Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.06.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«14» июня 2011 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-14431/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «06» июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен          «14» июня 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н.,

судей:  Хасановой И.А., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю: Ляпиной О.А. – представителя по доверенности от 28.12.2010 № 70-55/33235,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - открытого акционерного общества «РУСАЛ Ачинский Глиноземный Комбинат»  

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «01» марта 2011 года по делу № А33-14431/2010, принятое судьей Ермаковой И.И.,

установил:

открытое акционерное общество «РУСАЛ Ачинский Глиноземный комбинат» (ОГРН 1022401155325, ИНН 2443005570) (далее – истец, ОАО «РУСАЛ Ачинск») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ОГРН 1042402980290, ИНН 2466124510) (далее - ответчик), уточненном в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании нежилого здания РП-6, литер В335 и нежилого здания производственного (промышленного) назначения, литер В 344 одним и тем же объектом недвижимого имущества; исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество запись об объекте недвижимого имущества: нежилое здание производственного (промышленного) назначения, литер В 344, кадастровый  (или условный) номер объекта 24:43:000000:8425:344, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, промплощадка ОАО «АГК».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице Ачинского  отделения филиала по Красноярскому краю.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.03.2011 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 01.03.2011 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Истец считает обжалуемый судебный акт необоснованным, поскольку, по его мнению, ответчиком дважды зарегистрировано право собственности истца на одно здание на основании технических паспортов от 20.12.2002 и 09.01.2003. Ответчик не принял меры по получению дополнительных сведений и подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Исходя из ссылок суда первой инстанции на постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 истец обязан обратиться с иском к самому себе, однако, спора о праве нет, иск направлен на устранение несоответствий сведений, содержащихся в ЕГРП.

Согласно представленному ответчиком отзыву на апелляционную жалобу решение по делу законно и обоснованно, доводы истца несостоятельны. Законом не предусмотрен изложенный истцом способ защиты права. Ответчик права истца не нарушал, следовательно, требование об обязании исключить объект из реестра незаконно. Следует учитывать заявительный характер государственной регистрации, при проверке поданных на регистрацию права документов оснований для отказа в регистрации не установлено.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.04.2011 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 06.06.2011.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы истец и третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 06.06.2011 представитель ответчика поддержал изложенные в отзыве на апелляционную жалобу доводы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, указал, что двойная регистрация не является технической ошибкой, данный спор возможно разрешить во внесудебном порядке.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.05.2003 серия 24 ВЮ № 006322 за ОАО «Ачинский глинозёмный комбинат» зарегистрировано право собственности на нежилое здание (лит. В344), площадью 91,70 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Промплощадка ОАО «АГК», условный номер 24:43:000000:8425:344, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2003 сделана запись регистрации № 24:01:26. 2003:248.

В материалы дела представлен технический паспорт нежилого здания РП-6 по ул. Промплощадка АКГ  (Лит. В344), выполненный ДФГУП ККГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 20.12.2002. Нежилому зданию присвоен инвентарный номер 8425:344, кадастровый номер  24:43:0134001:0013:028425:344, общая площадь здания составляет 120,6 кв.м., дата  постройки – 1969 год. Нежилое здание состоит из одного этажа, имеет простую внутреннюю отделку. Первоначальная балансовая стоимость объекта составляет 475 745 рублей.

Истец указывает, что в результате проведения инвентаризации на объект недвижимости (здание РП-6) выдан второй технический паспорт от 09.01.2003, объекту присвоен литер В355, зарегистрировано право собственности на данный объект, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10.06.2003 серия 24 ВЩ №005417 за ОАО «Ачинский глинозёмный комбинат» на нежилое здание (лит. В335) РП-6, общей площадью 93,70 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Промплощадка ОАО «АГК», условный номер 24:43:0134001:0013:8425:335, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.04.2003 сделана запись регистрации № 24:01:17.2003:179.

В подтверждение вторичной инвентаризации указанного объекта  истец  в материалы дела представил технический паспорт нежилого здания РП-6 по адресу: г. Ачинск, Промплощадка ОАО «АГК» (Лит. В335), выполненный ДФГУП ККГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 09.01.2003, согласно которому нежилому зданию присвоен инвентарный номер 8425:335, кадастровый номер 24:43:0134001:0013:028425:335, общая площадь здания составляет  118,7 кв.м., дата  постройки – 1969 год.  Нежилое здание состоит из одного этажа, имеет 1 группу капитальности, простую внутреннюю отделку. Первоначальная балансовая стоимость объекта составляет 475 745 рублей.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 22.10.2009 № 01/139/2009-333 указано, что правообладателю – ОАО «РУСАЛ Ачинский глинозёмный комбинат» на праве собственности принадлежат нежилое здание с кадастровым  номером 24:43:0134001:0013:8425:335 по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Промплощадка ОАО АГК, РП-6, лит. В 335 и нежилое здание производственного (промышленного)  назначения с кадастровым номером 24:43:000000:8425:344 по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Промплощадка ОАО «АГК» (лит. В344).

Истец в адрес Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю направил письмо № 84-0016-24-1015 от 26.03.2010 о предоставлении информации относительно фактического изготовления двух технических паспортов  на объект недвижимости.

В письме № 2402/635 от 07.04.2010 Ачинское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»  по Красноярскому краю подтвердило, что на нежилое здание промышленного назначения РП-6 изготовлено два технических паспорта, а именно: технический паспорт нежилого здания, строения, сооружения от 20.12.2002 и технический паспорт нежилого здания, строения, сооружения от 09.01.2003.

ОАО «РУСАЛ Ачинский Глиноземный комбинат» обратилось в Ачинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением № 84-0016-24-1090 от 30.06.2010 об исправлении технических ошибок и аннулирование записи о регистрации на нежилое здание (литер В344), кадастровый номер объекта 24:43:000000:8425:344, дата записи о регистрации 07.05.2003.

В ответе Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 02/2097 от 02.07.2010 указано, что технические характеристики, содержащиеся в выписках из технических паспортов на зарегистрированные объекты разные, то есть разные названия объектов, разные площади, разные кадастровые номера объектов. При государственной регистрации прав невозможно при повторном обращении идентифицировать объект недвижимости как ранее заявленный к регистрации прав.

Ссылаясь на двойную регистрацию объекта недвижимости -  нежилого здания РП-6, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, промплощадка ОАО «АГК», истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства на основании статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены принятого по делу решения по приведенным заявителем основаниям.

Из положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лица вправе обратиться за судебной защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Кодекса, а так же другими прямо указанными в законе.

Как следует из искового заявления ОАО «РУСАЛ Ачинск» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с требованиями о признании нежилого здания РП-6, литер В335 и нежилого здания производственного (промышленного) назначения, литер В 344 одним и тем же объектом недвижимого имущества; исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество запись об объекте недвижимого имущества: нежилое здание производственного (промышленного) назначения, литер В 344, кадастровый  (или условный) номер объекта 24:43:000000:8425:344, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, промплощадка ОАО «АГК». Истец ссылается на то, что регистрирующим органом дважды внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ОАО «Ачинский глинозёмный комбинат» на один и тот же объект недвижимости: нежилое здание, состоящее из одного этажа, простой внутренней отделки, 1969 года постройки, расположенного по адресу: г. Ачинск, Промплощадка ОАО «АГК».

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком тот факт, что регистрирующим органом по заявлению истца дважды внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности  за ОАО «Ачинский глинозёмный комбинат» на объект недвижимости: нежилое здание, состоящее из одного этажа, простой внутренней отделки, 1969 года постройки, расположенного по адресу: г. Ачинск, Промплощадка ОАО «АГК» на основании представленных на государственную регистрацию документов, в том числе – технических паспортов от 20.12.2002 и 09.01.2003, выполненных ДФГУП ККГЦТИ и ОЗСС.

Факт изготовления на нежилое здание промышленного назначения РП-6 двух технических паспортов подтвержден в письме № 2402/635 от 07.04.2010 Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»  по Красноярскому краю.

При этом, ответчик указывает, что Ачинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при регистрации права истца на объект действовал в соответствии с Законом о регистрации, внёс в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за ОАО «Ачинский глинозёмный комбинат» на объекты:  нежилое здание (лит. В344), площадью 91,70 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Промплощадка ОАО «АГК», условный номер 24:43:000000:8425:344 и (лит. В335) РП-6, общей площадью 93,70 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Промплощадка ОАО «АГК», условный номер 24:43:0134001:0013:8425:335 на основании представленных технических паспортов от 20.12.2002 и от 09.01.2003, содержащих различные характеристики фактически одного объекта недвижимости, при регистрации права оснований для отказа в регистрации Управлением не установлено, представленные на государственную регистрацию документы не позволяли установить, что нежилые здания с различными площадями, литерой, кадастровыми номерами являются одним и тем же объектом недвижимости.

Пунктом 4 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о госрегистрации) предусмотрено, что органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную