Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.07.2012 по делу n А33-18575/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

недвижимого имущества денежных средств в общей сумме  14 143 793,75 рублей (13 177 118,64 рублей выкупной цены, 966 675,11 рублей процентов).

Истец также оплатил в бюджет налог на добавленную стоимость в размере 2 371 881,36 рублей.

Таким образом, истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате спорного недвижимого имущества, в соответствии с условиями договора от 13.04.2009 № 3-ПР о цене недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что в  Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись об ипотеке в силу закона № 24-24-01/078/2009-357.

В соответствии с пунктом 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 3 статьи  489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.  К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Исходя из взаимосвязанных положений приведенных правовых норм, при полной оплате товара  залог, возникший в силу статьей 488, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Поскольку материалами дела подтверждается исполнение истцом обязанности по оплате спорного нежилого помещения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчик безосновательно уклоняется от подачи совместного с залогодателем заявления в Управление Росреестра по Красноярскому краю о прекращении ипотеки в отношении нежилого помещения № 54, общей площадью 250,3 кв.м., кадастровый номер 24:50:020165:0000:04:401:001:20054, расположенного по адресу: г. Красноярск,  ул. Карла Маркса, д. 155.

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении ипотеки в отношении спорного нежилого помещения заявлены обоснованно и удовлетворены судом первой инстанции правомерно.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от «15» марта 2012 года по делу № А33-18575/2011 на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1  статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «15» марта 2012 года по делу                              № А33-18575/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Н.Н. Белан

Судьи:

А.Н. Бабенко

В.В. Радзиховская