Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.11.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

истцом, суду не представлено. То обстоятельство, что истец фактически владеет спорным имуществом в течении срока приобретательской давности ответчиками не оспаривается.

Определением от 7 октября 2011 года по ходатайству сторон рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 22 ноября 2011 года.

В судебное заседание представители Федерации Независимых Профсоюзов России не прибыли.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение названного лица о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции. Копия определения о принятии апелляционной жалобы и отложении судебного разбирательства направлялась ему судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована Третьим арбитражным апелляционным судом 31 августа 2011 года и 13 октября 2011 года соответственно.

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121-123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает Федерацию Независимых Профсоюзов России надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие её представителя.

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы. Представил пояснения к апелляционной жалобы, в которых указал, что в процессе приватизации спорное имущество было предоставлено акционерному обществу закрытого типа «Санаторий Красноярское Загорье» в пользование и поэтому учитывалось на балансе, что свидетельствует о том, что воля собственника (Профсоюзов) была направлена на его предоставление в безвозмездное пользование, то есть истец владел имуществом не как своим собственным, а как профсоюзным имуществом.

Представитель истца отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленном суду отзыве.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Постановлением Совета Федерации профсоюзов Красноярского края от 11 июня 1992 года (т.1, л.д. 39) принято предложение руководства санатория «Красноярское Загорье» о создании на базе санатории акционерного общества закрытого типа.

17 июля 1992 года между Всеобщей Конфедерацией Профсоюзов и Федерацией Независимых Профсоюзов России подписан договор о закреплении прав по владению, пользованию и распоряжению профсоюзным имуществом (т.4, л.д. 43), согласно которому за Федерацией Независимых Профсоюзов России бывшее в  собственности ВКП имущество согласно приложению № 3. В соответствии с приложением № 3.2 к договору (т.4, л.д. 45) в перечень передаваемого имущества включен санаторий «Красноярское Загорье».

14 августа 1992 года между Федерацией Независимых Профсоюзов России и Федерацией профсоюзов Красноярского края подписан договор о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Красноярского края (т.4, л.д.47),  в соответствии с пунктами 1.1 - 1.2 которого Федерация Независимых Профсоюзов России передала Федерации профсоюзов Красноярского края право собственности на 80 % имущества санатория «Красноярское Загорье» согласно приложению № 1 к договору (т.4, л.д. 47).

Постановлением от 26 августа 1992 года № 6-12 «О неотложных мерах по преобразованию предприятий, основанных на собственности профсоюза и их добровольных объединений в акционерные общества» (т.4, л.д. 30) Президиум Совета Федерации Независимых Профсоюзов России постановил преобразовать предприятия, правовой статус которых не приведен в соответствие с законодательством Российской Федерации, в акционерные общества открытого или закрытого типа, иные организационно-правовые формы. Указанным постановлением утверждены Положение о порядке и условиях использования имущества профсоюзов на территории Российской Федерации (т.4, л.д. 53) и Положение о коммерциализации предприятий профсоюзов с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого или закрытого типа (т.4, л.д. 64).

17 декабря 1992 года Собранием акционеров утвержден устав акционерного общества закрытого типа «Красноярское Загорье» (т.1, л.д. 40).

Согласно пункту 2.3 Устава акционерного общества закрытого типа «Красноярское Загорье» от 17 декабря 1992 года учредителями общества являются: Российское санаторно-курортное объединение «Роскурорт» Федерации независимых профсоюзов России, Фонд профсоюзного имущества Красноярского края, Санаторий «Красноярское Загорье», производственное объединение химкомбинат «Енисей», Красноярский алюминиевый завод, Макушкин А.К., Безруких В.Я., Дальниченко В.И., Гржибовский В.И., Голованец М.А., Каныгин В.П., Привалова Н.А., Шабунина А.М., Медведев В.Г., Хан В.В., Щербаков В.И.

В соответствии с пунктом 5.1 Устава уставный капитал общества составляет 25 млн. рублей.

Акционерное общество закрытого типа «Красноярское Загорье» зарегистрировано постановлением администрации Балахтинского района Красноярского края 24 декабря 1992 года № 438 (т.1, л.д. 66).

Как следует из акта оценки стоимости зданий, сооружений  на 1 января 1993 года и перечня передаваемых зданий, сооружений, подписанного Красноярским объединением санаторно-курортных учреждений профсоюзов и акционерным обществом закрытого типа «Красноярское Загорье» (т.1, л.д. 67-76), последнему были переданы объекты недвижимости: теплопункты 1981 года постройки, инвентарный номер 15, гараж 1981 года постройки, инвентарный номер 9, котельная 1980 года постройки, инвентарный номер 12, гараж 1984 года постройки, инвентарный номер 10, канализационные сооружения 1981 года постройки, инвентарный номер 54.

Согласно справкам-расшифровкам к перечню передаваемых зданий Санатория «Красноярское Загорье» (т.1, л.д.77-80), объекты, по данным технических паспортов, имеют следующее описание:

теплопункты 1981 года постройки - нежилое здание центрального теплового пункта (лит. В2), общей площадью 142,2 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны, № 40, строение 2;

гараж 1981 года постройки - нежилое здание гаража-прачечной (лит. В4), общей площадью 680,6 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны, № 40, строение 4;

котельная 1980 года постройки - нежилое здание котельной (лит. В), общей площадью 1201,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны, № 40, строение 1;

гараж 1984 года постройки - нежилое здание гаража (лит. В3), общей площадью 634,1 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны, № 40, строение 3.

Согласно акту оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 1 января 1993 года, являющегося приложением № 9 к бухгалтерскому балансу предприятия (т.1, л.д. 141) активы по балансу предприятия составляют 668 240 тыс.рублей.

Согласно акту приема-передачи от 24 марта 1993 года (т.1, л.д. 153), подписанному генеральным директором и бухгалтером объединения Красноярсккурорт и генеральным директором и бухгалтером акционерного общества «Красноярское Загорье» первая сторона передала готовый бухгалтерский (баланс) отчёт санатория «Красноярское Загорье» с валютой баланса 668 240 тыс. рублей по состоянию на 1 января 1993 года, а вторая сторона принимает отчёт и возлагает на себя ответственность за имущество, указанное в статьях годового отчёта. Данный акт приема-передачи составляет ликвидационный баланс санатория Красноярское Загорье» и восстановительный баланс акционерного общества «Красноярское Загорье».

Письмом от 22 апреля 1993 года № 513 (т.1, л.д. 128) Фонд профсоюзного имущества Красноярского края подтверждал право собственности акционерного общества «Красноярское Загорье» на основные средства и иное имущество, переданные ему по акту приема-передачи от 24 марта 1993 года с бухгалтерским балансом от объединения «Красноярсккурорт».

В последующем акционерное общество закрытого типа «Красноярское Загорье» было преобразовано в открытое акционерное общество «Санаторий «Красноярское Загорье», которое, в свою очередь, было преобразовано в закрытое акционерное общество «Санаторий «Красноярское Загорье».

Устав закрытого акционерного общества «Санаторий «Красноярское Загорье» в новой редакции утвержден решением единственного акционера общества от 14 декабря 2009 года № 1 (т.1, л.д. 13).

Согласно пункту 1.4 Устава закрытого акционерного общества «Санаторий «Красноярское Загорье» в редакции от 14 декабря 2009 года, общество является правопреемником открытого акционерного общества «Санаторий «Красноярское Загорье». Открытое акционерное общество «Санаторий «Красноярское Загорье» являлось правопреемником закрытого акционерного общества «Санаторий «Красноярское Загорье». Закрытое акционерное общество «Санаторий «Красноярское Загорье» являлось правопреемником акционерного общества закрытого типа «Красноярское Загорье». Акционерное общество закрытого типа «Красноярское Загорье» являлось правопреемником Санатория «Красноярское Загорье».

В материалы дела представлены технические паспорта нежилых зданий, расположенных в д. Кожаны, № 40 - котельной (строение 1), гаража (строение 3), центрального теплового пункта (строение 2), гаража-прачечной (строение 4) и канализационно-насосной станции (сооружение 3) по состоянию на 17 октября 2005 года, в которых в качестве  правообладателя указано закрытое акционерное общество «Санаторий «Красноярское Загорье» (т.1, л.д.81-126).

Кроме того, в дело представлены инвентаризационные карточки учета основанных средств в отношении спорного  имущества (т.1, л.д. 143-152), налоговые декларации по налогу на имущество и отчёты по основным средствам за 2004 -2007, 2009 - 2010 годы, (т.2, т.4, л.д. 196-277, т.5, л.д. 1-101, т.6, л.д. 1), документы, подтверждающие оплату услуг связи в период с января 2004 года по май 2011 года (т.3), расчеты по налогу на имущество за 2002 -2004 года (т.4, л.д. 88-165), акты о выполнении работ (т.5, л.д. 107), документы об установлению истцу тарифов на тепловую энергию (т.5, л.д. 116-131), платежные документы об уплате налога на имущество (т.5, л.д. 136-171).

Постановлением Кожановской сельской администрации Балахтинского района Красноярского края акционерному обществу «Красноярское Загорье» в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 63 га в границах отвода земель согласно приложению № 1 и экспликации земель приложение 2.

Постановлением администрации Балахтинского района от 20 ноября 2003 года № 374 право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 30622 кв.м. занятого очистными сооружениями, расположенного в 1,2 км. восточнее д. Ключи переоформлено на право аренды на срок 17 лет. Договор аренды указанного земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  22 января 2004 года.

Постановлением администрации Балахтинского района от 11 ноября 2003 года № 50  закрытому акционерному обществу «Санаторий «Красноярское Загорье» предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 29 869 кв.м. для размещения объектов производственно-хозяйственной зоны по адресу: д. Кожаны северо-западнее дома № 14. Договор аренды указанного земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  12 ноября 2004 года.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от 10 мая 2011 года № 33/001/2011-384, № 33/001/2011-386, № 33/001/2011-385, № 33/001/2011-387, № 33/001/2011-388 (т. 5, л.д. 102-106) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорные объекты недвижимости.

В соответствии с информацией предоставленной Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края (письмо от 25 мая 2011 года № 06-4113/8936, т.5, л.д. 133) спорное имущество в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрировано.

Согласно письму территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 6 июня 2011 года № 03-50/6/14347 (т.5, л.д. 135) вышеуказанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.

Как следует из постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14 мая 2009 года по делу № А33-13826/2008, постановлений Третьего арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2008 года и Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10 февраля 2009 года по делу № А33-7291/2008, закрытому акционерному обществу «Санаторий «Красноярское Загорье» отказано в признании незаконными отказов в государственной регистрации права собственности на расположенные по адресу: с. Кожаны, №40,  нежилые здания площадью 1201,7 кв.м. (строение 1) и площадью 634,1 кв.м. (строение 3).

Ссылаясь на то, что закрытое акционерное общество «Санаторий «Красноярское Загорье» добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными в иске объектами недвижимости в течение 15 лет, истец просит признать за ним право собственности на данные объекты в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Данная норма предусматривает основание для возникновения права собственности по решению суда в случае доказанности истцом предусмотренных в ней обстоятельств – добросовестности, открытости и непрерывности владения в течение времени, предусмотренного законом.

В настоящем деле истец просит признать за ним право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации на объекты - нежилые здания котельной, гаража, центрального теплового пункта, гаража-прачечной и сооружение канализационно-насосной станции, расположенные по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны, № 40.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о правомерности требований истца в виду следующего.

Сторонами не оспаривается в суде апелляционной инстанции то обстоятельство, что спорные объекты находятся