Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18.01.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«19» января  2012г.

Дело №

г. Красноярск

А33-9465/2011

Резолютивная часть постановления объявлена «13» января 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен          «19» января  2012  года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Хасановой И.А.,

судей:  Белан Н.Н., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Шалухиной Ж.В.,

при участии:

от ОАО «Аэропорт Красноярск» (истца): Карасевой Н.В. – представителя по довренности  от 12.01.2012,

от ФГУП «Почта России» в лице филиала  Красноярского  магистрального  сортировочного  центра – обособленное  структурное подразделение  Главного центра  магистральных  перевозок почты (ответчика): Баласанова П.Н. – представителя по доверенности  от 11.02.2011; Островского Ю.Е. – представителя по доверенности  от 12.01.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Аэропорт Красноярск»

на решение  Арбитражного суда Красноярского края

от 26 сентября 2011 года по делу  № А33-9465/2011, принятое судьей Бычковой Л.К.,

установил:

открытое акционерное общество «Аэропорт Красноярск» (далее – истец, ОАО «Аэропорт Красноярск», ОГРН 1072411001211, ИНН 2411017710) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице филиала Красноярского магистрального сортировочного центра - обособленного структурного подразделения Главного центра магистральных перевозок почты (далее – ответчик, ФГУП «Почта России» в лице филиала  Красноярского  магистрального  сортировочного  центра, ГРН 1037724007276, ИНН 77242261610)  о взыскании стоимости  затрат по капитальному ремонту в размере  470 093 268, 07 рублей.

Определением от 04.08.2011 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26 сентября 2011 года в иске отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 26 сентября 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что отсутствие капитального ремонта препятствовало  эксплуатации  здания  авиационного  обменного  почтового  пункта  не только  в хозяйственных целях, но и в целях связанных  с  пассажирскими  перевозками, что является  обязательным условием  договора аренды.

В отзыве на апелляционную жалобу ФГУП «Почта России» в лице филиала  Красноярского  магистрального  сортировочного  центра против доводов заявителя возразило, указав на их необоснованность. Просило  решение Арбитражного суда Красноярского края от 26 сентября  2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель истца, ответчика в судебном заседании поддержали доводы,  изложенные в апелляционной жалобе, отзыве на апелляционную жалобу, соответственно.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

16.05.2002 между  Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом (арендодатель), Управлением  федеральной почтовой связи (организация)  и открытым акционерным обществом авиакомпания «Красноярские авиалинии» заключен договор аренды № 5693.

Согласно пункту  1.1. договора аренды арендодатель при участии организации передает, а арендатор принимает в аренду отдельно стоящее нежилое здание авиационного обменного почтового пункта (АОПП) с административной пристройкой, общей площадью 6 326,70 кв.м., в том числе:

- 1286,90 кв.м.- наземные помещения здания авиационного обменного почтового пункта (согласно тех. паспорта- литера А);

- 4 717,40 кв.м.- административная пристройка (согласно тех. паспорта- литера А1);

- 322.40 кв.м.- подвальные помещения здания авиационного обменного почтового пункта (согласно тех. паспорта - литера а);

- арендуемое здание расположено по адресу: Красноярский край. Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 48;

В пункте 2.1 указано, что арендатор уплачивает арендную плату в размере 198 рублей 07 копеек за 1 кв.м. в год наземных помещений АОПП, 176 рублей 40 копеек за 1 кв. .м наземных помещений административной пристройки и 114 рублей 51 копеек за 1 кв.м. в год  подвальных помещений АОПП.              Размер арендной платы в месяц определяется в соответствии с расчетом (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендатор обязуется не производить никаких перепланировок или переоборудования  арендуемых помещений без письменного разрешения  арендодателя и организации. Порядок, условия и сроки проведения капитального ремонта арендуемого помещения, а также порядок расчета за выполненные работы устанавливается дополнительным соглашение к настоящему договору (пункт 3.3.6).

Согласно пункту 1.2. срок действия  договора устанавливается с 16.05.2002 по 01.05.2022 года.

Во исполнение условий договор аренды № 5693 здание авиационного обменного почтового пункта с административной пристройкой было передано ОАО «Красноярские авиалинии»  по акту приема-передачи помещения 16 мая 2002 года. В акте приема передаче спорного имущества отражено, что переданное имущество находиться в состоянии, требующем капитального ремонта.

17.10.2007 состоялось внеочередное, общее собрание акционеров ОАО «Авиакомпания «Красноярские авиалинии», на котором, было принято решение о реорганизации ОАО «Авиакомпания «Красноярские авиалинии» в форме выделения ОАО «Аэропорт Красноярск.

09.11.2007 произведена государственная регистрация юридического лица -ОАО «Аэропорт Красноярск» в качестве правопреемника  открытого акционерного общества  «Авиакомпания «Красноярские авиалинии». Согласно пункту  102 приложения № 13 к разделительному баланса открытого акционерного общества  «Авиакомпания «Красноярские авиалинии» по состоянию на 30.06.2007  открытое акционерное общество  «Аэропорт Красноярск» стало правопреемником ОАО «Авиакомпания Красноярские авиалинии» по договору № 5693 от 16.05.2002.

Истец в обоснование требования о взыскании  стоимости ремонта спорного имущества  в размере  470 093 268 рублей  07 копеек, произведенного за общий период с 2001 года по 2008 год  представил в материалы дела  первичные документы (счета-фактуры, справки о стоимости выполненных работ, акты приема -передачи выполненных работ).

Согласно свидетельству о  государственной регистрации права (серия 24 ЕИ 992309 от 18.05.2011)   Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» на праве хозяйственного ведения принадлежит  авиационный обменный почтовый пункт,  общей площадью 7127,3кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Аэропорт «Красноярск», строение № 48.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице филиала Красноярского магистрального сортировочного центра - обособленного структурного подразделения Главного центра магистральных перевозок почты о взыскании стоимости ремонта спорного имущества  в размере  470 093 268 рублей  07 копеек

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские   права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный сторонами договор № 5693 по своей правовой природе является договором аренды недвижимого имущества, правоотношения сторон регламентированы  главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно пункту 2 статьи 651 ГК РФ  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор аренды № 5693 от 16.05.2002  со сроком действия  по 01.05.2022  зарегистрирован  в  в Емельяновском филиале ГУЮ «Регистрационная палата»  13.09.2002 (л.д. 20 том № 1), что свидетельствует о его заключении.

Статьей 616 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору, в том числе  право, произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.

В пункте 21 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что указание в акте приема - передачи арендованного здания на то, что здание требует капитального ремонта,  само по себе не означает возложение на арендатора бремени несения расходов по капитальному ремонту, вызванному неотложной необходимостью.

 Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании стоимости   ремонта спорного имущества  в размере  470 093 268 рублей  07 копеек за общий период с 2001 года по 2008 год.

Пунктом 3.3.6 договора предусмотрено, что Порядок, условия и сроки проведения капитального ремонта арендуемого помещения, а также порядок расчета за выполненные работы  устанавливается  дополнительным соглашением к настоящему договору.  Подобное соглашение  в дело не представлено.

В силу статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ  право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора; в других случаях, предусмотренных законом.

В силу  приведенных норм права арендодателя перешли  к ФГУП «Почта России» , как правообладателю права хозяйственного ведения,  а права арендатора к ОАО «Аэропорт Красноярск» как правопреемнику реорганизованного  ОАО «Авиакомпания «Красноярские авиалинии».

Отказывая в удовлетворении исковых требований Арбитражный суд Красноярского края, указал, что обязанность  по  проведению капитального ремонта  в силу статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации возникла у ответчика  только с  момента регистрации  права хозяйственного ведения – 18.05.2011, поэтому обязательство   по оплате работ, проведенных  в период с 2001 по 2008 год  у него отсутствует.

Поскольку право  арендатора взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы перешло к истцу в результате перемены лиц в обязательстве, указанный вывод суда первой инстанции не может служить основанием для отказа в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Ответчик в отзыве на исковое заявление  (том 10 л.д.193-197) заявил о пропуске истцом  срока исковой давности, указав, что работы  по проведению капитального ремонта  были проведены  в период   с 2002 по октябрь 2007. Указанному доводу судом первой инстанции оценка не дана.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

   В силу пункта 1   статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации   указано, что по обязательствам с определенным сроком