Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.11.2012 по делу n А33-2396/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

лицом, либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской отчетности или иные учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 №63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в силу указанной нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной как подозрительной.

В пункте 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 №63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо имеются одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве.

Таким образом, исходя из вышеизложенных разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, наличие цели причинения вреда имущественным правам кредиторов является обязательным условием для признания сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве (пункт 5 Постановления).

В свою очередь, для установления цели причинения вреда имущественным правам кредиторов необходимо одновременное наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника и наличие хотя бы одного из обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве (пункт 6 Постановления).

По мнению истца, представление Морозовым А.Н. в регистрирующий орган деклараций об объектах недвижимого имущества от 16.12.2011 является односторонней сделкой, совершенной за счет должника в целях причинения вреда имущественным интересам кредиторов.

Из материалов дела следует, что Морозов А.Н. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 89338 кв.м., адрес объекта: Россия, Красноярский край, Березовский район,  500 м южнее п.Березовский, с 9/1 по 9/6, с 9/6 по 9/10, кадастровый (условный) номер 24:04:1102001:1 (свидетельство о государственной регистрации права от 23.04.2009, серия 24 ЕИ №157293) (л.д. 43).

На указанном земельном участке расположены принадлежащие Морозову А.Н. на праве собственности объекты недвижимости, в том числе забор, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 435,6 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Березовский район, 500 м южнее п.Березовский, кадастровый (условный) номер 24-24-05/006/2011-931 (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2011, серия 24ЕК №291659).

Также Морозов А.Н. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 23654 кв.м., адрес объекта: Россия, Красноярский край, Березовский район, 500 м южнее п. Березовский, с 7/1 по 7/10, кадастровый (условный) номер 24:04:1102001:2  (свидетельство о государственной регистрации права от 09.07.2009, серия 24 ЕИ № 275416) (л.д. 45).

На данном земельном участке расположены принадлежащие Морозову А.Н. на праве собственности объекты недвижимости, в том числе забор, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 171 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Березовский район, 500 м южнее п.Березовский, кадастровый (условный) номер 24-24-05/006/2011-932 (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2011, серия 24ЕК №291660).

Согласно акту осмотра от 13.01.2012 другие объекты – заборы на земельных участках не располагаются (л.д. 46).

Арбитражный апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о необоснованности довода истца о связанности с земельными участками и заборами Морозова А.Н. объектов недвижимого имущества ООО «Маганское», а именно:

- сооружение, назначение: нежилое, протяженностью 1071,72 п.м., лит № 1, № 2, адрес объекта: Красноярский край, Березовский район, Маганский с/с, пос. Березовский, ул. Пионерская, 9/11, кадастровый (условный) номер: 24:04:000000:0000:04:205:002:000870070:1011 (свидетельство о государственной регистрации права от 07.11.2008, серия 24 ЕЗ № 991650);

- сооружение «Складская зона (заборное ограждение)», назначение: нежилое, протяженностью 554,91 п.м., адрес объекта: Красноярский край, Березовский район, Маганский с/с, пос. Березовский, ул.Трактовая, 77 (условный) номер: 24:04:000000:0000:04:205:002:000659150 (свидетельство о государственной регистрации права от 21.08.2008, серия 24 ЕИ №016182);

- сооружение, назначение: нежилое, общая площадь 404 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Березовский район, кадастровый (условный) номер: 24:04:000000:0000:04:205:002:0001005540 (свидетельство о государственной регистрации права от 21.08.2008 серия 24ЕИ №141287), исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации

Пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах Морозов А.Н., являясь собственником заборов, осуществляет все правомочия их владения, пользования и распоряжения, в том числе вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации вышеназванных объектов недвижимости.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

В случаях, когда запись в Единый государственный реестр прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

При проведении государственной регистрации прав регистрирующим органом согласно требованиям, установленным вышеназванным Законом, осуществляется правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию, то есть проверка юридической силы правоустанавливающих и других представленных на регистрацию документов.

Право собственности у Морозова А.Н. на заборы, расположенные по адресу: Красноярский край, Березовский район, 500 м южнее поселка Березовский, возникло на основании представленных в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю деклараций об объектах недвижимого имущества от 16.12.2011, согласно которым подтвержден факт создания сооружений:

- забор, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 435,6 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Березовский район, 500 м южнее поселка Березовский;

- забор, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 171 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Березовский район, 500 м южнее поселка Березовский.

В соответствии с пунктом 12 Методических рекомендаций "О порядке государственной регистрации прав, на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества", утвержденных Приказом Росрегистрации от 08.06.2007 №113, выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пп. 2); иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса) (пп. 4).

Согласно пункту 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (пункт 3 статьи 25.3 Закона о регистрации).

Согласно