Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.07.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

обязаны передать управляющей организации весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила № 307) юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнителем коммунальных услуг.

В силу подпункта «в» пункта 49 Правил № 307 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг для граждан, проживающих в данном доме, и потребителем оказываемых услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями.

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку действующим законодательством на исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность по заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги исполнителю, то  лицом, обязанным производить оплату коммунального ресурса ресурсоснабжающей организации, является исполнитель коммунальных услуг.

Исходя из положений пунктов 8.1, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договоров, заключенных с предыдущей организацией, управляющей домом.

Как следует из протоколов от 26.11.2010 общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №50 по ул. Кирова, №5 в 4 мкрн Привокзального района, проведено общее собрание в форме заочного голосования, на котором приняты решения  об отказе от  договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Горжилсервис»  в связи с невыполнением последним  своих обязательств и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖилКомфорт».

Таким образом, с учетом  подпункта «в» пункта 49 Правил № 307, обязанность по приобретению коммунального ресурса у ресурсоснабжающей организации в отношении спорных домов в апреле 2011 года должно нести ООО УК «ЖилКомфорт».

Принимая во внимание, что управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей организацией, то в апреле 2011 года соответствующая обязанность у прежней управляющей организации (ООО УК «Горжилсервис») отсутствовала.

Доводы  МУП «АКС» о том, что спорные дома исключены из перечня объектов водоснабжения и водоотведения ответчика с 01.05.2011, отклоняются судом. Так, исходя из системного анализа жилищного законодательства, приобретение коммунального ресурса осуществляется  управляющей организацией не для собственного потребления, а в связи с предоставлением  коммунальных услуг гражданам. Отказавшись от договора управления многоквартирным домом с ответчиком, граждане выразили свою волю на приобретение коммунального ресурса через новую управляющую компанию. Прекращение у ответчика статуса управляющей компании в отношении спорных многоквартирных домов влечет прекращение у него соответствующей обязанности по приобретению и оплате коммунального ресурса ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, из материалов дела следует, что в отношении спорных домов имеется договор на услуги водоснабжения и водоотведения от 01.02.2011 № 27, заключенный истцом с новой управляющей компанией ООО УК «ЖилКомфорт».

Согласно расчету истца стоимость услуг водоснабжения и водоотведения по домам, расположенным по адресам: г. Ачинск, ул. Кирова, 50 и 4 мкрн Привокзального района, 5, за апрель 2011 года составила 86 656 рублей 63 копейки. Арифметическая правильность расчета истца ответчиком и третьим лицом не оспаривается.

Установив отсутствие основание для предъявления к оплате ответчику стоимости услуг водоснабжения и водоотведения по спорным домам за апрель 2011 года, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования за вычетом указанной суммы.

Доводы третьего лица о наличии у ответчика обязанности по оплате коммунального ресурса, потребленного спорными домами в апреле 2011 года, со ссылкой на то, что в указанный период ООО УК «Горжилсервис» принимало плату коммунальных услуг от жителей спорных домов, отклоняются судом как документально необоснованные.

Изложенное свидетельствует о том, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы фактические обстоятельства и материалы дела, им дана надлежащая правовая оценка. Основания для отмены решения, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от  «27» апреля 2012  года по делу № А33-18537/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Н.А. Кириллова

Судьи:

А.Н. Бабенко

В.В. Радзиховская