Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.09.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

2);

- пункт 6 договора дополнен абзацем: «Арендные платежи подлежат уплате в срок до 15-го числа последнего месяца текущего квартала» (пункт 3);

- абзац 2 пункта 15 изложен в редакции: «за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, до момента полного исполнения обязательства по внесению арендной платы» (пункт 5).

Приложения № 2, 3, 4, 6 к договору изложены в редакции согласно приложениям № 1, 2, 3, 4, к настоящему соглашению (т.1, л.д. 35-50). В соответствии с приложением № 3 к дополнительному соглашению арендная плата в размере 1 396 330 рублей исчислена исходя из шестого разряда такс (т.1, л.д. 44).

В силу пункта 8 дополнительного соглашения от 2 октября 2010 года № 1 оно вступает в силу с даты его регистрации.

Государственная регистрация дополнительного соглашения от 2 октября 2010 года № 1 к договору произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 14 января 2011 года (т.1, л.д. 50).

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность по договору в сумме 1 796 085 рублей 29 копеек в федеральный бюджет за период с 15 февраля 2009 года по 1 мая 2011 года (т.3, л.д. 12).

В соответствии с пунктом 15 договора за несвоевременную оплату арендной платы истец начислил пени за период с 16 февраля 2009 года по 1 мая 2011 года в размере 1 037 245 рублей 73 копейки в федеральный бюджет из расчета с 16 февраля 2009 года -  0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, а с 9 июля 2010 года - по 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (т.3, л.д. 13).

Поскольку ответчик задолженность не погасил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отрицал факт наличия у него задолженности, в подтверждение чего представил платежные поручения за период с февраля 2009 года по май 2011 года (т.2, л.д.4-23).

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского  кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Сторонами не оспаривается в суде апелляционной инстанции то обстоятельство, что 22 декабря 2008 года между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Кодинскэкспортлес» (арендатор) подписан договор аренды лесных участков №266-з, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесные участки сроком на 38 лет, находящиеся в государственной собственности  и определенные пунктом 2 договора.

В последующем открытое акционерное общество «Кодинскэкспортлес» было преобразовано в закрытое акционерное общество «Кодинскэкспортлес», что также не оспаривается сторонами в суде апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела.

Оценив условия представленного в дело договора от 22 декабря 2008 года №266-з и принимая во внимание факт его государственной регистрации, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что между сторонами был заключен договор аренды, отношения по которому регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации от 4 декабря 2006 года № 200-ФЗ, вступившего в силу с 1 июля 2007 года.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса  Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В подпункте «б» пункта 13 договора аренды от 22 декабря 2008 года №266-з ответчик также обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность по договору в сумме 1 796 085 рублей 29 копеек в федеральный бюджет за период с 15 февраля 2009 года по 1 мая 2011 года.

Суд апелляционной инстанции соглашается с доводами истца о наличии у ответчика задолженности в указанной сумме ввиду следующего.

Согласно пунктам 5, 6 договора аренды от 22 декабря 2008 года №266-з и приложения № 4 к нему арендная плата была определена сторонами в сумме 2 023 590 рублей в год исходя из 75,1 тыс. куб.м. и пятого разряда такс.

Дополнительным соглашением от 2 октября 2010 года № 1 к договору аренды от 22 декабря 2008 года № 266-з размер арендной платы был изменен и определен в размере 1 396 330 рублей в год исходя из объема пользования 71,3 тыс.куб.м. и шестого разряда такс.

При расчете арендной платы истец применял размер арендной платы, определенной дополнительным соглашением от 2 октября 2010 года № 1, с даты государственной регистрации данного дополнительного соглашения, а до января 2011 года начислял арендные платежи исходя из условий  первоначальной редакции договора аренды от 22 декабря 2008 года № 266-з о размере арендной платы в год - 2 023 590 рублей.

Суд апелляционной инстанции признает данные действия истца правомерными.

Согласно пункту 8 дополнительного соглашения от 2 октября 2010 года № 1 оно вступает в силу с даты его регистрации. Указанное условие соответствует требованиям пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Поскольку договор аренды от 22 декабря 2008 года № 266-з в силу статьи 93 Лесного кодекса Российской Федерации подлежал государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к нему от 2 октября 2010 года № 1, изменяющее его существенные условия, также подлежало государственной регистрации. По смыслу пункта 1 статьи 420, пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение сторон, подлежащее государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.

Следовательно, поскольку дополнительное соглашение от 2 октября 2010 года № 1 не содержало в себе условия о распространении его действия на отношения сторон до момента его государственной регистрации, само дополнительное соглашение считается заключенным с момента его регистрации, то обязательным для сторон такое дополнительное соглашение становится только с момента его государственной регистрации – 14 января 2011 года, до указанного момента отношения сторон регламентировались первоначально заключенным ими договором аренды от 22 декабря 2008 года № 266-з и истец вправе был получать арендную плату в указанном данным договором размере.

Доводы ответчика о том, что арендные платежи являются регулируемыми, в связи с чем истец изначально был вправе требовать внесения арендных платежей исходя из действительного объема лесопользования и подлежавшего установлению в связи с изменением нормативных актов разряда такс, отклонятся судом апелляционной инстанции.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения; если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Пунктом 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены, в том числе, ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений (основные породы), которые применяются для определения минимального размера арендной платы при использовании лесного участка, находящегося в федеральной собственности, с изъятием лесных ресурсов и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений при проведении сплошных рубок на лесных участках, находящихся в федеральной собственности.

В соответствии с пунктом 8 статьи 80 Лесного кодекса Российской Федерации, в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 7 настоящей статьи, договор аренды лесного участка заключается с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона (начальному размеру арендной платы или начальной цене заготавливаемой древесины), а начальная цена единицы аукциона формируется на основе минимального размера платы устанавливаемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Системное толкование приведенных правовых норм в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что минимальный размер арендной платы за пользование участком лесного фонда является регулируемым.

Вместе с тем Лесной кодекс Российской Федерации не содержит указаний относительно того, что цена договора аренды лесного участка должна быть равна минимальному размеру арендной платы, устанавливаемому в соответствии с требованиями статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Как следует из пояснений сторон, договор аренды от 22 декабря 2008 года № 266-з был заключен в порядке переоформления ранее действующего между сторонами договора аренды от 13 марта 2000 года № 18 и приведения последнего в соответствие с положениями нового Лесного кодекса Российской Федерации.

При этом объемы лесопользования и размер арендной платы были определены сторонами в новом договоре также как и в ранее действовавшем, что соответствует пункту 10 Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденному Приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 4 октября 2007 года № 258.

Сведения об объемах лесопользования первоначально в договоре аренды от 13 марта 2000 года № 18 были определены сторонами исходя из данных, полученных на основании материалов лесоустройства, выполненных в 1996 году (т.2, л.д. 29).

На момент подписания сторонами договора аренды от 22 декабря 2008 года № 266-з новый Проект освоения лесов лесного участка, переданного в аренду открытому акционерному обществу «Кодинскэкспортлес» утвержден не был.

При подписании указанного договора ответчик возражений в отношении установленной цены договора, протокола разногласий в адрес истца не направлял, с требованиями о внесении изменений в указанные договоры не обращался.

Таким образом, стороны, посредством свободного волеизъявления, согласовали применение приведенного в договорах расчета платы за аренду спорных лесных участков, и ответчик принял на себя обязательство его вносить до момента внесения изменения в договор.

Согласование сторонами в договоре аренды от 22 декабря 2008 года № 266-з размера арендной платы в сумме 2 023 590 рублей не противоречит требованиям статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310 о минимальном размере арендной платы.

Согласно пункту 1 статьи 329, пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 15 договора за несвоевременную оплату арендной платы истец начислил пени за период с 16 февраля 2009 года по 1 мая 2011 года в размере 1 037 245 рублей 73 копейки в федеральный бюджет из расчета с 16 февраля 2009 года -  0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, а с 9 июля 2010 года - по 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, что соответствует условиям договора аренды от 22 декабря 2008 года № 266-з и дополнительного соглашения к нему от 2 сентября 2009 года № 1, учитывая дату государственной регистрации последнего.

Арифметика произведенных истцом расчетов задолженности и пени, за исключением объемов лесопользования и применимого разряда такс, ответчиком в суде апелляционной инстанции не оспорена.

Довод ответчика о необходимости применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении суммы подлежащей взысканию с ответчика пени также отклоняется судом апелляционной инстанции.

Правила