Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.10.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«17» октября  2011г.

Дело №

г. Красноярск

А33-4735/2011

Резолютивная часть постановления объявлена «06» октября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен          «17» октября  2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей:  Гуровой Т.С., Бабенко А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от сельскохозяйственного производственного кооператива «Березовский» (истца): Старостиной Е.В. – представителя по доверенности  от 01.03.2011,

от ООО «Урожай» (ответчика): Тихонова С.В. – директора; Габдрахмановой С.Ю. – представителя по доверенности  от 24.05.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива «Березовский» (п. Березовка, ИНН 2404000909, ОГРН 1022400555803)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 14 июля 2011 года по делу  №А33-4735/2011, принятое судьей Петроченко Г.Г.,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Березовский» (далее – истец, СПК «Березовский», ОГРН 1022400555803, ИНН 2404000909) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (далее – ответчик, Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, ОГРН 1092404001458, ИНН 2404013305), сельскохозяйственному производственному кооперативу «Альфа» (далее – ответчик, СПК «Альфа», ОГРН 1032400563359, ИНН 2404004195), обществу с ограниченной ответственностью «Урожай» (далее – ответчик, ООО «Урожай», ОГРН 1102404001270, ИНН2404014299) о признании недействительным договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №12 от 26.03.2008, заключенного между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Альфа».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 14 июля 2011 года в иске отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 14 июля 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе истец указал следующее:

- течение срока исковой давности началось  со дня начала исполнения сделки, то есть с 08.04.2008 – согласно регистрационной надписи  на договоре  аренды от 26.03.2008:;

- поскольку ответчик – ООО «Урожай» заблаговременно не представил истцу копию Постановления  администрации Березовского района  Красноярского края №482 от 10.05.2007, то у истца не было достаточно времени и возможности  представить доказательства  об отмене  данного Постановления. Просит приобщить к материалам дела  постановление от 29.10.2008 № 1073 об отмене постановления №482 от 10.05.2007;

- суд пришел к необоснованному выводу об отсутствии доказательств, свидетельствующих о соотношении  и идентичности  арендованных  земельных участков;

- суд пришел к необоснованному выводу  об отсутствии согласия  арендодателя  на возобновление  договора;

- суд необоснованно не принял от истца платежные поручения, свидетельствующие об исполнении  истцом обязательства  по уплате арендной платы;

- суд пришел к необоснованному выводу о том, что отсутствие в кадастровом  паспорте сведений  об истце   как о правообладателе  земельного участка  свидетельствует  об отсутствии у истца права аренды на него.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО «Урожай» против доводов заявителя возразило, указав на их необоснованность. Просило решение Арбитражного суда Красноярского края от 14 июля  2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 06 октября  2011 года.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не направили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии представителей ответчиков.

До начала исследования доказательств,  суд апелляционной инстанции рассмотрев ходатайство истца о приобщении к материалам дела постановления от 29.10.2008 № 1073 об отмене постановления №482 от 10.05.2007  пришел к выводу удовлетворить  данное ходатайство.

Представитель истца, ответчика в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзыве на апелляционную жалобу, соответственно.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

В соответствии с постановлением Администрации Березовского района Красноярского края № 22 от 22 января 1993 года СПК «Березовский» передано в собственность бесплатно 7009 га, в постоянное пользование 2133 га, фонд перераспределения 238 га, в аренду с выкупом 434 га, в аренду без выкупа 4730 га,

По договору аренды № 22 от 11 февраля 1993 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Березовский» принял в аренду сельскохозяйственные земельные угодья общей площадью 444 га согласно прилагаемой экспликации для товарного производства сельскохозяйственных культур. Договор заключен сроком на пять лет.

В соответствии с распоряжением Администрации Березовского района Красноярского края от 12 мая 1998 года № 369 в аренду СПК «Березовский» переданы сельскохозяйственные угодья на территории СПК «Есаульский» общей площадью 368 га, в том числе, 108 га пашни в районе железной дороги, 177 га пашни в районе Красноярск-35, 83 га сенокосов улучшенных в урочище «Кускун». Кроме того, из представленных в материалы дела приложений к распоряжению Администрации Березовского района Красноярского края от 12 мая 1998 года следует, что СПК «Березовский» переданы в аренду 1358 га, в краткосрочную аренду 83 га, в безвозмездное пользование 4696 га. В обоснование исковых требований истцом представлен проект 1997 года корректировки материалов перераспределения земель СПК «Березовский» рассмотренный по постановлению администрации Березовского района Красноярского края № 1256  от 17 декабря 1997 года (л.д. 52).

Постановлением администрации Березовского района Красноярского края № 482 от 10 мая 2007 г. признаны утратившими постановления № 222 от 26 мая 1992 года «О формировании земельного фонда СПК «Березовский», № 369 12 мая 1998 года «Об уточнении площадей сельскохозяйственных угодий, переданных сельскохозяйственным предприятиям в коллективно-долевую собственность, пользование аренду (л.д. 105).

В соответствии с представленными в суд апелляционной инстанции доказательствами  на основании протеста прокурора Березовского района  от 23.07.2008  вынесено постановление  № 1073 от 29.10.2008  о признании утратившим силу постановления администрации Березовского  района от 04.08.2008 № 678 «О внесении изменений в постановление администрации Березовского района от 10.05.2007 № 482 «О признании утратившими силу постановлений администрации Березовского района» от 10.05.2007 № 482 «О признании утратившими силу постановлений администрации Березовского района».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 08 июня 2005г. по делу А33-28375/04-с4  сельскохозяйственный производственный кооператив «Березовский» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

26 марта 2008 года постановлением администрации Березовского района Красноярского края сельскохозяйственному производственному кооперативу «Альфа» предоставлен в аренду на 25 лет для сельскохозяйственного производства земельный участок с кадастровым номером  24: 04:0101002:0286 площадью 1636591 кв.м. по адресу Красноярский край Березовский район 10 км автодороги Красноярск-Железногорск.

26 марта 2008 года между сельскохозяйственным производственным кооперативом  «Альфа» и отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района Красноярского края (в настоящее время наименование: Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра ФНС РФ и постановлением администрации Березовского района Красноярского края № 599 от 16 июня 2009 года) заключен договора аренды № 12. В соответствии с указанным договором в аренду СПК «Альфа» предоставлен с 26 марта 2008 года по 25 марта 2033 года земельный участок с кадастровым номером  24: 04:0101002:0286 площадью 1636591 кв.м. по адресу Красноярский край Березовский район 10 км автодороги Красноярск-Железногорск участок № 1.

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района Красноярского края реорганизован в Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра ФНС РФ и постановлением администрации Березовского района Красноярского края № 599 от 16 июня 2009 года.

01 ноября 2010 года между сельскохозяйственным производственным кооперативом  «Альфа»,  ООО «Урожай» и отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района Красноярского края (в настоящее время наименование: Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края) подписано соглашение по уступке прав и обязанностей к договору № 12 от 26 марта 2008 года. В соответствии соглашением от 01 ноября 2010 года сельскохозяйственный производственный кооператив  «Альфа» передал новому арендатору   ООО «Урожай» права аренды на земельный участок с кадастровым номером 24: 04:0101002:0286 площадью 1636591 кв.м. по адресу Красноярский край Березовский район 10 км автодороги Красноярск-Железногорск участок № 1 для сельскохозяйственного производства.

На земельный участок с кадастровым номером 24: 04:0101002:0286 площадью 1636591 кв.м. по адресу Красноярский край Березовский район 10 км автодороги Красноярск-Железногорск участок № 1 зарегистрировано право аренды за ООО «Урожай» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 марта 2011 года) (л.д. 24).

Согласно представленной в дело письменной информации от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (№74-59/18192) земельный участок с   кадастровым номером 24: 04:0101002:0286 сформирован на землях, находящихся в аренде СПК «Березовский» (л.жд. 124).

Полагая, что договор аренды № 22 от 11.02.1993  был заключен на 5 лет и затем продлевался на неопределенный срок, в связи с чем при заключении  договора аренды № 12 от 26.03.2008 между сельскохозяйственным производственным кооперативом  «Альфа» и отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района Красноярского края, были нарушены права СПК «Березовский» , конкурсный управляющий  обратился с настоящим иском в суд.

Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся  в обжалованном  судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения арбитражным судом  первой инстанции норм материального права и соблюдения норм  процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как разъяснили Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 32 совместного Постановления от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", не исключается возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки. Споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из приведенной выше статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что требование о признании недействительной ничтожной сделки также может быть заявлено любым заинтересованным лицом. При этом, интерес в оспаривании подобной сделки должен носить правовой характер, то есть заключением и (или) исполнением сделки должны нарушаться права субъекта либо охраняемые законом интересы истца.

Определением от 25.01.2011 арбитражного суда  по делу №А33-28375/04-с4 конкурсным управляющим должника   - СПК «Березовский»  утверждена – Сапожникова Елена Александровна.

В соответствии с пунктом 3 ст. 129, Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий вправе:

подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления