Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 по делу n А54-1918/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская улица, дом 1, город Тула, 300041, телефон: [phone], факс: [phone],

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Тула

 Дело № А54-1918/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 28.08.2012

Постановление изготовлено в полном объеме  29.08.2012

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Рыжовой Е.В., судей Волковой Ю.А., Каструбы М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Патрикеевой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 20АП-4107/2012) индивидуального предпринимателя Крючкова Алексея Николаевича на решение Арбитражного суда Рязанской  области от  27.06.2012 по делу № А54-1918/2012 (судья Митяева Л.И.), принятое по иску индивидуального предпринимателя Зорина Сергея Алексеевича (город Рязань, ОГРНИП 305623008300123, ИНН 623000528204) к индивидуальному предпринимателю Крючкову Алексею Николаевичу (город Рязань, ОГРНИП 304623005000179, ИНН 623002619111), третьи лица  – общество с ограниченной  ответственностью «СПРЭЙ» (город Рязань, ОГРН 1026200957298, ИНН 6228013664); Крючкова Татьяна Алексеевна (город Рязань), о взыскании неосновательного обогащения в сумме 340 000 рублей, при участии представителей от ответчика – Цепулина А.В. (доверенность от 19.04.2012), от третьего лица – Крючковой Т.А. – Улитенко В.Н. (доверенность от 31.03.2011 серии 62 083928), установил следующее.

Индивидуальный предприниматель Зорин Сергей Алексеевич обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Крючкову Алексею Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения в сумме 340 000 рублей (том 1, л.д. 4-6).

Определением суда от 03.02.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "СПРЭЙ" (том 1, л.д. 1-3).

По ходатайству ответчика (том 1, л.д. 148) определением суда от 17.05.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Крючкова Татьяна Алексеевна (том 1,     л.д. 152-153).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 27.06.2012 заявленные исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в размере 340 000 рублей, а также 9 800 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины (том 2, л.д. 111-121).

Не согласившись с указанным судебным актом, ИП Крючков А.Н. обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Рязанской области от 27.06.2012 отменить и принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении заявленных требований (том 2, л.д. 132-134).

ИП Крючков А.Н., обосновывая доводы апелляционной жалобы, указывает на то, что изначально все взаимоотношения сторон по спорным сделкам основывались на наличии близких родственных отношений, по этой причине фактически отношения по аренде недвижимого имущества между ними не возникали, а документы (договоры аренды, акты приема-передачи и так далее) были направлены лишь на то, чтобы прикрыть эти отношения сторон и облечь их в ту форму, которая позволяла бы Зорину С.А. получать льготы по уплате налогов на недвижимое имущество и в то же время опосредовано через Крючкова А.Н. пользоваться и распоряжаться денежными средствами, получаемыми от единственного фактического пользователя помещения ООО «Спрей».

Заявитель полагает, что, если суд первой инстанции пришел к выводу о том, что подписание договоров аренды было направлено на возникновение реальных отношений между сторонами, то он должен был руководствоваться не положениями пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, а пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении.

Как указывает заявитель апелляционной жалобы, судом не выяснялись обстоятельства, когда ИП Крючков А.Н. узнал или мог узнать о неосновательности своего обогащения.

Также заявитель апелляционной жалобы отмечает, что никаких требований от               ИП Зорина С.А. о возврате полученных денежных средств в качестве неосновательного обогащения ответчик не получал, несмотря на то, что договоры аренды подписывались между ними и денежные средства перечислялись на расчетный счет с конца 2007 года.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы, просил решение Арбитражного суда Рязанской области от 27.06.2012 отменить и принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований.

Представитель Крючковой Т.А. поддержал позицию заявителя, изложенную в апелляционной жалобе, просил решение Арбитражного суда Рязанской области от 27.06.2012 отменить, в удовлетворении иска отказать.

ИП Зорин С.А. и ООО "СПРЭЙ", извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, представителей не направили, отзыв на апелляционную жалобу не представили.

С учетом мнения представителей ответчика и Крючковой Т.А., явившихся в судебное заседание, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей истца и ООО "СПРЭЙ", не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте его проведения, в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей ответчика и Крючковой Т.А., явившихся в судебное заседание, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Как следует из материалов дела, ИП Зорину С.А. на праве собственности принадлежит здание, литера А, назначение – нежилое, общая площадь 1 071 кв.м, расположенное по адресу: город Рязань, улица Черновицкая, дом 8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 62 МГ № 112124, выданным 25.03.2004 Рязанской областной регистрационной палатой (том 1, л.д. 65), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.11.2010 № 01/452/2010-225 (том 1, л.д. 64).

01.11.2007 между ИП Зориным С.А. (Арендодатель) и ИП Крючковым А.Н. (Арендатор) был подписан договор аренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение площадью 1 071 кв.м, литера А, назначение – нежилое, расположенное по адресу: город Рязань, улица Черновицкая, дом 8 (том 2, л.д. 13-16).

Пунктом 1.5 договора установлен срок его действия 11 месяцев, со дня заключения.

Разделом 4 договора установлен порядок расчетов.

Согласно пункту 4.1 договора Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату не позднее 5 дней до окончания срока договора. Оплата производится единоразовым платежом в размере, установленном сторонами, НДС не предусмотрен.

   В соответствии с пунктом 4.2 договора арендная плата за первый месяц не взимается. Порядок внесения арендной платы может быть изменен, по соглашению сторон, в течение всего срока действия договора (пункт 4.3 договора).

Пунктом 4.4 договора установлено, что арендная плата подлежит начислению со дня подписания акта приема-передачи помещения.

По акту приема-передачи от 02.11.2007 помещение было передано ответчику (том 2, л.д. 17).

02.10.2008 между ИП Зориным С.А. (Арендодатель) и ИП Крючковым А.Н. (Арендатор) был подписан договор аренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение площадью 1 071 кв.м, литера А, назначение – нежилое, расположенное по адресу: город Рязань, улица Черновицкая, дом 8 (том 2, л.д. 18-21).

Пунктом 1.5 договора установлен срок действия договора 11 месяцев, со дня его заключения.

Разделом 4 договора установлен порядок расчетов.

Согласно пункту 4.1 договора Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату не позднее 5 дней до окончания срока договора. Оплата производится единоразовым платежом в размере, установленном сторонами, НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендная плата за первый месяц не взимается.

Порядок внесения арендной платы может быть изменен, по соглашению сторон, в течение всего срока действия договора (пункт 4.3 договора).

Пунктом 4.4 договора установлено, что арендная плата подлежит начислению со дня подписания акта приема-передачи помещения.

По акту приема-передачи от 02.10.2008 помещение было передано ответчику (том 2, л.д. 22).

31.01.2009 между ИП Зориным С.А. (Арендодатель) и ИП Крючковым А.Н. (Арендатор) был подписан договор краткосрочной аренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (в аренду) здание, литера А, назначение – нежилое, общей площадью 1 071 кв.м, расположенное по адресу: город Рязань, улица Черновицкая, дом 8 (том 2, л.д. 23-30).

Пунктом 2.1 договора установлено, что срок аренды помещения составляет                    11 месяцев, то есть до 31.11.2009 с даты передачи помещений Арендатору в аренду по акту  приема-передачи, в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 договора.

Разделом 7 Договора установлен порядок платежей.

Согласно пункту 7.1 договора размер арендной платы, подлежащей уплате Арендатором Арендодателю в соответствии с договором, рассчитывается как сумма следующих платежей: постоянная арендная плата  – денежные средства по ставке за 1 кв.м в соответствии с протоколом согласования цены. Указанная ставка включает земельные платежи, за исключением коммунальных расходов, включенных в переменную арендную плату, и эксплуатационного сбора, предусмотренного договором на оказание услуг по эксплуатации здания и обслуживанию помещения (подпункт 7.1.1 договора).

Переменная арендная плата определяется на основе стоимости коммунальных услуг, потребляемых Арендатором – электроэнергия, кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация. Стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг оплачивается Арендатором ежемесячно на основании счетов, выставляемых Арендодателем по тарифам снабжающих организаций на основании показаний счетчиков или расчетным путем (подпункт 7.1.2 договора).

Согласно подпункту 7.2.1 договора Арендатор выплачивает Арендодателю постоянную арендную плату на условиях полной предоплаты не позднее пятого числа каждого календарного месяца аренды начиная с первого полного календарного месяца.

Подпунктом 7.2.2 договора установлено, что переменная арендная плата рассчитывается, исходя из стоимости потребленных Арендатором коммунальных услуг, и оплачивается Арендатором ежемесячно в соответствии со счетами, выставленными Арендодателю снабжающими организациями. Арендодатель выставляет Арендатору счет на оплату переменной арендной платы, а Арендатор оплачивает его в течение 5 банковских дней с момента получения счета.

По акту приема-передачи от 31.01.2009 помещение было передано ответчику (том 2, л.д. 31).

01.12.2009 между ИП Зориным С.А. (Арендодатель) и ИП Крючковым А.Н. (Арендатор) был подписан договор краткосрочной аренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (в аренду) здание, литера А, назначение – нежилое, общей площадью 1 071 кв.м, расположенное по адресу: город Рязань, улица Черновицкая, дом 8 (том 2, л.д. 32-39).

Пунктом 2.1 установлено, что срок аренды помещения по настоящему договору составляет 11 месяцев, то есть до 01.11.2010 с даты передачи помещений Арендатору в аренду по акту  приема-передачи, в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 договора.

Разделом 7 договора установлен порядок платежей.

Согласно пункту 7.1 договора размер арендной платы, подлежащей уплате Арендатором Арендодателю в соответствии с договором, рассчитывается как сумма следующих платежей: постоянная арендная плата – денежные средства по ставке за 1 кв.м в соответствии с протоколом согласования цены. Указанная ставка включает земельные платежи, за исключением коммунальных расходов, включенных в переменную арендную плату, и эксплуатационного сбора, предусмотренного договором на оказание услуг по эксплуатации здания и обслуживанию помещения (подпункт 7.1.1 договора).

Переменная арендная плата определяется на основе стоимости коммунальных услуг, потребляемых Арендатором – электроэнергия, кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация. Стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг оплачивается Арендатором ежемесячно на основании счетов, выставляемых Арендодателем по тарифам снабжающих организаций на основании показаний счетчиков или расчетным путем (подпункт 7.1.2 договора).

Согласно подпункту 7.2.1 Арендатор выплачивает Арендодателю постоянную арендную плату на условиях полной предоплаты не позднее пятого числа каждого календарного месяца аренды, начиная с первого полного календарного месяца.

Подпунктом 7.2.2 договора установлено, что переменная арендная плата рассчитывается, исходя из стоимости потребленных Арендатором коммунальных услуг, и оплачивается Арендатором ежемесячно в соответствии со счетами, выставленными Арендодателю снабжающими организациями. Арендодатель выставляет Арендатору счет на оплату переменной арендной платы, а Арендатор оплачивает его в течение 5 банковских дней с момента получения счета.

По акту приема-передачи от 01.12.2009 помещение было передано ответчику (том 2, л.д. 40).

На основании заключенных договоров аренды между ИП Крючковым А.Н. (Арендатор) и ООО «СПРЭЙ» (Субарендатор) были заключены договоры субаренды нежилого помещения от 02.11.2008 (том 1, л.д. 18-21), от 01.04.2009 (том 1, л.д. 24-27), от 01.03.2010 (том 1, л.д. 30-33), согласно которым Арендатор