Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

градостроительный регламент территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД1), следовательно, строки и графы раздела 3 градостроительного плана заполнения не требуют.

Ссылка заявителя на имеющиеся в материалах дела документы - распоряжения от 15.05.2006 № 1119-арх, от 12.02.2010 № 161-ж, акт о выборе вышеназванного земельного участка от 11.04.2006, архитектурно-планировочное задание на разработку эскизного проекта торгово-развлекательного комплекса от 16.03.2009 № 42030, договор аренды земельного участка от 19.03.2010 № 380, не может быть принята судом во внимание. Указанные документы подготовлены в отношении иного земельного участка с кадастровым номером  24:50:04:00128:0082, площадью 13 329 кв.м. Правоотношения, возникшие в связи с выдачей указанных документов, прекращены в связи с прекращением существования земельного участка, в отношении которого они были выданы. Оспариваемый градостроительный план выдан в отношении вновь образованного земельного участка.

Кроме того, наличие указанных выше документов само по себе не свидетельствует о незаконности  градостроительного плана №RU24308000-0000000000006392  в оспариваемой части. 

Более того, суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.02.2008 застроенная объектом незавершенного строительства площадь составляет 2926, 50 кв.м. Заявитель же в обоснование заявленных требований ссылается на то, что предполагаемая градостроительным планом №RU24308000-0000000000006392 площадь застройки составляет примерно 5700 кв.м. Следовательно, предполагаемая площадь застройки почти в два раза больше застроенной площади объекта незавершенного строительства.

Довод общества о том, что градостроительный план №RU24308000-0000000000006392 в оспариваемой части не позволит реализовать существующее проектное решение, является несостоятельным.

В соответствии со статьями 44, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы по проектированию объекта осуществляются на основании следующей документации: градостроительного плана, результатов инженерных изысканий, технических условий.

Из положений статей 51, 52, 55,56  Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что проектная документация должна соответствовать требованиям градостроительного плана земельного участка. При наличии указанного условия уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган выдает разрешение на строительство. Следовательно, строительство должно осуществляться в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка.

Таким образом, право на выполнение проектных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:96, площадью 15 516 кв.м., возникло у общества «Золотое сечение» только после утверждения градостроительного плана №RU24308000-0000000000006392 – 29.03.2011.

Судом апелляционной инстанции не установлено несоответствие  градостроительного плана №RU24308000-0000000000006392 в оспариваемой части действующему законодательству, нарушений прав и законных интересов общества, в связи с чем, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции подлежит отмене, апелляционная жалоба -  удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы взысканию не подлежат.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от «09» ноября 2011    года по делу               № А33-10264/2011 отменить,  принять новый судебный акт.

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Е.В. Севастьянова

Судьи:

П.В. Шошин

Г.Н. Борисов