Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.12.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«07» декабря  2012 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-9168/2012

Резолютивная часть постановления объявлена «08» ноября  2012 года.

Полный текст постановления изготовлен          «07» декабря  2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Хасановой И.А.,

судей:  Белан Н.Н., Гуровой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Савицкас Н.В.

при участии:

от ООО «РеалСтрой» (ответчика): Фролова Н.М. – представителя по доверенности №25-юр от 01.06.2012; Мыглан А.С. – представителя по доверенности  от 01.11.2012,

от агентства лесной отрасли  Красноярского края (истца): Клюева А.И. – представителя по доверенности  от 08.11.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «РеалСтрой», ОГРН 1032401800892,

на решение Арбитражного суда  Красноярского края

от «21» августа  2012   года по делу №  А33-9168/2012, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

агентство лесной отрасли Красноярского края (далее – истец, агентство лесной отрасли Красноярского края, ОГРН 1072466002091) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края к обществу с ограниченной ответственностью «РеалСтрой» (далее – ответчик, ООО «РеалСтрой», ОГРН 1032401800892) с иском, уменьшенным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, о взыскании 2 801 426 рублей 32 копеек, включающих:

- 2 534 867 рублей 52 копеек задолженности по арендной плате, из которых: в федеральный бюджет – 641 553 рублей 55 копеек, в краевой бюджет – 1 893 313 рублей 97 копеек;

- 266 558 рублей 80 копеек пени, из которых: в федеральный бюджет – 51 880 рублей 63 копеек, в краевой бюджет – 214 678 рублей 17 копеек.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21 августа 2012 года иск удовлетворен частично. С общества с ограниченной ответственностью «РеалСтрой» в пользу агентства лесной отрасли Красноярского края взысканы денежные средства в сумме 2749856 рублей 14 копеек, из которых 2534867 рублей 52 копеек – сумма долга по арендной плате, в том числе: в федеральный бюджет – 641553 рублей 55 копеек, в краевой бюджет – 1893313 рублей 97 копеек; а также 214988 рублей 62 копеек – пени, в том числе: в федеральный бюджет - 43100 рублей 92 копеек, в краевой бюджет – 171887 рублей 70 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 21 августа 2012 года, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик указал следующее:

- договор  от 28.12.2009 не содержит положений, предусматривающих его распространение  на отношения, возникшие до его заключения. Права и обязанности по договору аренды возникли  после его государственной регистрации;

- при расчете арендной платы суд необоснованно исходил из положений договора, тогда как в спорный период договор являлся незаключенным;

- договор со стороны ответчика подписан с разногласиями, тогда как суд не выяснил, в отношении каких пунктов имелись разногласия.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 08 ноября  2012 года.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил приобщить к материалам дела протокол разногласий от 28.12.2009.

Суд апелляционной инстанции приобщил к материалам дела протокол разногласий к договору аренды лесного участка от 28.12.2009 №343-з.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 21 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Между агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «РеалСтрой» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 28.12.2009 № 343-з, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 5661 га, расположенный: Красноярский край, Богучанский район, Терянское лесничество, Каменское участковое лесничество, кварталы 7, 8, 26 42, 43, 59, 60, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-0590-2009-06-3353-1, предназначенный для заготовки древесины. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2.

Срок действия договора 49 лет с момента государственной регистрации (пункт 26 договора).

Ежегодная арендная плата составляет 1 491 480 рублей НДС не облагается  (пункт 5 договора).

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающую своевременное внесение платежей. Датой поступления платежей, указанных в пункте 5 договора, считается день, поступления денежных средств на счет арендодателя (пункт 6 договора).

Арендная плата рассчитывается на основании минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативно-правовыми актами (пункт 7 договора).

В приложении № 4 договора стороны определили следующий порядок внесения арендной платы: 15.02.  – в сумме 223 723 рублей 50 копеек, в том числе: в федеральный бюджет – 59185 рублей 50 копеек, в бюджет субъекта Российской Федерации - 164 538 рублей; 15.03 – в сумме 149149 рублей, в том числе: в федеральный бюджет – 39457 рублей, в бюджет субъекта Российской Федерации – 109 692 рублей, 15.04 – в сумме 149 149 рублей, в том числе: в федеральный бюджет – 39457 рублей, в бюджет субъекта Российской Федерации – 109 692 рублей, 15.06 – в сумме 149 149 рублей, в том числе: в федеральный бюджет – 39 457 рублей, в бюджет субъекта Российской Федерации – 109 692 рублей, 15.07 – в сумме 149 149 рублей, в том числе: в федеральный бюджет – 39 457 рублей, в бюджет субъекта Российской Федерации – 109 692 рублей, 15.09.  – в сумме 223 723 рублей 50 копеек, в том числе: в федеральный бюджет – 59185 рублей 50 копеек, в бюджет субъекта Российской Федерации - 164 538 рублей; 15.11.  – в сумме 223 723 рублей 50 копеек, в том числе: в федеральный бюджет – 59185 рублей 50 копеек, в бюджет субъекта Российской Федерации - 164 538 рублей; 15.12.  – в сумме 223 723 рублей 50 копеек, в том числе: в федеральный бюджет – 59185 рублей 50 копеек, в бюджет субъекта Российской Федерации - 164 538 рублей

Согласно пункту 8 договора аренды размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, или за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор.

В подпункте (а) пункта 12 договора аренды предусмотрено право арендатора приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями договора после государственной регистрации договора, подписания акта приема-передачи лесного участка в аренду и предоставления в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором (подпункт (а) пункта 13 договора).

В соответствии с пунктом 15 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, до момента полного исполнения обязательств по внесению арендной платы.

Договор подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством и вступает в силу с даты государственной регистрации.  Все расходы по государственной регистрации договора, изменений и дополнений к нему несет арендатор (пункт 28 договора).

По акту приема-передачи от 28.12.2009 арендодатель передал, а арендатор принял для  заготовки древесины лесной участок площадью 5661 га, расположенный: Красноярский край, Богучанский район, Терянское лесничество, Каменское участковое лесничество, кварталы 7, 8, 26 42, 43, 59, 60, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-0590-2009-06-3353-.

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.09.2011 за номером 24-24-06/015/2011-102.

Согласно информации о состоянии расчетов за 2011 – 2012 годы по состоянию на 29.05.2012 по договору аренды от 28.12.2009 № 343-з у ответчика по арендной плате в федеральный бюджет сохранялась переплата до 19.09.2011 (дата начисления арендной платы за 2010 год), а первые платежи арендной платы в бюджет Красноярского края поступили 20.04.2012 в сумме 383 922 рублей и в сумме 312 547 рублей 07 копеек По состоянию на 29.05.2012 образовался долг по арендной плате в федеральный бюджет – 641 553 рублей 55 копеек, в краевой бюджет – 1 893 313 рублей 97 копеек

В соответствии с пунктом 15 договора аренды  агентство лесной отрасли Красноярского края начислило пеню за период с 20.09.2011 по 29.05.2012, которая составила: в федеральный бюджет – 51 880 рублей 63 копеек, в краевой бюджет – 214 678 рублей 17 копеек

Считая свои права нарушенными, агентство лесной отрасли Красноярского края начислило обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции  пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Отношения по договору аренды лесного участка от 29.12.2009 № 343-з регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 72, 73, 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договора 49 лет с момента государственной регистрации (пункт 26 договора).

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Договор аренды лесного участка от 29.12.2009 № 343-з зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.09.2011 за номером 24-24-06/015/2011-102.

Вместе с тем суд первой инстанции обоснованно  отклонил  довод ответчика о возникновении у него обязанности  по внесению арендной платы за пользование лесным участком только с даты государственной регистрации договора аренды от 29.12.2009 № 343-з, а именно с 19.09.2011, по следующим основаниям.

В пункте 28 договора аренды лесного участка от 29.12.2009 № 343-з стороны согласовали, что все расходы по государственной регистрации договора, изменений и дополнений к нему несет арендатор.

Лесной участок площадью 5661 га, расположенный: Красноярский край, Богучанский район, Терянское лесничество, Каменское участковое лесничество, кварталы 7, 8, 26 42, 43, 59, 60, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-0590-2009-06-3353-1 арендодатель передал арендатору для заготовки древесины по акту приема-передачи от 28.12.2009.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Согласно статье 4.1 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» до 1 января 2015 года допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 №, от 12.12.2011 №). При предоставлении гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда, не прошедших государственного кадастрового учета, осуществляется их государственный учет. В этом случае проектирование лесных участков осуществляется в соответствии с положениями частей 1, 2, 4 и 5 статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации.

Статьей 69 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подготовка проектной документации