Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.05.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«26»  мая 2011г.

Дело №

г. Красноярск

А33-12478/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «19» мая 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен          «26» мая  2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей:  Радзиховской В.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от ООО «Инвестиционная  компания «Европа» (истца): Белоцерковской Е.В. – представителя по доверенности от 05.12.2008,

от ООО «Траст –Инвест» (ответчика): Черных А.М. – представителя по доверенности  №144 от 01.04.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  истца – общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная  компания «Европа»

на решение  Арбитражного суда Красноярского края

от «01» февраля   2011 года по делу № А33-12478/2010, принятое судьей Альтергот М.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Европа»  (далее- истец, ООО «Инвестиционная компания «Европа»  ОГРН 1082468036650, ИНН2466211882) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Траст-Инвест» о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- сооружение – наружные сети теплоснабжения от УТ- 3 сущ. до здания, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса «93» А, кадастровый номер 24:50:030274:0000:04:401:002:000634280:0006, инвентарный номер: 04:401:002:000634280 :0006, общей протяженностью 43, 00 пог.м;

- сооружение – наружные сети водоснабжения от ВК- сущ. до здания, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса «93» А, кадастровый номер 24:50:030274:0000:04:401:002:000634280:0002, инвентарный номер: 04:401:002:000634280 :0002, общей протяженностью 48, 00 пог.м;

- сооружение – наружные сети канализации от здания до КК-6 сущ., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса «93» А, кадастровый номер 24:50:030274:0000:04:401:002:000634280:0007, инвентарный номер: 04:401:002:000634280 :0007, общей протяженностью 37, 00 пог.м;

- сооружение – наружные сети телефонизации, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса «93» А, кадастровый номер 24:50:030274:0000:04:401:002:000634280:0003, инвентарный номер: 04:401:002:000634280:0003, общей протяженностью 38, 70 пог.м.

К участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Красноярскому краю.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01 февраля 2011 года в иске отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 01 февраля 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе истец указал следующее:

- спорные объекты недвижимости  строились  в составе нежилого здания, вводились  в эксплуатацию  вместе со зданием, то есть неразрывно связаны со зданием, и предназначены для его обслуживания;

- если  реорганизованному  юридическому лицу  принадлежало  недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к вновь  возникшему  юридическому лицу независимо  от  государственной регистрации права на недвижимость;

- на данный момент истец  фактически владеет и пользуется на правах собственника спорными объектами;

- отказывая в удовлетворении иска,  суд нарушает единообразие сложившейся практики.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на  29 апреля 2011 года, с последующим отложением на 19 мая 2011 года.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не направили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии представителей третьего лица.

От третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Красноярскому краю  поступило письменное ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Представитель ответчика не возражал в отношении заявленного представителем истца ходатайства.

Суд апелляционной инстанции удовлетворил ходатайство представителя истца и приобщил к материалам дела дополнительные доказательства, перечисленные в ходатайстве.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что согласен с доводами изложенными в апелляционной жалобы, просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 01 февраля 2011 года отменить.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Акционерный коммерческий банк «Енисей» (продавец) и общество с ограниченной ответственностью «Транс-Инвест» (покупатель) подписали договор купли-продажи объекта незавершенного строительством №8010/1 от 29.12.2001, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает незавершенное строительством нежилое административное (деловое) здание общей площадью 12340, 4 кв.м (Лит Б), расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д.93А. Объект незавершенный строительством расположен на земельном участке общей площадью 2496,30 кв.м (кадастровый номер 24:50:0300273:0014), пользование которым осуществляется на основании договора аренды земли №2939 от 14.06.2001, заключенного с администрацией г. Красноярска.

По акту приема-передачи недвижимого имущества продавец передал, а покупатель принял в собственность незавершенное строительством административное (деловое) здание общей площадью 12340, 4 кв.м (Лит Б), расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 93А.

Обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Инвест» выдано разрешение от 23.05.2008 № 31-5468 на ввод в эксплуатацию нежилого здания с инженерным обеспечением (первая очередь), расположенного по адресу: Красноярский край, ул. Карла Маркса, д. 93 А., в состав которого входят наружные сети водопровода, протяженностью 48 пог.м, канализации, протяженностью 37,0 пог.м, теплоснабжения, протяженностью 43 пог.м,  телефонизации, протяженностью 38,70 пог.м.

Участником ООО «Транс-Инвест» 15.06.2008 принято решение о реорганизации ООО «Транс-Инвест» путем выделения нового юридического лица-ООО «Инвестиционная компания Европа», сокращенно ООО «ИК Европа», утвержден разделительный баланс между ООО «Транс-Инвест» и ООО «ИК Европа» по состоянию на 15.06.2008.

В соответствии с пунктом 2 разделительного баланса ООО «Траст-Инвест» от 25.07.2008 ООО «Инвестиционная компания Европа» является правопреемником ООО «Траст-Инвест». В разделительном балансе указано имущество: наружные сети канализации стоимостью 585 125 руб., наружные сети водоснабжения стоимостью 713707 руб. 57 коп., наружные сети теплоснабжения стоимостью 3948857 руб. 50 коп.

ООО «Инвестиционная компания Европа» является правопреемником общества с ограниченной ответственностью «Транс-Инвест» по указанным в балансе обязательствам ООО «Транс-Инвест» в отношении его кредиторов, включая и обязательства, оспариваемые сторонами, в соответствии с передаточным актом. В передаточном акте указано имущество: наружные сети канализации (дог. на обслуживание ООО «КрасКом» №11/6625 от 12.11.2004, 26.09.2005) стоимостью 585 125 руб., наружные сети водоснабжения (дог. на объект обслуживания ООО «КрасКом» №11/6625 от 12.11.2004, 26.09.2005, ) стоимостью 713707 руб. 57 коп., наружные сети теплоснабжения (дог. на обслуживание ОАО «Енисейская ТГК» №10610 от 28.04.2005) 3948857 руб. 50 коп.

В выписках №04:401/2007-77946, №04:401/2007-77937, №04:401/2007-77947, №04:401/2007-77940 из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 19.06.2007 приведены технические характеристики наружных сетей теплоснабжения от УТ-З сущ. до здания, водоснабжения от ВК-сущ. до здания, канализации от здания до КК-6 сущ., телефонизации.

Сообщениями от 22.12.2009 №01/184/2009-733,01/184/2009-730,01/184/2009-731, 01/184/2009-734 регистрирующий орган уведомил ООО «ИК Европа» об отказе в государственной регистрации права на сооружения – наружные сети канализации от здания до КК-6 сущ., наружные сети теплоснабжения от УТ-3 сущ., наружные сети водоснабжения от ВК-сущ. до здания, наружные сети телефонизации, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93 «А» со ссылкой на абзацы 8, 10 пункта 1 статьи 20 закона о регистрации.

Отказы мотивированы отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права собственности ООО «Траст-Инвест» на спорные сооружение. Государственным регистратором указано, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.05.2008 № 31-5468 выдано обществу с ограниченной ответственностью «Траст-Инвест», наружные сети теплоснабжения, канализации, водоснабжения, телефонизации, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93 «А», являются вновь созданными объектами, в связи с чем право собственности ООО «Траст-Инвест» на указанные объекты возникнет с момента государственной регистрации права на данные объекты. Заявление и необходимые документы для государственной регистрации права собственности ООО «Траст-Инвест» регистратору не представлены.  Кроме того, разделительный баланс от 25.08.2008 не содержит описания объектов, заявленных на государственную регистрацию (отсутствует адрес и протяженность объектов).

Истец и ответчик представили соглашение по фактическим обстоятельствам дела №А33-12478/2010 о нижеследующем:

стороны признают, что между ними отсутствует спор по изложенным ниже обстоятельствам:

1.1. Истцу были переданы в результате реорганизации ответчика в форме выделения нового юридического лица в состав нежилого здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. К. Маркса, д. 93 А, следующие сооружения:

– наружные сети теплоснабжения от УТ- 3 сущ. до здания, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул. Карла Маркса «93» А, кадастровый номер 24:50:030274:0000:04:401:002:000634280:0006, инвентарный номер: 04:401:002:000634280 :0006, общей протяженностью 43, 00 пог.м;

- наружные сети водоснабжения от ВК- сущ. до здания, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул. Карла Маркса «93» А, кадастровый номер 24:50:030274:0000:04:401:002:000634280:0002, инвентарный номер: 04:401:002:000634280 :0002, общей протяженностью 48, 00 пог.м;

- наружные сети канализации от здания до КК-6 сущ., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул. Карла Маркса «93» А, кадастровый номер 24:50:030274:0000:04:401:002:000634280:0007, инвентарный номер: 04:401:002:000634280 :0007, общей протяженностью 37, 00 пог.м;

- наружные сети телефонизации, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса «93» А, кадастровый номер 24:50:030274:0000:04:401:002:000634280:0003, инвентарный номер: 04:401:002:000634280:0003, общей протяженностью 38, 70 пог.м.

1.2. На момент рассмотрения судебного дела №А33-12478/2010 наружные сети используются истцом в целях эксплуатации здания, истец фактически владеет и пользуется сетями.

2. Судебные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Ссылаясь, на то что ООО «Инвестиционная компания» стало правопреемником и собственником спорных объектов на основании разделительного баланса и передаточного акта, при реорганизации ООО «Транс-Инвест» фактически передало истцу вновь созданные сооружения, при этом у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на объекты недвижимого имущества, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся  в обжалованном  судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения арбитражным судом  первой инстанции норм материального права и соблюдения норм  процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса РФ, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса РФ, к числу таких способов относится, в частности, признание права собственности.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

В предмет доказывания по настоящему делу входит установление оснований возникновения права собственности истца, предусмотренных законом. Удовлетворяя такой иск, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально – определенную вещь.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В пункте 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ указано, что в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10,