Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 07.08.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

при существенном нарушении договора другой стороной,

2) в  иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Частью первой статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены  основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя. Согласно названной статье другие основания для этого в соответствии с пунктом 2 статьи 450  Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть установлены договором аренды.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Исходя из содержания пункта 25 договора, систематическое (более двух раз) нарушение арендатором своих обязанностей, предусмотренных договором, является основанием для отказа арендодателя в одностороннем порядке от исполнения договора.

Доказательств внесения арендной платы за периоды с 15.04.2010 по 15.12.2010, с 15.02.2011 по 15.11.2011 в федеральный и краевой бюджеты в материалах дела не имеется. Доводам об оплате задолженности  по платежным поручениям № 6 от 13.07.2011, № 7 от 13.07.2011,     от № 83 16.09.2011, № 93 от 12.10.2011 дана оценка в Постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.06.2012  по делу №А33-20930/2011, рассмотренному с участием сторон  настоящего спора, в котором  установлено, что сумма  указанных платежей  засчитана истцом  в счет  уплаты долга, присужденного ко взысканию  с ответчика  решением Арбитражного суда Красноярского края  по делу №А33-17917/2010. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ответчиком не оплачена задолженность за периоды 2011 года.

Претензионный порядок урегулирования спора Агентством лесной отрасли Красноярского края соблюден, ответчик не оспаривает  факт получения от истца предложения  о расторжении  договора аренды (л.д.42). В связи  с чем, на основании пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство считается признанным  ООО «Новатор-Леспром».

Довод ответчика о том, что наличие задолженности за 2010 год обусловлено причинением ответчику существенного ущерба в результате осуществления третьими лицами незаконной порубки леса в арендной базе ответчика, суд признает несостоятельным. Указанное ответчиком обстоятельство не является основанием освобождающим его от исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 09.09.2008 № 96-з. Ответчик не обосновал свой довод ссылками на нормы права. Также не обоснован ответчиком довод о том, что порубка леса третьим лицом является форс-мажорным обстоятельством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Ответчик уведомлялся о наличии у него долга по арендным платежам,  необходимости погашения задолженности по срокам, указанным истцом, также был предупрежден о возможности обращения истца в суд с требованием о расторжении заключенного между сторонами договора аренды участка лесного фонда. На предложение о расторжении договора в добровольном порядке ответчик действий по урегулированию спора не совершил, соглашение о расторжении договора не подписано.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о наличии оснований для расторжения договора лесного участка от 09.09.2008 № 96-з.

При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Красноярского края обоснованно удовлетворил исковые требования Агентства лесной отрасли Красноярского края о расторжении договора аренды лесного участка от 09.09.2008.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении  дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта  по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 19 марта  2012 года Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-20929/2011.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.

Ответчику предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе до рассмотрения жалобы по существу. В связи с рассмотрением жалобы государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от «19» марта  2012   года по делу №  А33-20929/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Новатор Леспром» в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной  пошлины по апелляционной жалобе.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи:

О.В. Магда

Л.Е. Споткай