Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.06.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

истец полагает, что стоимость теплоснабжения подлежит взысканию с ответчика.

Вместе с тем, после подписания между истцом и ответчиком рассматриваемого договора теплоснабжения, в соответствии с протоколом от 12.08.2006 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №7, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Паровозная, проведенного в форме заочного голосования, собственниками помещений в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, а также утвержден проект договора между собственником и управляющей организацией.

12.08.2006 между обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома №7, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Паровозная на основании решения общего собрания собственников, заключен договор управления многоквартирным домом №7.

Предметом договора от 12.08.2006 является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг управления многоквартирным домом №7, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Паровозная, дом №7 (далее - многоквартирный дом), в том числе, в целях надлежащей эксплуатации дома, обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном дома (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.3 договора от 12.08.2006, в целях исполнения договора собственник поручает управляющей организации от ее имени, но за счет средств собственника совершать юридические действия, в том числе, заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями; осуществлять начисление, сбор и перечисление обязательных платежей собственника обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим организациям.

На основании пункта 1.6 договора от 12.08.2006, управляющая организация обеспечивает в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» собственнику помещений и лицам, пользующимся данным помещением, коммунальные услуги в составе, предусмотренном в пункте 1.1 договора.

Согласно пункту 1.7 договора, что в своей деятельности собственник и управляющая организация руководствуются, в том числе,  гражданским, жилищным  законодательством, правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2.5 договора от 12.08.2006, управляющая организация обязуется организовывать начисление, сбор платежей за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, своевременно перечислять соответствующим организациям.

В соответствии с пунктом 4.3 договора от 12.08.2006, собственники помещений в  многоквартирном доме, обязуются: вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, плату за содержание и ремонт жилого помещения и  коммунальные услуги.

На основании пункта 9.1 договора от 12.08.2006, договор вступает в силу с 01.01.2007 со сроком действия - пять лет.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что между открытым акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»  и  обществом с ограниченной ответственностью «УК - КОМФОРТБЫТСЕРВИС» был заключен и в спорный период действовал договор на теплоснабжение, одним из объектов которого является многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Паровозная, 7.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, согласно которой гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, основанием иска является поставка тепловой энергии в рамках договора теплоснабжения от 22.06.2004 №8670, заключенного между открытым акционерным обществом «Красноярскэнерго» и индивидуальным предпринимателем Кобылкиной А.П.

В соответствии со статьей 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица может быть осуществлена в форме присоединения по решению органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Федеральным законом Российской Федерации «Об акционерных обществах» решение вопросов о реорганизации акционерных обществ отнесено к исключительной компетенции общего собрания акционеров.

В соответствии с абз. 2 части 4 статьи 57 Гражданского кодекса  Российской Федерации, при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Согласно части 2 статьи 58 Гражданского кодекса  Российской Федерации, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Согласно статье 59 Гражданского кодекса Российской Федерации разделительный баланс должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. Передаточный акт утверждается органом юридического лица, принявшим решение о реорганизации юридических лиц.

Согласно пункту 1.2. устава открытого акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», данное общество является правопреемником открытого акционерного общества «Красноярская Генерация» и открытого акционерного общества «ТГК-13» по всем правам и обязанностям с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности указанных обществ.

31.12.2006 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности открытого акционерного общества  «Красноярская Генерация» в связи с реорганизацией в форме присоединения, выдано свидетельство серии 24 №004352076.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из разделительного баланса, утвержденного решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярскэнерго» от 30.04.2005, открытому акционерному обществу «Красноярская генерация» в полном объеме переданы права и обязанности открытого акционерного общества «Красноярскэнерго» по договору от 22.06.2004 №8670 с индивидуальным предпринимателем Кобылкиной Анной Петровной.

Таким образом, правопреемником по правам и обязанностям открытого акционерного общества «Красноярскэнерго» по договору от 22.06.2004 №8670 с индивидуальным предпринимателем Кобылкиной Анной Петровной является открытое акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

В соответствии с частью 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Отношения, связанные с доставкой энергии к приборам, используемым в производственных (не бытовых) целях, урегулированы нормами §6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации «Энергоснабжение», который относится к разновидности договора купли-продажи.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Из названной статьи следует, что сторонами в договоре энергоснабжения являются энергоснабжающая организация (коммерческая организация, осуществляющая продажу произведенной или купленной энергии) и абонент (потребитель энергии), имеющий энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям снабжающей организации и получающий от нее через эти сети энергию.

Истец в период с мая по сентябрь 2010 года поставлял в нежилое помещение в многоквартирном жилом доме №7, расположенного по ул. Паровозная тепловую энергию.

Энергоснабжающая организация в обоснование заявленных требований о взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии должна доказать, что ответчик, к которому заявлены соответствующие требования, является ее абонентом по смыслу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование доводов о наличии присоединения объекта к сетям теплоснабжения истцом в материалы дела представлена копия первой и последней страницы договора от №8077 от 11.11.2003, заключенного между Департаментом недвижимости администрации г. Красноярска и индивидуальным предпринимателем Кобылкиной Анной Петровной сроком с 15.11.2003 по 15.10.2004.

Согласно пункту 1.1 договора аренды, арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи, в арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение №1, реестровый №СТР05890, общей площадью 105,1 м2, расположенное в г. Красноярске по адресу: ул. Паровозная, д. 7, для использования под магазин.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Помимо договора аренды № 8077 от 11.11.2003, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие владение ответчиком нежилым помещением, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Красноярск, ул. Паровозная, 7 для использования «магазин» в период с мая по сентябрь 2010 года.

Кроме того, как следует из приложения №3 к договору теплоснабжения от 22.06.2004 №8670 объектом, снабжаемым тепловой энергией и горячей водой, является нежилое помещение магазина «Продукты», расположенного по адресу г. Красноярск, ул. Паровозная, д. 7.  При этом в соответствии с представленным актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности от 23.03.2004 (приложение №2 к договору теплоснабжения), дом №7 по ул. Паровозная является жилым домом, и эксплуатационная ответственность за содержание  тепловых сетей разграничена следующим образом:

- тепловые сети от наружной стены жилого дома по ул. Паровозная, 7 до элеваторного узла жилого дома. Элеваторный узел, запорно-регулировочная арматура, стояки системы отопления, нагревательные приборы, разводящие магистрали по подвальному и чердачному помещениям. Стояки и подводки к водоразборной арматуре жилого дома находятся  в эксплуатационной  ответственности МУП ПЖРЭТ-11;

- нагревательные приборы, стояки системы отопления, от перекрытия 1-го этажа до перекрытия 2-го этажа, по помещениям, занимаемым магазином «Продукты», в жилом доме по ул. Паровозная, 7. Установлены приборы учёта на ГВС. Горячий водоразбор - 1 кран находятся  в эксплуатационной  ответственности потребителя.

В соответствии с представленными в материалы дела документами, отпуск тепловой энергии в рамках договора № 8670 на нежилое помещение магазина «Продукты»,  осуществляется через тепловые сети жилого дома №7 по ул. Паровозная. Доказательства присоединения встроенного помещения к иным тепловым сетям либо наличия отдельного ввода тепловых сетей помимо общих сетей многоквартирного жилого дома, в материалах дела отсутствуют.

Суд первой инстанции на основании того, что нежилые помещения ответчика находятся в жилом доме и отпуск тепловой энергии на нежилое помещение магазина «Продукты»,  осуществляется через тепловые сети жилого дома №7 по ул. Паровозная, сделал правильный вывод о том, что отношения сторон регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Исходя из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила № 307) под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть, в том числе управляющая компания.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений. Согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного   кооператива   или   органов управления иного