Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2012 по делу n А68-7948/11. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

относящихся  к многоквартирным домам, расположенным по адресам: город Тула улица, 2-ой проезд Гастелло, дом 24, город Тула, 2-ой проезд Гастелло, дом 24-а и город Тула, улица Вильямса, дом 22 – отменить.

Удовлетворить исковые требования открытого акционерного общества фирма «РЭМС» к закрытому акционерному обществу «Градсервис» о нечинении препятствий по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: город Тула,  улица 2-ой проезд Гастелло, дом 24, город Тула, 2-ой проезд Гастелло, дом 24-а и город Тула, улица Вильямса, дом 22.

Обязать закрытое акционерное общество «Градсервис» не чинить препятствия открытому акционерному обществу фирма «Рэмс» по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: город Тула,  улица 2-ой проезд Гастелло, дом 24, город Тула, 2-ой проезд Гастелло, дом 24-а и город Тула, улица Вильямса, дом 22.

Обязать закрытое акционерное общество «Градсервис» в семидневный срок с даты вступления постановления в законную силу передать открытому акционерному обществу фирма «РЭМС» документацию, связанную с управлением и обслуживанием многоквартирных домов, расположенных по адресам по адресам: город Тула улица, 2-ой проезд Гастелло, дом 24, город Тула, 2-ой проезд Гастелло, дом 24-а и город Тула, улица Вильямса, дом 22, на каждый многоквартирный жилой дом, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (для многоквартирных домов, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 года);

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка, т.е. после 25.01.06);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Градсервис» (город Тула,                   ОГРН 1127154013216, ИНН 7105515610) в пользу открытого акционерного общества фирма «РЭМС» (город Тула, 1027100687261, ИНН 7105014532) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

          И.Г. Сентюрина

Судьи

          М.М. Дайнеко

          М.В. Каструба