Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2013 по делу n А23-3623/2011. Отменить определение первой инстанции: Утвердить мировое соглашение, Прекратить производство по делу (ст.139, 269, 272 АПК)

08 октября 2013 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула                                                                                                        Дело № А23-3623/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 04.10.2013

Постановление в полном объеме изготовлено  08.10.2013

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Каструба М.В., судей Тучковой О.Г., Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Радченко Е.А., при участии до перерыва: от истца - Городской Управы города Калуги (город Калуга, ОГРН 1024001179113, ИНН 4027017947) – представителя Савеличевой Д.И. (доверенность от 18.01.2012 № 01/10-12-д); от ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро Строй» (город Москва, ОГРН 1047796723260, ИНН 7743539331) – представителя Марулиной Е.В. (доверенность от 30.05.2013); после перерыва, в отсутствие лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги на определение Арбитражного  суда Калужской области от 31.07.2013 по делу № А23-3623/2011 (судья Архипов Ю.В.), установил следующее.

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро Строй» (далее – ООО «СК «Евро Строй») о взыскании по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка для строительства многоквартирных домов № 231/08 от 11.06.2008 задолженности по арендным платежам за период с 01.10.2009 по 19.01.2010 в сумме 28 286 621 рублей 19 копеек, пени за период с 25.12.20098 по 19.01.2010 в сумме 590 653 рублей 13 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.01.2010 по 14.07.2011 в сумме 3395170 рублей 78 копеек, а всего 32 272 445 рублей 10 копеек.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 05.12.2011 по делу А23-3623/2011 исковые требования удовлетворены частично - с ООО «СК «Евро Строй», в пользу Городской Управы города Калуги, взысканы задолженность в сумме 28286621 рублей 19 копеек, пени в сумме 150 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 395 170 рублей 78 копеек, а всего – 31 831 791 рублей 97 копеек.

После вступления в законную силу решения Арбитражного суда Калужской области судом были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения суда, в ходе которого, со слов истца, с ООО «СК «Евро Строй» были взысканы 87973 рублей.

Заявлением от 07.06.2013 №3767/06-13 Городская Управа города Калуги как взыскатель по исполнительному производству в порядке п.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» обратилась в Алтуфьевский отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве об окончании исполнительного производства и возврате исполнительного листа

В ходе исполнительного производства стороны заключили мировое соглашение. Городская Управа города Калуги 06.06.2013 обратилась в Арбитражный суд Калужской области с заявлением от 06.06.2013 №4184/02-13 об утверждении мирового соглашения.

Определением Арбитражного  суда Калужской области от 31.07.2013 в утверждении мирового соглашения отказано.

Не согласившись с данным судебным актом Городская Управа города Калуги обратилась в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда от 31.07.2013 отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив заявление о заключении мирового соглашения в рамках дела № А23-3623/2011.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что стороны заключили мировое соглашение по делу на стадии исполнения судебного акта. Указывает на то, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц.  Считает, что  условия мирового соглашения  соответствуют предмету спора, не противоречат закону и мировое соглашение подлежит утверждению судом.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца и представитель ответчика поддержали доводы апелляционной жалобы, просили определение суда  от 31.07.2013 отменить и утвердить заключенное между ними мировое соглашение по делу.

03.10.2013 в судебном заседании объявлен перерыв до 04.10.2013 до 10 часов 30 минут.

После перерыва лица участвующие в деле в судебное заседание не явились.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте его проведения, в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции подлежащим отмене, а мировое соглашение – утверждению, по следующим основаниям.

Сторонами представлено на утверждение судом мировое соглашение следующего содержания: «Городская Управа города Калуги, в лице заместителя Городского Головы - начальника управления строительства и земельных отношений города Калуги Денисова Дмитрия Александровича, действующего на основании доверенности от 3 мая 2011 г. № 01/67-11-д, именуемая в дальнейшем «Взыскатель», и ООО «Строительная Компания «Евро Строй», в лице представителя Гусельникова Дмитрия Александровича, действующего на основании доверенности от 18 октября 2011 г., именуемое в дальнейшем «Должник», (далее - Стороны), в процессе исполнения решения Арбитражного суда Калужской области от 5 декабря 2011 года по делу № А23-3623/2011, на основании статей 139, 140 АПК РФ заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Сумма задолженности Должника по договору аренды земельного участка от 11 июня 2008 г. № 231/08 по решению Арбитражного суда Калужской области от 5 декабря 2011 года по делу № А23-3623/2011 (и сумма требований по исполнительному листу) на момент заключения мирового соглашения составляет 28 286 621 рубль 19 копеек, пени - в сумме 150 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами - в сумме 3 395 170 рублей 78 копеек, а всего - 31 831 791 рубль 97 копеек.

2.                 28 мая 2012 г. с расчётного счета ООО «Строительная Компания «Евро Строй» № 40702810138250012513 в ОАО «Сбербанк России» на основании постановления от 28 мая 2012 г. № 12543/12/28/77 судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве (Иванович А.А.) по исполнительному производству № 12543/12/28/77 от 13 апреля 2012г., в счёт исполнения обязательств по решению Арбитражного суда Калужской области от 5 декабря 2011 года по делу № А23-3623/2011 была списана сумма 87 973 (Восемьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 00 коп.

Стороны мирового соглашения признают, что обязательства по решению Арбитражного суда Калужской области от 5 декабря 2011 года по делу № А23-3623/2011  частично исполнены ООО «Строительная Компания «Евро Строй» на сумму 87973 (Восемьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 00 коп.

3. В соответствии с настоящим мировым соглашением Должник в счёт погашения задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11 июня 2008 г. № 231/08 по решению Арбитражного суда Калужской области от 5 декабря 2011 года по делу № А23-3623/2011 передает в собственность муниципального образования «Город Калуга» принадлежащие на праве собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» жилые помещения на следующих условиях:

1)                 однокомнатная квартира общей площадью 70,1 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 81,9 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом №41, квартира № 1 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли - продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432012, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 170/Н составляет 5352765 (Пять миллионов триста пятьдесят две тысячи семьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек.

2)                 двухкомнатная квартира общей площадью 68,1 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 72,9 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом № 41, квартира № 2 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли - продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432015, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 174/Н составляет 4 701 686 (Четыре миллиона семьсот одна тысяча шестьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.

3)                 однокомнатная квартира общей площадью 44,5 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 50,00 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом № 41, квартира № 3 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли - продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432013, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 180/Н составляет 3 232 745 (Три миллиона двести тридцать две тысячи семьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

4)                однокомнатная квартира общей площадью 44,5 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 50,00 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом № 41, квартира № 4 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли - продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432009, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 181/Н составляет 3 232 745 (Три миллиона двести тридцать две тысячи семьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

5)                 двухкомнатная квартира общей площадью 62,4 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 67,1 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом № 41, квартира № 5 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли- продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432011, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 182/Н составляет 4 340 504 (Четыре миллиона триста сорок тысяч пятьсот четыре) рубля 00 копеек.

6)                  однокомнатная квартира общей площадью 42,0 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 47,7 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом №41, квартира № 6 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли - продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432014, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 183/Н составляет 3 109 086 (Три миллиона сто девять тысяч восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.

7)                  однокомнатная квартира общей площадью 59,6 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 65,3 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом №41, квартира № 7 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли - продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432010, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 184/Н составляет 4328554 (Четыре миллиона триста двадцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек.

8) двухкомнатная квартира общей площадью 74,8 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 75,2 кв.м., расположенная на втором этаже дома по адресу: Калужская область,