Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.03.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«09» марта 2011 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-10590/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «25» февраля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен          «09» марта 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей:  Белан Н.Н., Кирилловой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шкреба К.В.,

при участии:

от ответчика (ООО «Региональный Инвест Проект») - Кравченко Н.В. – представителя по доверенности от 08.11.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Региональный Инвест Проект»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «12» октября 2010 года по делу № А33-10590/2010, принятое судьей Трубачевым И.Г.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мобильные решения» (далее – ООО «Мобильные решения», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к обществу с ограниченной ответственностью «РТМ Одинцово» о взыскании 1005135 рублей 72 копейки обеспечительного взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Московской области, определением суда от 29.12.2009 возбуждено производство по делу № А41-691/2010.

Определением суда от 22.06.2010 материалы дела № А41-691/2010 направлены в соответствии с правилами подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.

Определением суда от 21.07.2010 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края.

Определением суда от 11.08.2010 произведена замена ответчика на общество с ограниченной ответственностью «Региональный Инвест Проект» (далее – ООО «Региональный Инвест Проект», ответчик).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от  12 октября 2010 года исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд.

Ответчик считает обжалуемый судебный акт необоснованным и незаконным, по следующим основаниям:

- судом необоснованно не применен подлежащий применению пункт 4 статья 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

- требование истца, подлежало оставлению без рассмотрения, так как требование ООО «Мобильные решения» подлежало рассмотрению в рамках дела о банкротстве общества;

- в нарушение пункта 1 статьи 17 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции рассмотрел дело единолично, вместо коллегиального рассмотрения дела;

- судом не правильно применены статьи 429, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применена подлежащая применению статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 20.01.2011 суд апелляционной инстанции, в  связи  с  рассмотрением  искового заявления  незаконным  составом  суда  (единолично) перешел к рассмотрению дела №А33-10590/2010 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации  для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, судебное заседание назначено на 21 февраля 2011 года.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16-00 час. 25.02.2011. Об объявленном перерыве судом сделано публичное извещение путем размещения информации на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда. По окончании перерыва рассмотрение дела продолжено.

Иные участники дела, надлежащим  образом извещенные  о  месте  и  времени  судебного  разбирательства, в  судебное  заседание  не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение  требования проводится  в  отсутствие  иных лиц.

Дело рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнении к ней.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

12.03.2008 между истцом (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «РТМ Одинцово» (арендодатель) подписано соглашение №С-V-011/1-08/08 (далее – соглашение), согласно пункту 2.1 которого стороны обязуются заключить договор (договор аренды помещения (нежилого помещения, месторасположение и площадь которого на дату подписания соглашения указаны в пункте 3 приложения №1 к соглашению), заключаемый сторонами на условиях, определяемых соглашением, и включающий в себя условия об установлении, изменении и прекращении прав и обязанностей сторон, связанных с передачей арендодателем и приемкой арендатором во временное возмездное владение и пользование помещения, а также все приложения, изменения и дополнения к нему) на условиях и в сроки, предусмотренные соглашением.

На момент заключения соглашения, площадь помещения определена в пункте 3 приложения №1 к соглашению в соответствии с проектной документацией арендодателя (пункт 2.2 соглашения). В соответствии с пунктом 2.3 соглашения, на дату заключения договора площадь помещения и его месторасположение в здании будут определены технической документацией БТИ.

В дату официального открытии (дата официального открытия здания для доступа посетителей, в соответствии пунктом 13 приложения №1 к соглашению) стороны обязуются подписать акт приема-передачи помещения (пункт 2.5 соглашения) - акт, подтверждающий исполнение обязательств арендодателя по передаче, а арендатора по приемке помещения во временное фактическое владение и пользование по форме, содержащейся в приложении № 7 к соглашению.

Договор будет заключен сторонами на условиях, согласованных в приложении № 9 к соглашению (пун кт 3.2 соглашения).

В силу пункта 3.1 соглашения, стороны обязуются подписать договор в течение 20 рабочих дней с даты направления арендодателем арендатору уведомления о получении свидетельства о собственности (свидетельства о государственной регистрации права, которое будет выдан арендодателю регистрирующим органом после государственной регистрации права собственности на здание - объект коммерческой недвижимости, месторасположение которого указано в пункте 3 приложения №1 к соглашению, в котором после завершения его строительства будет располагаться помещение). При этом арендодатель в течение 3 рабочих дней с момента получения свидетельства о собственности направляет арендатору уведомление о его получении.

Согласно пункту 5.1 соглашения, арендатор обязуется оплатить арендодателю обеспечительный взнос в размере и в срок, указанные в пункте 4 приложения №1 к соглашению.

В соответствии с пунктом 4 приложения №1 к соглашению, не позднее 10 рабочих дней, с даты подписания сторонами соглашения и получения соответствующего счета, арендатор перечисляет арендодателю обеспечительный взнос в размере 2 месячной постоянной составляющей арендной платы.

Согласно пункту 5.4 соглашения, после заключения договора арендодатель вправе принять сумму обеспечительного взноса (за вычетом неустойки, начисленной арендодателем, если такая будет начислена последним вследствие некачественного или несвоевременного выполнения арендатором обязательств по соглашению) в счет исполнения обязательства арендатора по оплате обеспечительного взноса, предусмотренного договором.

На сумму обеспечительного взноса не подлежат начислению проценты за время нахождения его у арендодателя.

Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами свих обязательств, предусмотренных соглашением, включая период действия договора (пункт 12.1 соглашения).

Сторонами к соглашению утверждены следующие приложения: №1 – дополнительные условия соглашения, №2 – план застройки торгового комплекса и планировка помещения, №3 – описание помещения на дату его передачи арендатору по акту приема-передачи для проведения подготовительных работ, №4 – форма акта приема-передачи помещения для проведения подготовительных работ, №5 – правила, №6 – форма акта о завершении подготовительных работ, №7 – форма акта приема-передачи помещения, №8 – форма акта сдачи-приемки помещения по любым основаниям, №9 – форма договора аренды.

Платежным поручением от 17.03.2008 №1816 истец оплатил обществу с ограниченной ответственностью «РТМ Одинцово» 981159 рублей 17 копеек – обеспечительный взнос по соглашению.

В письме от 02.12.2009 №2-12/09 истец обратился к обществ у с ограниченной ответственностью «РТМ Одинцово» с просьбой возвратить 981159 рублей 17 копеек обеспечительного взноса, в связи с тем, что основной договор сторонами не подписан и ни одна из сторон не направляла другой стороне предложение его заключить, соглашение прекратило действие 12.03.2009.

По решению единственного участника от 17.12.2009 №17-12/2009 общество с ограниченной ответственностью «РТМ Одинцово» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Региональный Инвест Проект», о чем 29.12.2009 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Ссылаясь на то, что соглашение №С-V-011/1-08/08 от 12.03.2008 прекратило действие, основной договор аренды сторонами не заключен, основания для удержания обеспечительного платежа у ответчика отсутствуют, истец просит взыскать с ответчика 1005135 рублей 72 копейки, из них 981159 рублей 17 копеек обеспечительный взнос и 23976 рублей 55 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

По статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Между истцом (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «РТМ Одинцово» (арендодатель) подписано соглашение №С-V-011/1-08/08, согласно которому стороны обязуются заключить договор аренды помещения; отношения по данному соглашению регулируются статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, общими положениями о договорах Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Предметом предварительного договора является обязанность сторон в будущем заключить основной договор о передаче имущества на условиях, согласованных в основном договоре. При уклонении стороны от заключения основного договора другая сторона вправе обратиться с иском о понуждении заключения договора; обязательства, предусмотренные предварительным договоров, прекращаются, если ни одна из сторон до истечения срока, согласованного сторонами для заключения основного договора, не обратится к другой стороне с предложением о заключении договора.

Факт перечисления истцом, в соответствии с пунктом 5.1 соглашения, обеспечительного платежа в сумме 981159 рублей 17 копеек  подтвержден  платежным поручением от 17.03.2008 №1816.

Вместе с тем, исходя из смысла статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора.

В соответствии с пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно