Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2012 по делу n А54-5257/2009. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

стоимостью на 01.01.1994 8447,200 тыс. руб. , в том числе объекты УВД, РТО, навигации, посадки, электросвязи (за исключением подвижный радиостанций и инфор­мационной техники) 3352,556 тыс. руб., имущество ГО стоимостью 5009,444 тыс. руб., незавершенный строительством 9-ти квартирный жилой дом стоимостью 85,200 тыс. руб.

В акте оценки стоимости имущества предприятия (Приложение № 9) стоимость основных средств Рязанского государственного авиапредприятия по состоянию на 01.01.1994 указана 77045 тыс. руб., что соответствует раз­делительному балансу на 01.01.1994, и перечислено имущество и его стои­мость, которое не подлежит приватизации: инженерные коммуникации, ВОХР, ГО, УВД, БЗРТОС, рулежные дорожки, ВПП, летные поля стоимо­стью 3 353 тыс. руб. (том 10, лист дела 27).

Из анализа документов по приватизации Рязанского государст­венного авиапредприятия судом области сделан правильный вывод о том, что на балансе указанного пред­приятия по состоянию на 01.01.1994 числились два самостоятельных объекта: места стоянки самолетов, инв. № 15985, 1957 года постройки, и искусственное покрытие стоянок, инв. № 185, 1979 года постройки.

Спор между сторонами возник в связи с обстоятельствами наличия у Рязанского государственного авиа­предприятия объекта недвижимого имущества - искусственное по­крытие стоянок, инв. № 185, 1979 года постройки. Между сторонами имеется спор о площади, занимаемой указанными объектами, и спор о праве на объект недвижимого имущества - искусственное покрытие стоянок, инв. № 185, 1979 года постройки.

Наличие объекта недвижимого имущества - искусственное по­крытие стоянок, инв. № 185, 1979 года постройки, подтверждается материа­лами о приватизации летного отряда Рязанского государственного авиа­предприятия, преобразованного в акционерное общество открытого типа "Рязаньавиатранс".

Территориальное управление считает ненадлежащим доказательством акт приема-передачи зданий и сооружений, пописанный 01.01.1996 дирек­торами Рязанского государственного авиапредприятия и АООТ "Рязаньавиатранс", указывая на отсутствие у последних полномочий осуществлять передачу спорного имущества и подписывать документы о передаче.

Указанный довод обоснованно отклонен судом области, поскольку терри­ториальное управление не представило суду какие-либо доказательства, подтверждающие, что законодательно или Комитетом по управлению госу­дарственным имуществом Рязанской области была установлена иная форма оформления передачи основных фондов при приватизации Рязанского госу­дарственного авиапредприятия путем разделения на два самостоятельных предприятия, а также доказательства составления и утверждения Комитетом по управлению государственным имуществом Рязанской области иных до­кументов по оформлению передачи основных фондов от Рязанского госу­дарственного авиапредприятия   в АООТ "Рязаньавиатранс".

30.07.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области зарегистрировано право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - сооружение - места стоянки самолетов, лит. № 9, назначение места стоянки самолетов, общая площадь 31900 кв.м, инв. № 15985, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, д. Турлатово (да­лее по тексту - сооружение № 9), о чем выдано свидетельство о государст­венной регистрации права Серия 62-МГ № 510927 (том 1, лист 120).

Судом области установлено, что право собственности на указанный объект зарегистрировано на осно­вании выписки из реестра Федерального имущества на объекты недвижимо­го имущества, находящиеся в казне Российской Федерации по состоянию на 06.06.2007, и извлечения из технического паспорта на сооружение № 9, со­ставленного по состоянию на 30.04.2007 (том 8, листы 3-9).

Из материалов дела следует, что в 2008 году проведена повторная инвентаризация сооружения - места стоянки самолетов, лит. № 9, назначение места стоянки самолетов, инв. № 15985, по результатам которой Рязанским районным отделением Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" выдан техни­ческий паспорт от 04.04.2008. Согласно разделу II "Экспликация земельного участка" указанного паспорта фактическая площадь земельного участка под Сооружением № 9 составила 32757 кв.м и замощенная - 16907 кв.м. (том 1, листы 18-20, том 4, листы 96,97). При этом в техническом паспорте указано, что общая площадь увеличилась за счет ранее допущенной технической ошибки при обмере. А также выдан кадастровый паспорт от 04.04.2008 (том 1, лист 17).

На основании заявления Территориального управления 11.07.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области внесены изменения в ЕГРП в части общей площади Сооружения № 9 и выдано повторное свидетельство о госу­дарственной регистрации права 62-МГ 662405, согласно которому общая площадь объекта составляет 32757 кв.м. (том 1, лист 40).

19.03.2009 на основании заявления ОАО "Рязаньавиатранс" последнему Рязанским районным отделением Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвен-таризация – Федеральное БТИ" выдан технический паспорт от 19.03.2009 и кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества: сооружение 1, на­значение - искусственное покрытие стоянок, застроенная площадь 9614,6, кв.м, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, Турлатово 2 (том 4, листы 144-151).

23.03.2009 на основании заявления ОАО "Рязаньавиатранс" последнему Рязанским районным отделением Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвен-таризация – Федеральное БТИ" выданы технический паспорт и кадастровый паспорт от 19.03.2009 на сооружение № 9, согласно которым фактическая площадь сооружения составляет 15700 кв.м, застроенная 7292,4 кв.м. (том 2, лист 106, том 4, листы 152-158).

Обратившись с регистрацией права собственности на спорное строение в Управление Федеральной регистрационной службы, ОАО "Рязаньавиатранс" представило план приватиза­ции летного отряда Рязанского государственного авиапредприятия, утвер­жденный Комитетом по управлению государственным имуществом Рязан­ской области 29.11.1995, технический и кадастровый паспорта от 19.03.2009.

В регистрации права собственности на сооружение № 1 ОАО "Рязаньавиатранс" отказано (материалы регистрационного дела - том 2, листы 95-143).

Согласно техническому паспорту от 04.04.2008 фактическая площадь земельного участка под сооружением № 9 составляет 32757 кв.м и замо­щенная - 16907 кв.м. Согласно техническому паспорту от 19.03.2009 застро­енная площадь сооружения № 1 составляет 9614,6 кв.м. Разница в застроен­ной площади составляет 7292,4 кв.м.

Судом области сделан анализ проведенных при первичном рассмотрении дела землеустроительной и строительно-технической экспертиз, из которых следует, что по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Турлатово, расположены два ряда мест, предназначенных для стоянки самолетов, соединенных тремя рулежными дорожками. Места стоянки самолетов и рулежные дорожки имеют бетонное (замощенное) покрытие. Места стоянки самолетов разде­ляются газонами с не замощенными участками земли.

По результатам землеустроительной экспертизы представлены заклю­чение от 12.07.2010 и дополнительное заключение от 08.12.2010 (том 5, листы 113-142, том 8, листы 117-128).

Экспертом сделаны выводы, что в пределах погрешностей предыду­щих измерений, сделанных при составлении технических паспортов за­строенная (замощенная) площадь земельного участка, занятого под объек­том сооружение № 9, соответствует площади, указанной в техническом паспорте от 04.04.2008, и составляет 16856 кв.м, застроенная (замощенная) площадь земельного участка, занятого под объектом сооружение № 1, со­ставляет 9856 кв. м и соответствует площади, указанной в техническом паспорте от 19.03.2009.

Экспертами, которые проводили строительно-техническую эксперти­зу, сделаны выводы о том, что сооружение № 9 и сооружение № 1 имеют одно техническое назначение - это места для стоянки самолетов. А также сделан вывод, что описанное в техническом паспорте от 19.03.2009 соору­жение № 1 является частью описанного в техническом паспорте от 04.04.2008 сооружения - места стоянки самолетов, литер 9, назначение -места для стоянки самолетов, инв. номер 15985, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Турлатово (заключения - том 5, лис­ты 89-99, том 9, листы 2-17). Согласно заключению № 0186-Ст/2011 от 14.06.2011 общая площадь сооружения № 9 составляет 38800 кв.м., соот­ветственно сооружения № 1 - 14451 кв.м.

По результатам проведенных экспертиз экспертами сделаны выводы, что имеет место наложение, фактически сооружение № 1 представляет со­бой первый ряд мест стоянок самолетов, описанных в техническом паспор­те сооружения № 9 от 04.04.2008.

Согласно техническому паспорту на сооружение № 9 от 04.04.2008 за­строенная (замощенная) площадь составляет 16907 кв.м. Согласно техни­ческому паспорту на сооружение № 1 от 19.03.2009 застроенная (замощен­ная) площадь составляет 9614,6 кв.м.

Сопоставив выводы экспертиз с техническими паспортами сооружений, суд области установил, что замощенная площадь второго ряда мест стоянок само­летов составляет 7292,4 кв.м. (16907 - 9614,6) с учетом данных технических паспортов и 7000 кв.м. с учетом результатов землеустроительной экспертизы, что фактически соответствует данным, указанным в выписке из реестра федеральной собственности по состоянию на 14.04.2006 и выписке из рее­стра федерального имущества по состоянию на 06.06.2007 (том 1, листы дела 121-123, том 3, лист дела 69).

Оценив исследованные по делу доказательства суд области пришел к правильному  выводу о том, что места стоянки самолетов числились на балансе Рязанского государст­венного авиапредприятия по состоянию на 01.01.1994 в составе основных средств как два самостоятельных объекта: места стоянки самолетов с инв. № 15985, 1957 года постройки, и искусственное покрытие стоянки, инв. № 185, 1979 года постройки.

При приватизации Рязанского государственного авиапредприятия и выделении из его состава летного отряда, преобразованного в АООТ "Ря­занское авиатранспортное предприятие" (ОАО "Рязаньавиатранс"), в устав­ный капитал последнего был передан объект - искусственное покрытие сто­янки, инв. № 185, 1979 года постройки.

Апелляционная инстанция соглашается с позицией суда области в том, что приватизация Рязанского государственного авиапредприя­тия в части передачи в уставный капитал ОАО "Рязаньавиатранс" объекта -искусственное покрытие стоянки, инв. № 185, 1979 года постройки, прове­дена с нарушением Особых условий акционирования и приватизации аэро­портов".

Между тем, суд области обоснованно принял во внимание, что ОАО "Рязаньавиатранс" с момента передачи ему указанного объекта по акту приема-передачи зданий и сооружений от 01.01.1996 владе­ло и пользовалось им.

Доводы Территориального управления о том, что ОАО "Рязанское авиапредприятие" владело объектом искусственное покрытие стоянки, инв. № 185, 1979 года постройки, с 1998 года на основании договора без­возмездного пользования № 981210Б от 14.08.1998, не нашли подтвержде­ния. Согласно выписке из реестра федеральной собственности по состоянию на 14.04.2006 на основании договора безвозмездного пользования № 981210Б от 14.08.1998 во владении ОАО "Рязанское авиапредприятие" на­ходился объект места стоянок, общая площадь 7100 кв.м. Согласно пункту 1.1 договора безвозмездного пользования № 981210Б от 14.08.1998 ОАО "Рязанское авиапредприятие" в безвозмездное пользова­ние было передано имущество согласно акту приемки-передачи. Перечень имущества, указанный в акте приема-передачи государственного имущества в безвозмездное пользование ОАО "Рязанское авиапредприятие" - Прило­жение № 1 к указанному договору, не содержит объекта - места стоянок.

Оценивая  зарегистрированное  право   собственности   Российской   Федерации   на   сооружение   -   места стоянки самолетов, лит. № 9, назначение места стоянки самолетов, общая площадь 32757 кв.м, инв. № 15985, суд области правильно указал, что данное право зарегистрировано на основании выпис­ки из реестра федеральной собственности по состоянию на 06.06.2007, со­гласно которой площадь сооружения составляет 7100 кв.м.

Последующие изменения в технических паспортах сведений о площади объекта не могли являться основанием для внесения Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области све­дений о площади объекта 31900 кв.м при первичной регистрации права собственности на сооружение - места стоянки самолетов, лит. № 9, и вне­сения в последующем изменений в государственный реестр прав на недви­жимое имущество сведений о площади объекта 32 757 кв.м.

Таким образом, при приватизации Рязанского государственного авиа­предприятия в федеральной собственности остался объект - места стоянки самолетов, лит. № 9, площадью 7100 кв.м., 1957 года постройки. Довод Тер­риториального управления о том, что объект - искусственное покрытие сто­янки, инв. № 185, 1979 года постройки, является частью объекта - места стоянки самолетов, лит. № 9, не подтверждается материалами дела.

Удовлетворяя требования общества, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности ОАО «Рязаньавиатранс» на спорный недвижимости возникло у общество на основании приватизации государственного имущества. Общество с 01.01.1996 фактически владело и пользовалось указанным имуществом. Отказывая в удовлетворении иска управления, суд первой инстанции сослался на пропуск срока исковой давности.

Судебная коллегия согласна с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 11 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2012 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Как усматривается из материалов дела, спорный объект – искусственное покрытие стоянки, инв. № 185, 1979 года постройки перешло к обществу на основании акта                  приема-передачи зданий и сооружений, составленного на основании разделительного баланса Рязанского государственного авиапредприятия от 01.01.1994 и подписанного 01.01.1996 директорами Рязанского государственного авиапредприятия и                         АООТ «Рязаньавиатранс».

С момента составления упомянутого