Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.02.2012 по делу n А33-12047/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

от 11.06.2010 за исх. № 27016 Департамент проинформировал ООО «Бирюса-ИМТЕХ» о том, что техническая документация на нежилое помещение № 90 по адресу: г.Красноярск, пр. Красноярский рабочий, 116 «а», передана в архив департамента, на основании технической документации внесены изменения в реестр муниципальной собственности. Следовательно, Департаментом фактически были согласованы изменения в арендованном имуществе в виде формирования самостоятельного объекта – помещения № 90.

Значит, доводы Департамента об отсутствии согласия собственника на разделение помещения №78 опровергаются материалами дела.

Таким образом, постановка на кадастровый учет помещения №90 в порядке Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» подтверждает, что данное помещение является обособленным объектом недвижимости и может выступать самостоятельным предметом гражданского оборота.

При изложенных обстоятельствах ООО «Бирюса-ИМТЕХ» имеет преимущественное право на выкуп помещения №90 по адресу: г.Красноярск, пр. Красноярский рабочий, 116 «а», поскольку указанное помещение образовано из части нежилого  помещения №78, арендуемого по договору аренды от 16.11.1998 № 4273 более двух лет на момент вступления в силу в силу Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ - 05.08.2008.

Ссылки  ответчика на  отсутствия спорного помещения (№90) в реестре муниципальной собственности опровергаются материалами дела, в том числе информацией из реестра муниципальной собственности по состоянию на 18.08.2001, согласно которому помещение №78 по адресу: г.Красноярск, пр. Красноярский рабочий, 116 «а», площадью 1117,2 кв.м.  числится в муниципальной собственности. Неотражение в  реестре муниципальной собственности сведений о спорном помещении (№90) не влияют на выводы суда, поскольку данное помещение числилось в муниципальной собственности в составе помещения №78.

Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что у Департамента отсутствовали основания для отказа в реализации указанного преимущественного права на приобретение спорного помещения, так как на момент подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение указанного нежилого помещения                                                ООО «Бирюса-ИМТЕХ» соответствовало условиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ.

Следовательно, решение суда первой инстанции от 24 ноября 2011 года об удовлетворении требования общества является законным и обоснованным; основания для его отмены в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом не установлены.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  Департамент освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 ноября 2011 года по делу                                  № А33-12047/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Л.А. Дунаева

Судьи:

Г.Н. Борисов

Е.В. Севастьянова