Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.01.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

суд соглашается с выводом суда первой инстанции о невозможности ввиду отсутствия правовых оснований обязать ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» заключить с ИП Овчинниковым В.С. договор аренды спорных нежилых помещений, в связи с чем, встречный иск удовлетворению не подлежит.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что судом первой инстанции не исследовано обстоятельство пользования ответчиком спорным помещением после окончания действия договора.

Вместе с тем, в обжалуемом решении указано, что срок договора аренды установлен по 31.10.2009, ответчик обратился в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о продлении срока действия спорного договора аренды 28.01.2010, ответчику отказано в передаче в аренду спорного подвального помещения на собрании собственников помещения от 12.03.2010.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Арендодателем спорного имущества могут являться его собственники, которые выразили несогласие с передачей помещений в аренду ответчику.

Принадлежности спорного имущества какому-либо собственнику, а именно – жителям дома, физическим лицам, подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, кроме того, лица, участвующие в деле не отрицают, что дом 68 по пр. Красноярский рабочий является жилым.

Исходя из приведенных норм права, установленных по делу обстоятельств, представленных сторонами доказательств и пояснений, апелляционный суд считает, что изложенные ответчиком в апелляционной жалобе доводы являются необоснованными, судом первой инстанции дело рассмотрено полно и всесторонне,  решение арбитражного суда первой инстанции является законным, обоснованным и не подлежащим отмене в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «27» октября 2010 года по делу                                № А33-5959/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи:

Т.С. Гурова

О.В. Магда