Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2013 по делу n А62-696/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

реконструкции существующих строений, обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для постоянного проживания.

Учитывая, что спорный земельный участок, представляющий собой застроенную территорию, предоставлен в аренду без проведения торгов,  постановление от 31.08.2005 № 2396 о месте размещения многоэтажных  жилых домов в микрорайоне «Южный» принято администрацией г. Смоленска не по собственной  инициативе, а по заявлению ОАО трест «Смоленскагропромстрой», ответчик не обосновал  возложение на орган местного самоуправления обязательств по сносу ветхих жилых домов, не привел доказательства непринятия им актов  о признании домов ветхими и подлежащими сносу и  др.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

Выдача  государственным  учреждением  «Управление Государственной экспертизы   по    Смоленской    области»   положительной  государственной экспертизы № 67-1 -4-0131-11 проектной документации 10-этажного жилого дома № 25 со встроено-пристроенным магазином в микрорайоне «Южный»,  Рославльское шоссе,   г. Смоленска (6-я очередь строительства) с просрочкой   нормативного срока на 1,5 месяца не могла существенным образом сказаться на сроках освоения земельного участка.

Ссылка общества на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 13.04.2012 по делу № 2-783/2012 безосновательна, так как в рамках указанного дела был разрешен спор, связанный  с переселением жильцов жилого дома № 7 «б», находившегося на другом арендуемом обществом земельном участке.          

С учетом изложенного требование  департамента о взыскании арендной платы в заявленном размере является правомерным. Иск в части взыскания пени основан на пункте 5.2 договора аренды № 496/з, предусматривающем ответственность арендатора в виде уплаты  0,3 %  пени    в день за нарушение срока внесения арендной платы. За период с   20.06.2012    по     06.12.2012     сумма пени, подлежащая   взысканию,  составляет 361 978 рублей 08 копеек. Ответчик возражения к расчету неустойки не подавал, письменное заявление о снижение неустойки в связи с ее несоразмерностью в суде первой инстанции не заявлял.

Таким образом,  ответчик не привел  новые  существенные   основания для признания его вины в несвоевременном освоении  участка отсутствующей, в связи с чем апелляционная жалоба  департамента подлежит удовлетворению.

Дело  рассмотрено в судебном заседании 14.08.2013, продолжено после перерыва – 20.08.2013.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение   по    делу    Арбитражного    суда    Смоленской области от 27.05.2013 по делу № А62-696/2013 отменить.

Взыскать с закрытого акционерного общества  трест «Смоленскагропромстрой» в пользу департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области 981 734 рублей  62 копейки долга и 361 978 рублей 08 копеек пени.

Взыскать с закрытого акционерного общества трест «Смоленскагропромстрой» в доход федерального бюджета  26 437 рублей государственной пошлины по делу.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня  его изготовления  в полном объеме. Кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

      А.Г. Дорошкова

     Л.А. Капустина

     О.Г. Тучкова