Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.06.2012 по делу n А33-1370/2009. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 июня 2012 года

Дело № А33-1370/2009к94

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Гуровой Т.С., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалухиной Ж.В.,

при участии:

от ЗАО «КриД-М»: Лапутева А.А. – представителя по доверенности от 18.11.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу кредитора - Гриц Екатерины Михайловны на определение Арбитражного суда Красноярского края от 13 марта 2012 года по делу №А33-1370/2009к94, принятое судьей Сысоевой О.В.,

установил:

решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.09.2009 закрытое акционерное общество «КриД-М» (ОГРН 1022402121697, ИНН 2463051920) (далее – ЗАО «КриД-М», должник) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 01.03.2010.

Определением арбитражного суда от 13.04.2010 конкурсным управляющим должника утвержден Галынский М.В.

Определением арбитражного суда от 15.04.2010, от 10.09.2010, от 01.03.2011, от 12.09.2011 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 01.09.2010, до 01.03.2011, до 01.09.2011, до 01.03.2012 соответственно.

Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсант» №174 от 19.09.2009.

Определением арбитражного суда от 21.02.2011 Галынский М.В. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника. Конкурсным управляющим ЗАО «КриД-М» утвержден Рассказов Николай Александрович, являющийся членом некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Паритет».

Определением арбитражного суда от 16.08.2011 суд определил применить при банкротстве ЗАО «КриД-М» правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 №210-ФЗ.

Определением арбитражного суда от 21.11.2011 конкурсным управляющим ЗАО «КриД-М» утвержден Караяниди Евгений Владимирович.

18.08.2011 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Гриц Екатерины Михайловны (далее – участник строительства), в котором заявитель просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО «Крид-М» ее требование о передаче квартиры №3-1, состоящей из 1 комнаты, в 1 подъезде жилого дома № 4 на 1 этаже, общей площадью 50,2 кв.м. в жилом доме № 4 в Красноярском крае, Емельяновском районе, п. Солонцы, микрорайоне Южный.

Определением арбитражного суда от 12.12.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Альфастрой» (далее – ООО «Альфастрой»).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.03.2012 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Крид-М» требование Гриц Екатерины Михайловны (21.09.1980 г.р.) о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры №3-1, общей площадью 50,2 кв.м., на первом этаже, в первом подъезде по строительному адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пос. Солонцы, микрорайон Южный, дом 4, стоимостью 1 618 436 рублей 95 копеек, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, - 0 рублей и размера неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения - 1 618 436 рублей 95 копеек.

Не согласившись с данным судебным актом, Гриц Е.М. обратилась с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 13.03.2012 отменить в части признания требования неоплаченным. Суд первой инстанции не принял во внимание, что указанные в договоре уступки права документы согласованы с должником и никто в суде первой инстанции не отрицал их наличие.

В судебном заседании представитель ЗАО «КриД-М» просил определение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Пояснил, что документы об оплате в ЗАО «КриД-М» отсутствуют. Часть документов была уничтожена при пожаре, о чем имеется справка от 13.02.2012.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела (отчетом о публикации судебных актов на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Между ЗАО «Крид-М» (застройщик) и Гриц Екатериной Михайловной заключен договор от 09.02.2009 №ПЮ-3-1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением третьих лиц, в том числе с привлечением денежных средств участника долевого строительства, построить многоквартирный жилой дом №4 (строительный номер), строительство которого ведет застройщик по адресу (строительному): Красноярский край, Емельяновский район, пос. Солонцы, микрорайон Южный, расположенный на земельном участке №1/8, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (л.д. 10-16).

Согласно пункту 1.1 договора объектом долевого строительства является жилое помещение – квартира №3-1, состоящая из одной комнаты, которая будет находиться на 1 этаже в 1 подъезде, площадь квартиры составляет 50,2 кв.м.

Дом будет сдан в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2009 года; квартира будет передана участнику долевого строительства не позднее 2 квартала 2009 года (пункты 2.1.4, 2.1.5 договора).

Стоимость квартиры составляет 1 618 436 рублей 95 копеек (пункт 4.1 договора). Стоимость одного квадратного метра составляет 32 239 рублей 78 копеек.

В соответствии с пунктом 5.1 договора участник долевого строительства вносит денежные средства в кассу застройщика в день подписания договора в сумме 1 618 436 рублей 95 копеек.

Застройщик обязуется обеспечить сдачу дома в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2009 года (пункт 6.3 договора).

Согласно пункту 6.4 застройщик обязан передать по передаточному акту квартиру участнику долевого строительства не позднее 2 квартала 2009 года.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 16.02.2009.

В подтверждение оплаты по договору от 09.02.2009 №ПЮ-3-1 участия в долевом строительстве Гриц Е.М. представлены копии квитанций к приходным кассовым ордерам от 09.05.2008, от 23.04.2008, от 30.04.2008, от 10.04.2008, от 16.04.2008, выданных ООО «Альфастрой», и от 04.02.2008, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Трансстрой» с указанием в основании платежа «по договору займа», «по предварительному договору №01/02-08» (л.д. 17).

Иные документы, которые бы подтверждали факт произведенной участником строительства оплаты по договору от 09.02.2009 №ПЮ-3-1 участия в долевом строительстве за квартиру №3-1, состоящую из одной комнаты, находящуюся на 1 этаже в 1 подъезде, площадью 50,2 кв.м., не представлены.

Документы, подтверждающие, что денежные средства, внесенные в кассу ООО «Альфастрой» и в кассу общества с ограниченной ответственностью «Трансстрой», зачтены должником в счет оплаты по договору от 09.02.2009 №ПЮ-3-1 участия в долевом строительстве, в материалы дела также не представлены.

Поскольку обязательства ЗАО «КриД-М» по передаче участнику строительства жилых помещений в срок, предусмотренный договором от 09.02.2009 №ПЮ-3-1 не исполнены, Гриц Е.М. обратилась в арбитражный суд с требованием включить её требование о передаче жилого помещения квартиры № 3-1, состоящей из одной комнаты, находящейся на 1 этаже в 1 подъезде, площадью 50,2 кв.м., в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «КриД-М».

Изучив материалы дела, заслушав устные выступления, обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность определения от 13.03.2012, правильность применения Арбитражным судом Красноярского края норм материального права и норм процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд считает, что определение подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права, исходя из следующего.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Федеральным законом от 12.07.2011 №210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о ведении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного данным параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Решением арбитражного суда от 01.09.2009 ЗАО «КриД-М» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 01.03.2010.

Определением арбитражного суда от 15.04.2010, от 10.09.2010, от 01.03.2011, от 12.09.2011 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 01.09.2010, до 01.03.2011, до 01.09.2011, до 01.03.2012 соответственно.

Определением арбитражного суда от 16.08.2011 суд определил применить при банкротстве ЗАО «КриД-М» правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 №210-ФЗ.

Таким образом, требование участников долевого строительства о включении в реестр денежных требований подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника - ЗАО «КриД-М».

Пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Конкурсный управляющий ЗАО «КриД-М» исполнил установленную пунктом 2.1 статьи 100 Закона о банкротстве обязанность по уведомлению кредиторов, включенных в реестр.

В обоснование заявленных требований участником строительства представлен заключенный с ЗАО «КриД-М» в качестве застройщика договор от 09.02.2009 №ПЮ-3-1 участия в долевом строительстве.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9 части 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с договором от 09.02.2009 №ПЮ-3-1 у ЗАО «КриД-М» возникла обязанность передать Гриц Е.М. жилое помещение - квартиру №3-1, состоящую из одной комнаты, площадью 50,2 кв.м., находящуюся на 1 этаже в 1 подъезде многоквартирного жилого дома №4 (строительный номер), строительство которого ведет застройщик по адресу (строительному): Красноярский край, Емельяновский район, пос. Солонцы, микрорайон Южный.

Статьями