Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.01.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«22» января 2013 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-2587/2012

Резолютивная часть постановления объявлена «15» января 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен          «22» января 2013 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Петровской О.В., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Савицкас Н.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» (ответчика) - Лапутева А.А., представителя по доверенности от 9 января 2013 года;

от Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (третьего лица) - Худорба А.И., представителя по доверенности от 16 февраля 2012 года № 04-1279;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика –  общества  с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «29» октября 2012 года по делу № А33-2587/2012, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

краевое государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Красноярский индустриально-металлургический техникум» (ИНН 2465031189, ОГРН 1022402484488; далее по тексту также истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 176), к обществу с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» (ИНН 2465061850, ОГРН 1022402485600; далее также ответчик) о взыскании 713 016 рублей 15 копеек арендной платы за пользование помещениями №№ 16, 17, 18, расположенными по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, 32, и 107 903 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722, ОГРН 1052466191580).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 октября 2012 года исковые требования удовлетворены частично. С общества с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» взыскано в пользу краевого государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Красноярский индустриально-металлургический техникум» денежные средства в сумме 506 039 рублей 12 копеек, из которых: 501 580 рублей 63 копейки долга по арендной плате, 4 458 рублей 49 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 969 рублей 50 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из того, что вступившим в законную силу решением арбитражного суда установлены обстоятельства прекращения заключённого между сторонами договора аренды. Поскольку после прекращения действия договора аренды ответчик продолжил пользоваться принадлежащими истцу помещениями, он обязан уплатить последнему плату за пользование имуществом. При этом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению только с того момента, как ответчик узнал о том, что надлежащим получателем арендных платежей является истец.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» обратилось в  Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 октября 2012 года отменить и принять по делу новый судебный акт.

По мнению ответчика, решение суда первой инстанции незаконно, вывод суда первой инстанции о том, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 5 сентября 2011 года  по делу № А33-4114/2011 установлены обстоятельства расторжения договора аренды от 7 июня 2005 года № 8009, не обоснован.

Суд первой инстанции не рассмотрел представленные ответчиком доказательства: уведомление о прекращении договора аренды от 17 апреля 2006 года, постановление о возбуждении дела об административном правонарушении от 27 апреля 2007 года, которые не были  предметом исследования  в деле № А33-4114/2011.

Суд первой инстанции отказал в приобщении к материалам дела постановления мирового судьи судебного участка № 88 в Советском районе г. Красноярка от 26 июня 2007 года по делу № 5-541/07(88), которым установлен факт направления в адрес ответчика 10 апреля 2006 года уведомления о прекращении договора аренды.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2012 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 15 января 2013 года.

В судебное заседание представитель краевого государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Красноярский индустриально-металлургический техникум» не прибыл. Отзыв на апелляционную жалобу от указанного лица суду апелляционной инстанции не поступал.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение истца о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции (л.д. 6), его представитель участвовал в судебных заседаниях суда первой инстанции.

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась истцу судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Третьим арбитражным апелляционным судом 14 декабря 2012 года.

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121-123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает истца надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы. Пояснил, что в рамках дела № А33-4114/2011 вопрос о дате расторжения договора аренды не имел первостепенного значения, тогда как установление действительной даты прекращения действия договора аренды необходимо для правильного рассмотрения настоящего дела, а именно для определения  размера арендных платежей, существовавших на дату прекращения договора, и подлежащих уплате истцу за время фактического пользования помещением.

Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, приведенным в представленном суду апелляционной инстанции отзыве.

По мнению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края решение Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-4114/2011 имеет преюдициальное значение для спора сторон и изложенные в нем выводы суда не могут быть пересмотрены в рамках настоящего дела.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела постановления мирового суда от 26 июня 2007 года. Пояснил, что ранее данное постановление было утеряно, при рассмотрении дела судом первой инстанции ответчик заявлял о возможности предоставления копии данного постановления.

Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края возразил относительно заявленного ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительного доказательства, полагает, что оно должно было быть представлено в материалы дела № А33-4114/2011, а кроме того, не имеет преюдициального значения для настоящего дела, поскольку не содержит выводов о дате расторжения договора аренды.

Рассмотрев заявленное обществом с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» ходатайство о приобщении дополнительных доказательств по делу, суд апелляционной инстанции отказывает в его удовлетворении в силу статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам, которые принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

Таким образом, дополнительные доказательства могут быть приняты судом апелляционной инстанции только в случае их объективной, то есть не зависящей от воли стороны спора, невозможности  предоставления суду первой инстанции.

Из материалов настоящего дела и пояснений сторон не следует, что ответчик, на которого в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложено бремя доказывания обстоятельств, на которые он ссылается при рассмотрении дела, представлял суду первой инстанции постановление мирового суда от 26 июня 2007 года либо разумно и добросовестно принимал меры для представления данного постановления суду первой инстанции, однако не смог его представить в силу не зависящих от него препятствий. При таких обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для приобщения представленного ответчиком постановления мирового судьи к материалам дела.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

7 июня 2005 года между Управлением имущественных отношений администрации Красноярского края (арендодатель), государственным образовательным учреждением «Профессиональный лицей № 52» и обществом с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» (арендатор) был заключен договор аренды № 8009 (л.д. 11), по которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду комнаты №№ 18, 19, 20, площадью 46,2 кв.м. на 1-ом этаже в здании учебно-производственного корпуса, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, 32, для использования под офис.

Согласно пункту 2.2 договора размер арендной платы в месяц определяется в соответствии с расчетом (приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца, на счет арендодателя (пункт 2.3 договора).

Условия договора, как в части изменения ставки арендной платы, так и в иных случаях, изменяются в одностороннем порядке независимо от уведомления арендатора, в случаях, если это изменение обусловлено нормативным актом Красноярского края с момента вступления его в силу, если самим актом не предусмотрено иное. Размер арендной платы может быть также изменен по заявлению арендатора согласно пункту 3.3.2 договора и арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением базовой стоимости строительства одного квадратного метра с момента указанного в письменном уведомлении об этом арендатора. Арендная плата не может меняться арендодателем (за исключением изменения согласно пункту 3.3.2) чаще одного раза в год (пункт 5.2 договора).

По акту приема-передачи от 1 января 2005 года (л.д. 16) государственное образовательное учреждение «Профессиональный лицей № 52» передало, а общество с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» приняло комнаты №№ 18, 19, 20, площадью 46,2 кв.м. на 1-ом этаже в здании учебно-производственного корпуса, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, 32.

В соответствии с экспликацией технического паспорта строения Б1, Б2 по адресу: ул. Тельмана, 32, инвентарный № 20786 (л.д.18), помещение № 18 (офис – кабинет) имеет площадь 13,7 кв.м., помещение № 19 (кабинет) имеет площадь 24 кв.м, помещение № 20 (кабинет) имеет площадь 8,5 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 5 декабря 2005 года № 04:251/2005-1354 (л.д. 19) нежилое здание с инвентарным номером: 04:401:002:000298330 (предыдущий инвентарный номер 20786), расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, 32, литер Б1, Б2 имеет помещения (кабинеты): № 16 площадью 13,7 кв.м., 17 площадью 24,0 кв.м., 18 площадью 8,5 кв.м.

Приказом Агентства профессионального образования и науки администрации Красноярского края от 25 мая 2006 года № 66 (л.д. 25) государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Красноярский индустриально-металлургический техникум» реорганизовано путем присоединения к нему государственного образовательного учреждения «Профессиональный лицей № 52».

В письме от 9 февраля 2006 года № 05-1068 (л.д. 97) Агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края сообщило обществу с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» об установлении с 1 января 2006 года арендной платы в размере 1 829 рублей 06 копеек за 1 кв.м. и необходимости перечисления арендной платы на расчетный счет агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края.

По акту приема-передачи помещения от 28 сентября 2007 года (л.д. 95) общество с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» передало, а государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Красноярский индустриально-металлургический техникум» приняло комнату № 16, площадью 13,7 кв.м. на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, 32, в соответствии с договором аренды от 7 июня 2005 года № 8009.

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в письме от 27 февраля 2007 года № 05-1934 (л.д. 125) сообщило обществу с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М», что по договору аренды от 07.06.2005 № 8009 с 01.01.2007 ставка арендной платы устанавливается в размере 5 291 рублей 40 копеек за 1 кв.м. в год. Письмо от 27 февраля 2007 года  № 05-1934 направлено в адрес общества с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» заказным письмом с уведомлением о вручении № 32373, и получено адресатом 19 марта 2007 года (л.д. 125).

В письме от 27 марта 2008 года № 05-2491 (л.д. 24) Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края сообщило обществу с ограниченной ответственностью «ЮРМА-М» о том, что в связи с планируемым проведением капитального ремонта отказывается от договора аренды от 7 июня 2005 года № 8009. Помещения необходимо освободить и сдать