Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2012 по делу n А68-3942/12. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

кв. м. Поэтому у администрации МО Заокский район имелись законные основания для отмены постановлений о предоставлении в собственность Шеханову Э.Н. указанных земельных участков.

С учетом изложенного, принимая во внимание требования вышеназванных норм действующего законодательства, суд первой инстанции правомерно расценил оспариваемые постановления как законные и не нарушающие права и законные интересы заявителя.

Согласно п. 5 ст. 12 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» основанием для заключения договора купли-продажи является решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

На основании указанных норм права и принимая во внимание то обстоятельство, что судом первой инстанции правомерно признаны законными постановления администрации МО Заокский район от 22.03.2012 №  413, 414, которыми отменены постановления от 23.09.2011 № 1585, от 21.12.2011 № 2245 о предоставлении в собственность Шеханову Э.Н. земельных участков, на основании которых были заключены договоры купли-продажи земельных участков, суд первой инстанции обоснованно отказал  главе КФХ Шеханова Э.Н. в удовлетворении требований о признании действительными договоров купли-продажи от 22.11.2011 № 1110, от 29.12.2011 № 1170 и признании преимущественного права покупки указанных земельных участков.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 Закона № 122-ФЗ  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 17 Закона № 122-ФЗ  установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Исходя из указанных норм, государственной регистрации подлежат переход права и право собственности, договор купли-продажи в данном случае является основанием для государственной регистрации.

В силу абз. 4 ст. 20 Закона № 122-ФЗ  в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания.

 Поскольку акты органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество, а именно постановления от 23.09.2011 № 1585, от 21.12.2011               № 2245 о предоставлении в собственность Шеханову Э.Н. земельных участков, признаны недействительным, требование Шеханова Э.Н. об обязании Управления Росреестра по Тульской области осуществить государственную регистрацию договоров купли-продажи земельных участков от 22.11.2011 № 1110 и от 29.12.2011 № 1170 правомерно оставлено судом первой инстанции без удовлетворения.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно расценил заявленные требования как необоснованные и не подлежащие удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

При таких обстоятельствах основания для отмены или изменения решения суда отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тульской области от 16.08.2012 по делу № А68-3942/12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                      О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                                                    Н.В. Заикина

                                                                                                                                М.В. Каструба