Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2012 по делу n А09-7018/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

общества, медицинские, образовательные и иные учреждения, филиалы и представительства, отвечающие уставным целям потребительских обществ, а также могут быть участниками хозяйственных обществ, кооперативов, вкладчиками в товариществах на вере.

Учитывая изложенное, в силу ст. 40 ГК РСФСР  ТОО «Надежда» передало  Климовскому  РПС в целях удовлетворения интересов пайщиков в собственность имущество, что, было обусловлено  реорганизационными мероприятиями  и созданием  районного потребительского  союза  потребительских обществ каковым и является Климовский РПС.

Кроме того, книгами по счету № 01 «Основные средства» Климовского хлебозавода, который согласно уставу являлся предприятием Климовского Райпотребсоюза (в настоящее время Климовское РАЙПО) на 1994, 1997-1998, подтверждается что указанные здания, находились на балансе истца.

Впоследствии на основании акта сдачи-приемки зданий от 03.08.1993, истец зарегистрировал право собственности на вышеперечисленные объекты недвижимости в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области в установленном законом порядке, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 32 АБ № 118996, № 118997, № 118998, № 118999, № 119000 от 31.08.2004. Из представленных Росреестром регистрационных книг в отношении указанных объектов недвижимости (л.д. 149-200,               т. 3), следует, что основанием для регистрации права собственности за истцом  послужил акт сдачи-приемки зданий от 03.08.1993.

В соответствии со ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем 2 статьи 6 Федерального закона от 26.01.1996  N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ                            "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 1 статьи 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" данный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Согласно Постановлению Администрации Брянской области от 13.04.1999 N 184 создан Брянский областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, правомерен вывод суда первой инстанции о возникновении права собственности у истца с момента передачи ему в собственность по акту сдачи-приемки зданий от 03.08.1993, то есть до вступления в силу Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997, поскольку  факт отсутствия государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости до 31.08.2004, в силу ч.1 ст.6 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 не может свидетельствовать об отсутствии у истца права собственности на данные объекты.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции, руководствуясь п.1 ст.2 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.1 ст.1 Закона Брянской области № 152-З от 08.11.2007, пришел к правомерному выводу, что выкупная цена спорного  земельного участка должна быть определена в пределах 2,5% от кадастровой стоимости данного земельного участка (2 237 053 руб.), что составляет 55 926 руб. 33 коп., в связи с чем удовлетворил исковые требования.

Таким образом, нарушений норм процессуального и материального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

Учитывая, что заявитель апелляционной жалобы освобожден от оплаты госпошлины и она  при подаче апелляционной жалобы им не уплачивалась, апелляционная инстанция  судебные расходы не распределяет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

 решение Арбитражного суда Брянской области по делу  № А09-7018/2011 от 12.04.2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

      И.Г. Сентюрина

Судьи

      Н.Ю. Байрамова

      Л.А. Юдина