Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение, Оставить иск без рассмотрения (п.3 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«24» июля 2012 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-21688/2011

Резолютивная часть постановления объявлена «24» июля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен          «24» июля  2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Петровской О.В.,

судей:   Белан Н.Н., Гуровой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания Хрущевой М.А,

при участии:

от Агентства лесной отрасли Красноярского края: Ждановой Н.С. – представителя по доверенности от 06.03.2012;

от ООО «ДЭС»: Авсиевич В.П. – представителя по доверенности от 01.01.2012;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  Агентства лесной  отрасли Красноярского края (ОГРН 1072466002091, г. Красноярск)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «04» мая 2012 года по делу №  А33-21688/2011, принятое судьей Петроченко Г.Г.,

установил:

агентство лесной отрасли Красноярского края (ОГРН 1072466002091) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДЭС» (ОГРН 1022402657452)  о расторжении договора аренды лесного участка от 08.12.2008 № 283-з.

Решением Арбитражного суда Красноярского края  от 4 мая 2012 года иск удовлетворен.

Не согласившись с данным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что судом первой инстанции необоснованно приняты во внимание представленные ответчиком платежное поручения, представленные в подтверждение полной оплаты сложившейся задолженности. Денежные средства по данным платежным поручениям не поступали. Истец неоднократно обращался с требованиями о взыскании долга, однако ответчик производит оплату только после обращения с иском в суд.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель оспорил факт наличия задолженности, а также утверждение о неоднократности обращения к нему с требованиями о взыскании задолженности. Указал на то, что задолженности у ответчика за спорный период не имеется, требования об исполнении обязательства, о расторжении договора не получал.

Апелляционным судом истцу предложено представить доказательства направления ответчику предложения исполнить обязательство по уплате арендной платы.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  объявлялся перерыв до 24 июля 2012 года 12 час. 30 мин., о чем стороны извещены путем публичного размещения объявления на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, а также под подпись.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителя истца в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило письмо от 30.03.2011 в адрес ответчика о нарушении сроков внесения арендной платы без отметок о вручении.

Представитель ответчика пояснил, что не может утвердительно ответить,  получал ли ответчик данное письмо. 

От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств - платежных поручений за период с 03.02.2011 по 07.11.2011 на общую сумму 1 998 979 рублей в доказательство отсутствия задолженности за указанный истцом период, пояснил, что у ответчика по арендным платежам имеется переплата.

На основании абзаца 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  указанные документы приобщены судом апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 08.12.2008 № 238-з, в соответствии с пунктом 1 договора арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок сроком на 23 года, находящийся в государственной собственности, определенный пунктом 2 договора.

Лесной участок площадью 13 852 га, расположен: Красноярский край, Идринский район, КГУ «Идринское лесничество», Екатерининское участковое лесничество, кварталы №48, 54, 55, 66-71, 82-84, 99, 101, (имеет номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-0212-2008-08-320-1) предназначен для заготовки древесины.

Арендная плата составляет 1 275 430 руб. (пункт 5 договора).

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к договору (пункт 6 договора).

Арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами (пункт 7 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор (пункт 8 договора).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе 6 договора ( пункт 21 договора).

Срок действия договора определен сторонами в пункте 26 договора: с момента государственной регистрации по 05.05.2031.

Сроки внесения и минимальные ставки арендной платы содержатся в приложении № 4 к договору аренды лесного участка.

Лесной участок передан по акту приема-передачи (приложение № 5 к договору).

Письмом от 16.11.2011 №20/л-02898 агентство лесной отрасли Красноярского края предложило расторгнуть договор аренды лесного участка от 08.12.2008 № 238-з, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы.

В материалы дела представлены платежные поручения  от 26.04.2012 №32, от 26.04.2012 №33 в счет по договору аренды лесного участка от 08.12.2008 № 238-з без отметок о списании.

На стадии апелляционного производства к материалам дела приобщены следующие платежные и инкассовые поручения:  № 30 от 03.02.2012,  № 33 от 08.02.2011,  № 1 от 14.02.2011, № 1 от 15.02.2011, № 1 от 18.02.2011,  № 54 от 18.02.2011,  № 1 от 22.02.2011,  № 54 от 22.02.2011,  №  2 от 10.03.2011, № 2 от 21.03.2011,  № 31 от 21.03.2011,  № 76 от 13.04.2011, № 80 от 25.04.2011, № 22 от 24.10.2011, № 22 от 07.11.2011, на общую сумму 1 998 979 рублей, основанием платежа в которых указан договор 238-з от 28.12.2008

Ссылаясь на то, что ответчик несвоевременно внес арендные платежи, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды лесного участка от 08.12.2008 № 238-з.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что стороны заключили договор аренды лесного участка от 08.12.2008 № 238-з. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом имущества по договору аренды лесного участка от 08.12.2008 №238-з ответчику во временное владение и пользование подтвержден актами приема-передачи и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 5 договора определен размер арендной платы 1275430 руб. Сроки внесения и минимальные ставки арендной платы содержатся в приложении № 4 к договору аренды лесного участка.

Как следует из искового заявления, обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялись, в результате чего сложилась задолженность за период с 15.02.2011 по 15.12.2011 в размере  1 612 009 руб. 00 коп. в федеральный бюджет, 4 284 руб. 00 коп. в краевой бюджет, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с требованием о расторжении договора аренды лесного участка от 08.12.2008 № 238-з.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Кроме того в пункте 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что по смыслу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие  нарушения.

Так как часть третья статьи 619 Кодекса не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Исходя из указанных норм права судебная процедура расторжения договора аренды состоит из трех этапов:

1) арендодатель должен письменно предупредить арендатора о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации);

2) затем он вправе предложить изменить или расторгнуть договор аренды (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации);

3) после отказа на предложение арендодателя изменить (расторгнуть) договор, или неполучение ответа в срок (если срок не указан, то в 30-дневный срок после получения предложения) - обратиться с иском в суд.

В качестве доказательства соблюдения первого этапа процедуры судом первой инстанции принято уведомление от 09.11.2011 (л.д. 34 том 1)  с предложением  оплатить образовавшуюся задолженность  в срок до 30.11.2011.

Вместе с тем, доказательства направления или вручения данного уведомления ответчику в материалы дела не представлены.

Представленная в материалы дела на стадии апелляционного производства Агентством лесной отрасли Красноярского края копия письма от 30.03.2011 не содержит отметок о вручении письма ответчику, доказательства направления данного письма по почте отсутствуют.

Ссылка истца на судебные акты по делам № А33-9167/2011, № А33-13833/2010, как на доказательства неоднократного уведомления ответчика о необходимости исполнить обязательства в разумный срок  подлежат отклонению в связи со следующим.

При обращении в суд с настоящим иском истец на судебные акты по указанным