область, г. Киров, ул. Строительная, д. 4) из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей, ошибочно уплаченную платежным поручением от 24.02.20112 №  81.

         Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                              А.Г. Дорошкова

Судьи                                                                                                                          В.Н. Стаханова

Е.Н. Тимашкова