Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2013 по делу n А23-3623/2011. Отменить определение первой инстанции: Утвердить мировое соглашение, Прекратить производство по делу (ст.139, 269, 272 АПК)

от 26 июня 2012 г. № 170/Н составляет 5352765 (Пять миллионов триста пятьдесят две тысячи семьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек.

2)                 двухкомнатная квартира общей площадью 68,1 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 72,9 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом № 41, квартира № 2 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли - продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432015, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 174/Н составляет 4 701 686 (Четыре миллиона семьсот одна тысяча шестьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.

3)                 однокомнатная квартира общей площадью 44,5 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 50,00 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом № 41, квартира № 3 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли - продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432013, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 180/Н составляет 3 232 745 (Три миллиона двести тридцать две тысячи семьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

4)                однокомнатная квартира общей площадью 44,5 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 50,00 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом № 41, квартира № 4 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли - продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432009, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 181/Н составляет 3 232 745 (Три миллиона двести тридцать две тысячи семьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

5)                 двухкомнатная квартира общей площадью 62,4 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 67,1 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом № 41, квартира № 5 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли- продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432011, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 182/Н составляет 4 340 504 (Четыре миллиона триста сорок тысяч пятьсот четыре) рубля 00 копеек.

6)                  однокомнатная квартира общей площадью 42,0 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 47,7 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом №41, квартира № 6 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли - продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432014, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 183/Н составляет 3 109 086 (Три миллиона сто девять тысяч восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.

7)                  однокомнатная квартира общей площадью 59,6 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 65,3 кв.м., расположенная на первом этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом №41, квартира № 7 (согласно техническому плану помещения Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»). Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли - продажи квартир от 31 августа 2012 года за № 7, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 432010, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 24 сентября 2012 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 26 июня 2012 г. № 184/Н составляет 4328554 (Четыре миллиона триста двадцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек.

8) двухкомнатная квартира общей площадью 74,8 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 75,2 кв.м., расположенная на втором этаже дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом № 41, квартира № 17. Правоудостоверяющим документом права собственности ООО «Строительная Компания «Евро Строй» является договор купли-продажи от 25 января 2013 года, дата регистрации 11 февраля 2013 г. за № 40-40-01/038/2013-151, что подтверждает свидетельство о праве собственности 40 КЛ № 498327, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 11 февраля 2013 года. Рыночная стоимость квартиры согласно отчёту об оценке объекта недвижимости ООО «Хозяйственно-правовой центр «ФОРМУЛА» от 30 января 2013 г. № 27/Н составляет 5122678 (Пять миллионов сто двадцать две тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек.

ООО «Строительная Компания «Евро Строй» передаёт в собственность муниципального образования «Город Калуга» указанные жилые помещения с отделкой общей площадью 466 кв.м. (без учёта холодных помещений), площадью с учётом холодных помещений 510,10 кв.м., по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом № 41, квартиры № 1-7, № 17.

Общая оценочная стоимость всех передаваемых жилых помещений составляет 33420763 (Тридцать три миллиона четыреста двадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек.

Сумма передаваемых Должником Взыскателю вышеуказанных жилых помещений по согласию Сторон мирового соглашения составляет 31 743 818 (Тридцать один миллион семьсот сорок три тысячи восемьсот восемнадцать) рублей 97 копеек.

2. Должник гарантирует Взыскателю, что до заключения настоящего мирового соглашения указанные квартиры никому не проданы, не заложены, под запретом и арестом не состоят, в судебных спорах не значатся.

                По заявлению сторон в настоящее время в указанных квартирах зарегистрированных нет, и квартиры не обременены правами третьих лиц.

3.       Должник гарантирует, что передаваемые квартиры соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для проживания и эксплуатации.

Взыскатель удовлетворен качественным состоянием указанных квартир, с которыми ознакомлен путём их внутреннего осмотра, произведенного им перед заключением настоящего мирового соглашения.

4.       Стороны мирового соглашения подписывают акт приёма-передачи по указанным выше квартирам.

5.       Передача квартир осуществляется в срок не позднее 15 дней с момента утверждения мирового соглашения.

7. Взыскатель становится собственником указанных квартир с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.

8. Взыскатель отказывается от требований по делу № А23-3623/2011 в полном объёме при условии выполнения обязательств Должником в рамках настоящего мирового соглашения.

9.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Калужской области.

10. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

11.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12.Настоящее мировое соглашение составлено на 4 листах в 3-х идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один экземпляр для Арбитражного суда Калужской области.».

Настоящее постановление подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу с момента его утверждения Двадцатым арбитражным апелляционным судом.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня изготовления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

       М.В. Каструба

       Е.В. Рыжова

       О.Г. Тучкова