Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 07.11.2012 по делу n А33-2805/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

08 ноября 2012 года

Дело №

А33-2805/2009к290

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 ноября 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Гуровой Т.С., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хрущевой М.А.,

при участии:

от кредитора Новоселова Е.А.: Мельникова В.Ю. – представителя по доверенности от 02.04.2012,

от кредитора Климович В.Л.: Счастливцевой М.О. – представителя по доверенности от 10.07.2012,

от должника ЗАО «Сибстоун»: Васильевой К.И. – представителя по доверенности от 24.07.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Шапочкина Сергея Германовича на определение Арбитражного суда Красноярского края от 26 июля 2012 года по делу                №А33-2805/2009к290, принятое судьей Вахитовым Р.С.,

установил:

определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.03.2009 заявление акционерного инвестиционного коммерческого банка «Енисейский объединенный банк) (закрытое акционерное общество) о признании закрытого акционерного общества «Сибстоун» (ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) (далее – ЗАО «Сибстоун», должник) банкротом принято к производству.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.07.2009 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Малаев Х.С.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18 августа 2010 года ЗАО «Сибстоун» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 18.02.2011, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на Малаева Хамита Саитовича.

Определением арбитражного суда от 02.12.2010 Малаев Х.С. освобожден от возложенных на него обязанностей, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Кустиков Владимир Викторович.

Сообщение конкурсного управляющего об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №163 от 04.09.2010.

Определением арбитражного суда от 16.03.2011 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 18.08.2011.

Определением арбитражного суда от 07.06.2011 конкурсным управляющим ЗАО «Сибстоун» утвержден Казюрин Евгений Александрович.

Определением арбитражного суда от 16.08.2011 арбитражный суд определил применить при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 №210-ФЗ.

Определением арбитражного суда от 22.08.2011 срок конкурсного производства в отношении ЗАО «Сибстоун» продлен до 18.02.2012.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.08.2011 определение Арбитражного суда Красноярского края от 07.06.2011 по делу №А33-2805/2009 отменено в части утверждения конкурсным управляющим ЗАО «Сибстоун» Казюрина Евгения Александровича; исполнение обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Сибстоун» возложено на арбитражного управляющего Казюрина Евгения Александровича.

10.10.2011 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Климович Вячеслава Леонидовича (далее - участник строительства), в котором заявитель просит включить его требование о передаче жилого помещения - четырехкомнатной квартиры №37, площадью 124,8 кв.м. без учета площади лоджии, расположенной на 12 этаже, в 1 блок-секции, в многоэтажном жилом доме с инженерным обеспечением, расположенном по почтовому адресу: г.Красноярск, Железнодорожный район, ул.Копылова, 19, в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ЗАО «Сибстоун».

Определением арбитражного суда от 14.10.2011 требование участника строительства принято к производству.

Определением арбитражного суда от 21.11.2011 объединено в одно производство для совместного рассмотрения требование Новоселова Е.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (А33-2805/2009к332) и требование Климович В.Л. о включении в реестр требования передаче жилых помещений (А33-2805/2009к290). Объединенному требованию присвоен номер А33-2805/2009к290.

Определением арбитражного суда от 21.12.2011 объединено в одно производство для совместного рассмотрения требование Поволоцкого Валерия Ивановича о передаче жилого помещения, принятое определением от 20.10.2011 по делу №А33-2805/2009к437 и требование Климовича Вячеслава Леонидовича о передаче жилого помещения, принятое определением от 14.10.2011 по делу №А33-2805/2009к290. Объединенному требованию присвоен номер         №А33-2805/2009к290.

Определением арбитражного суда от 26.01.2012 конкурсным управляющим утвержден Казюрин Евгений Александрович.

Определением арбитражного суда от 05.03.2012 срок конкурсного производства продлен до 27.08.2012.

Определением арбитражного суда от 16.03.2012 объединено в одно производство для совместного рассмотрения требование Дивейко Вячеслава Игоревича о передаче жилого помещения, принятое определением от 18.10.2011 по делу №А33-2805/2009к353 и требование Климовича Вячеслава Леонидовича о передаче жилого помещения, принятое определением от 14.10.2011 по делу №А33-2805/2009к290. Объединенному требованию присвоен номер         №А33-2805/2009к290.

В судебном заседании 28.03.2012 судом принято изменение предмета требований Дивейко В.И. и Новоселова Е.А. об изменении предмета требования о передачи жилого помещения на денежное требование в размере 5 040 000 рублей и 2 030 550 рублей соответственно.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.07.2012 включены требования Климович Вячеслава Леонидовича в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Сибстоун» четырехкомнатной квартиры №37, общей площадью 124,8 кв.м., на двенадцатом этаже, в первой блок - секции, по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова №19 (строительный адрес), оплаченное в размере 3 868 800 рублей и Поволоцкого Валерия Ивановича в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Сибстоун» четырехкомнатной квартиры №37, общей площадью 124,8 кв.м., на двенадцатом этаже, в первой блок - секции, по адресу: г.Красноярск, ул. Копылова №19 (строительный адрес), оплаченное в размере 3 300 000 рублей.

Включено требование Новоселова Евгения Александровича в размере 2 030 550 рублей, в том числе 2 030 550 рублей - основной долг, в реестр требований кредиторов должника в третью очередь.

Включено требование Дивейко Вячеслава Игоревича в размере 5 040 000 рублей, в том числе 5 040 000 рублей - основной долг, в реестр требований кредиторов должника в третью очередь.

Не согласившись с данным судебным актом, Шапочкин С.Г. обратился с апелляционной жалобой в которой просит определение арбитражного суда от 26.07.2012 отменить в части требований Новоселова Е.А. и Климович В.Л. и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, Климович В.Л. никогда не оплачивал денежные средства за спорную квартиру. Шапочкин С.Г. указывает, что как генеральный директор ЗАО «Сибстоун» он подписал только договор долевого участия, чтобы в дальнейшем совершить переуступку квартиры истинному инвестору – Поволоцкому В.И., который полностью за неё рассчитался. Новоселов Е.А. также оплату за квартиру не производил.

В судебном заседании представители Климович В.Л., Новоселова Е.А., ЗАО «Сибстоун» пояснили, что согласны с определением арбитражного суда от 26.07.2012, просили оставить его без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (в части включения в реестр требований кредиторов требования Новоселова Е.А., включения в реестр о передаче жилых помещений требования Климович В.Л.).

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

18.10.2005 между ЗАО «Сибстоун» (застройщик) и Климович Вячеславом Леонидовичем (инвестор) подписан договор №37 на долевое участие в строительстве жилого дома №5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, г.Красноярск, согласно которому предметом договора является совместная деятельность сторон по строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома (строительный адрес: г.Красноярск, ул.Копылова - ул.Гоголя -ул. Ленина, дом №5) и передача части жилых помещений (квартиры) в указанном доме в собственность инвестора. После окончания строительства и подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию застройщик передает инвестору четырехкомнатную квартиру №37 по строительному адресу: г.Красноярск, ул.Копылова-ул.Гоголя - ул.Ленина, дом № 5, 1 подъезд, 12 этаж, общая площадь квартиры - 143,28 кв.м. С учетом общей площади квартиры общая сумма договора на момент подписания договора составляет 3 868 800 рублей (л.д. 16, т.1).

01.07.2010 между ЗАО «Сибстоун» (застройщик) и Климович Вячеславом Леонидовичем (инвестор) подписан договор №37 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением, расположенный по почтовому адресу г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, дом 19 (первая очередь) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект инвестору, а инвестор обязуется уплатить обусловленную настоящим договором сумму договора и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (л.д. 8-12, т.1).

Согласно пункту 1.2. договора объектом долевого строительства является жилое помещение - четырехкомнатная квартира №37, общей площадью 124,8 кв.м., без учета площади лоджии, расположенная на 12 этаже, в 1 блок-секции. Номер и общая площадь квартиры - строительные.

Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 1 полугодие 2011 года (пункт 1.4. договора).

Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком инвестору - не позднее 01.07.2011 (пункт 1.5. договора).

На момент заключения настоящего договора цена договора составляет 3 868 800 рублей (пункт 2.1. договора).

Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (пункт 4 договора).

23.08.2010 договор от 01.07.2010 №37 участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Оплата по договору от 01.07.2010 №37 участия в долевом строительстве Климович В.Л. была произведена на сумму 2 868 800 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18.10.2005 №303 (л.д. 15, т.1).

В материалы дела представлена справка ЗАО «Сибстоун» от 18.10.2005 о том, что Климович В.Л. оплатил стоимость строительства квартиры в полном объеме согласно договору от 18.10.2005 №37 на сумму 3 868 800 рублей (л.д. 17, т.1).

01.07.2010 между ЗАО «Сибстоун» (застройщик) и Климович Вячеславом Леонидовичем (инвестор) заключили соглашение, согласно которому стороны признают, что ранее заключенный между ними договор №37 на долевое участие в строительств жилого дома №5 по ул. Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, г.Красноярска от 18.10.2005, они считали предварительным договором, в соответствии с которым стороны обязуются до 31.12.2010 заключить основной договор участия в долевом строительстве.

В пункте 3 соглашения указано что, договор участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства, который определен как четырехкомнатная квартира №37, общей площадью 124,8 кв.м. без учета площади лоджии расположенная на 12 этаже, в 1 блок-секции в строящемся многоэтажном жилом доме с инженерным обеспечением, расположенном по почтовому адресу: г.Красноярск, Железнодорожный район, ул.Копылова, 19 подписанный сторонами 01.07.2010, стороны подписали в исполнение предварительного договора.

Застройщик подтверждает, что инвестор полностью и надлежащим образом произвел расчет за квартиру, указанную в договоре №37 на долевое участие в строительстве жилого дома №5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 18.10.2005, заключенного между ЗАО «Сибстоун» и Климович В.Л. Расчет произведен в сумме 3 868 800 рублей (пункт 5 соглашения).

10.05.2006 между ЗАО «Сибстоун» (застройщик) и Поволоцким Валерием Ивановичем (инвестор) подписан договор №97 на долевое участие в строительстве жилого дома №5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, г.Красноярск, предметом которого является совместная деятельность сторон по строительству и вводу в эксплуатацию кирпичного жилого дома, (строительный адрес: г. Красноярск, ул. Копылова – Гоголя - Ленина, дом 5) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект инвестору, а инвестор обязуется уплатить обусловленную настоящим договором сумму договора и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. После окончания строительства и подписания акта государственной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию застройщик передает инвестору следующий объект: строительный адрес дома - г. Красноярск, ул. Копылова – Гоголя - Ленина, дом 5; строительный номер подъезда - 1; строительный номер квартиры - 17; количество комнат - 4; этаж 7; общая площадь согласно проекта- 132 кв.м. (л.д. 99-100, т.1).

Срок ввода дома в эксплуатацию - 2 квартал 2007 года (пункт 1.2. договора).

Цена 1 кв.м. общей площади жилого дома на момент заключения договора составляет 25 000 рублей. С учетом общей площади квартиры общая сумма договора на момент подписания договора составляет 3 300