Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2013 по делу n А09-2134/2011. Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

организацией.

По смыслу названной правовой нормы создание либо избрание новой управляющей организации, а соответственно, наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.

В силу ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень технической и иной документации установлен положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2002 г. № 170.

В суд апелляционной инстанции от ТСЖ «Проспект Московский 1-1» поступило заявление о частичном отказе от исковых требований об истребовании исполнительно-технической документации на многоквартирный дом по адресу: г. Брянск, проспект Московский, д. 1, корп. 1. Истец в указанном заявлении отказался от истребования от ООО «Региональная Управляющая Компания» следующих документов: акта государственной комиссии по приемке жилого дома в эксплуатацию; согласование места строительства жилого дома; акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций), градостроительный план земельного участка; паспорт домовладения по БТИ; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации; акты устранения замечаний и нарушений от Жилищной инспекции, имеющихся до момента передачи дома в управление; поквартирные карточки учета и регистрации жильцов дома; лицевые счета; сальдовые остатки (задолженность и переплата) жителей дома за потребленные жилищно-коммунальные услуги; акт технического состояния жилого дома на момент передачи.

В остальной части истец  просит оставить решение без изменения и передать ТСЖ «Проспект Московский 1-1» связанные с управлением многоквартирным домом документы, а именно: технический паспорт на дом; чертежи и схемы внутридомовых сетей горячего, холодного водоснабжения, канализации, отопления; чертежи и схемы внутридомовых сетей электро-газоснабжения, вентиляции; схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов; акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов; паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; акты проверки газового оборудования газотехнической инспекцией.  

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ от иска подписан председателем правления ТСЖ «Проспект Московский 1-1» Овчинниковым В.А., полномочия которого подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ от 15.01.2013, протоколом заседания правления ТСЖ «Проспект Московский 1-1» от 01.05.2011.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Обсудив заявленный ТСЖ «Проспект Московский 1-1» отказ от иска, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о возможности принятия данного отказа, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В связи с принятием судом отказа от исковых требований в части истребования от ООО «Региональная Управляющая Компания» следующих документов: акта государственной комиссии по приемке жилого дома в эксплуатацию; согласование места строительства жилого дома; акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций), градостроительный план земельного участка; паспорт домовладения по БТИ; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации; акты устранения замечаний и нарушений от Жилищной инспекции, имеющихся до момента передачи дома в управление; поквартирные карточки учета и регистрации жильцов дома; лицевые счета; сальдовые остатки (задолженность и переплата) жителей дома за потребленные жилищно-коммунальные услуги; акт технического состояния жилого дома на момент передачи, решение Арбитражного суда Брянской области от 13.11.2012  по делу № А09-2134/2011 в указанной части подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

Между тем в отношении требований, которые поддержаны истцом: об обязании ООО «Региональная управляющая компания» передать ТСЖ «Проспект Московский 1-1»  техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Брянск, пр. Москвоский, д.1 корп.1 и иные, связанные с управлением многоквартиным домом документы, в том числе: технический паспорт на дом; чертежи и схемы внутридомовых сетей горячего, холодного водоснабжения, канализации, отопления; чертежи и схемы внутридомовых сетей электро-газоснабжения, вентиляции; схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов; акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов; паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; акты проверки газового оборудования газотехнической инспекцией, суд апелляционной инстанции считает, что исковые требования обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Так, судом первой инстанции сделан правильный вывод, что действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей обслуживающей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной управляющей организации.

Факт нахождения запрашиваемой технической документации у ООО «Региональная управляющая компания» подтверждается материалами дела (акт от 22.10.2010 г.).

Довод апелляционной жалобы об отсутствии у ООО «Региональная Управляющая Компания» технической документации не являются основанием для освобождения ответчика от указанной обязанности, предусмотренной законом. Предъявленная к истребованию у ответчика документация в соответствии с пунктом 24 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 относится к технической документации на многоквартирный дом. В том числе к данным документам относятся акты проверки газового оборудования газотехнической инспекцией, поскольку отопление дома производится с использованием крышной котельной, оборудованной в крышной части дома, что предусматривает ее проверку газовыми службами. 

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством  порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию, в соответствии с пунктом 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае, техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, а также Определении  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.02.2013 № ВАС-18495/12.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по делу, определенные судом первой инстанции независимо от частичного отказа истцом от иска относятся на ответчика. Также на заявителя относятся расходы по госпошлине за подачу апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 49, 104, 150, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

                                            ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ товарищества собственников жилья «Проспект Московский 1-1»  (ОГРН 1113256003343; ИНН 3254510515)  от иска по делу № А09-2134/2011 в части истребования от ООО «Региональная управляющая компания» документов: акта государственной комиссии по приемке жилого дома в эксплуатацию; согласование места строительства жилого дома; акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций), градостроительный план земельного участка; паспорт домовладения по БТИ; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации; акты устранения замечаний и нарушений от Жилищной инспекции, имеющихся до момента передачи дома в управление; поквартирные карточки учета и регистрации жильцов дома; лицевые счета; сальдовые остатки (задолженность и переплата) жителей дома за потребленные жилищно-коммунальные услуги; акт технического состояния жилого дома на момент передачи.   Производство по делу № А09-2134/2011 в части отказа от исковых требований прекратить. В остальной части обжалуемое решение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

   М.В. Каструба

   Ю.А.  Волкова

    Л.А.  Капустина