Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.02.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

дополнительные условия реализации права на приобретение недвижимости.

Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ не предусматривает в качестве основания для отказа заявителю в реализации принадлежащего ему права факт отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности  на отчуждаемое имущество. Более того, Департамент не оспаривает отнесение спорного имущества к муниципальной собственности.

 Кроме того, с учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 1 Информационного письма от 05.11.2009 № 134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд апелляционной инстанции считает правильным вывод суда первой инстанции о том, что действия Департамента по одностороннему расторжению договора аренды совершены исключительно с целью воспрепятствования реализации заявителем права на приобретение арендуемого имущества.  

При таких обстоятельствах общество «Лифтремонт» подтвердило наличие  преимущественного права на приватизацию арендуемого нежилого помещения общей площадью 64,8 кв. м, расположенного на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Судостроительная, 127.

Следовательно, при обращении с заявлением от 05.07.2011 обществом «Лифтремонт» были соблюдены условия, предусмотренные статьей 3 Федерального закона № 159-ФЗ, но Департаментом не были совершены действия, предусмотренные статьей 9 Федерального закона № 159-ФЗ, направленные на реализацию заявителем преимущественного права на приватизацию арендуемого нежилого помещения, тем самым были созданы препятствия для реализации заявителем указанного права.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно в соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал незаконным отказ Департамента обществу с ограниченной ответственностью «Лифтремонт» в реализации преимущественного права на приобретение нежилого помещения площадью 64,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Судостроительная, 127,  изложенный в уведомлении 04.08.2011 № 35751.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции  не установил предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «29» ноября 2011 года по делу                   № А33-13927/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Л.А. Дунаева

Судьи:

О.В. Петровская

Е.В. Севастьянова