Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.04.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Изменить решение

инстанции необоснованно не принят во внимание расчет суммы исковых требований, приложенных к исковому заявлению (л.д. 18 том 1), согласно которому истцом определена общая сумма задолженности за период с  19 января 2009 года по 6 апреля 2010 года, где учтена задолженность, в том числе, за март 2009 года, хотя истец прямо и назвал этот месяц в иске, однако в резолютивной части искового заявления указал сумму требований без конкретизации периода, а в расчете иска указав весь период пользования

Частично отказывая в иске о взыскании задолженности по   договору от 01.11.2006 № 18-11/06Ж, суд пришел к выводу о том, что право сдачи имущества в аренду по договору от 01.11.2006 № 18-11/06Ж, а также право на получение арендных платежей за его пользование принадлежит истцу с 07.04.2009 (дата свидетельства о регистрации).

Согласно свидетельству от 07.04.2009 серии 24 ЕИ № 138418 общество с ограниченной ответственностью «Сбербанк Капитал» является собственником нежилого здания, общей площадью 21733,2 кв. м, лит. Б, расположенного по адресу: ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, пр. Ленинградский, зд. 1Б.

Вывод суда первой инстанции о том, что право сдачи имущества в аренду по договору от 01.11.2006 № 18-11/06Ж, а также право на получение арендных платежей за его пользование принадлежит истцу с 07.04.2009, основан на неправильном применении норм права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с пунктом 3 данной статьи датой государственной регистрации права является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Поскольку запись о регистрации права внесена 23 января 2009 года, то   требование о взыскании 127 359 руб. 92 коп., начисленных с 23.01.2009,  является обоснованным.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению полностью – в сумме 160 670 рублей 89 копеек.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является  неправильное применение норм материального права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

На основании изложенного, Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для изменения решения Арбитражного суда Красноярского края от 28 декабря 2011 года по делу № А33-18806/2011 и об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение   Арбитражного суда Красноярского края от 28 декабря 2011 года по делу                     №   А33-18806/2011 изменить.  Резолютивную часть решения изложить в редакции:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Комета-плюс» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Сбербанк Капитал» 160 670 рублей 89 копейки, в том числе 33 310 рублей 97 копеек задолженности по договору аренды № 01-12/05 от 01.12.2005, 127 359 рублей 92 копейки задолженности по договору аренды № 18-11/06 Ж от 01.11.2006, а также 7 820 рублей 12 копеек расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления и апелляционной жалобы.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи:

А.Н. Бабенко

И.А. Хасанова