Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.01.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«24» января 2013 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-9096/2012

Резолютивная часть постановления объявлена «24» января 2013  года.

Полный текст постановления изготовлен         «24» января  2013 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Петровской О.В.,

судей:   Белан Н.Н., Радзиховской В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Савицкас Н.В. ,

при участии:

от ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Орион МТ»: Печериной М.А., представителя по доверенности от 15.10.2012, Фролова А.А. – представителя по доверенности от 20.05.2012;

от истца – Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края: Школиной Н.Н., представителя по доверенности № 04-6541 от 01.08.2012;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Орион МТ»

на решение  Арбитражного суда Красноярского края

от  27 сентября 2012 года по делу №  А33-9096/2012, принятое судьей Лесковым Р.В.,

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722 ОГРН 1052466191580, дата регистрации 17.11.2005, г. Красноярск)  обратился в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Орион МТ» (ИНН 2464083804, ОГРН 1062464015635, дата регистрации 27.02.2006, г. Красноярск) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 14 995 371 руб. 06 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 050 694 руб. 22 коп.; об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения № 5, общей площадью 353,9 кв.м. на первом этаже здания и нежилого помещения (подвала) № 23, общей площадью 235,7 кв.м. в здании – объекте культурного наследия «Торговый дом Смирновых», расположенном по адресу: г. Красноярск, пр.Мира/Вейнбаума, 59/26.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, министерство культуры Красноярского края.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27 сентября 2012 года иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 9 ноября 2012 года указанная апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание на 27.11.2012.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2012 года у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю истребованы материалы регистрационного дела по заявлению Департамента недвижимости Администрации города Красноярска о регистрации права муниципальной собственности на нежилое помещение №5, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр.  Мира/ул. Вейнбаума, 59/26, документы на которую Департаментом предоставлены 26.04.2004 вх. №26/2004-485.

25 декабря 2012 года указанные документы поступили, приобщены к материалам апелляционной жалобы на основании статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ходатайство об истребовании указанных документов заявлялось при рассмотрении дела в суде первой инстанции и необоснованно отклонено судом.

В судебное заседание апелляционной инстанции 24 января  2013 года явились представители сторон. Представители третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителей не направили. От министерства культуры Красноярского края поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

На основании изложенного апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие указанных представителей на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика  поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе – по его мнению, пропущен срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения, что влечет также невозможность взыскания  неосновательного обогащения с ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в отзыве, считает решение законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

По мнению истца, срок исковой давности начинает течь с момента, когда истец узнал о решении арбитражного суда по делу № А33-11546/2010, поэтому не пропущен.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительного доказательства – постановления мирового суда о привлечении ООО «Орион МТ» к административной ответственности. Ходатайство отклонено судом апелляционной инстанции на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку причина непредставления данного документа в суд первой инстанции не является уважительной, документ изготовлен позднее обжалуемого решения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно выпискам из Реестра муниципальной собственности г. Красноярска от 17.09.2012 № 6096, 6095 на основании решений Городского Совета от 08.07.1993 № 217, от 02.11.1992 № 176 в реестр муниципальной собственности г. Красноярска включены помещения № 21, 4 и 19 по адресу: г. Красноярск, пр. Мира/ул. Вейнбаума, 59/26.

Распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом от 29.11.2000 № 01-1174, в редакции приказа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 02.11.2010 № 11-1801п, нежилое здание - памятник истории и культуры, расположенное по адресу г. Красноярск, пр. Мира/ул. Вейнбаума, 59/26, в том числе помещения № 1, № 2, № 3, № 5, № 6 внесены в реестр государственного имущества Красноярского края (пункт 86 приложения).

В материалы дела представлен паспорт памятника истории и культуры - «Торгового дома Смирновых. Главный корпус».

Департамент недвижимости города Красноярска (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Орион МТ» (арендатор) подписали договор аренды от 06.02.2001 № 5738, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату нежилые помещения общей площадью 575,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 59. Срок действия договора аренды установлен с 11.01.2001 по 31.12.2004.

По акту приема-передачи от 11.01.2001 арендатор принял помещения в пользование.

На объект нежилого фонда, являющегося памятником истории и культуры местного значения - «Торговый дом Смирновых. Главный корпус» (первый этаж по адресу: г.Красноярск, пр. Мира/ул. Вейнбаума, 59/26 общество с ограниченной ответственностью «Орион МТ выдало охранные обязательства от 01.08.2003 № 119, от 17.05.2010 № 545 (с дополнительным соглашением от 11.11.2010 № 1).

Сообщением от 24.09.2004 № 26/2004-485 учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края уведомило департамент недвижимости администрации г. Красноярска об отказе в государственной регистрации права муниципальной собственности на нежилое помещение № 5, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира/ул. Вейнбаума, 59/26.

Письмом от 10.03.2010 № 9574 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сообщил обществу с ограниченной ответственностью «Орион МТ», что решением государственного регистратора от 04.09.2009 департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска отказано в регистрации муниципальной собственности на нежилое помещение № 19 по адресу: г. Красноярск, пр. Мира/ул. Вейнбаума, 59/26, поскольку указанное помещение является частью здания, отнесенного к памятникам архитектуры регионального значения, являющегося краевой государственной собственностью.

Письмом от 11.03.2010 № 1709/2907 агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края сообщило обществу с ограниченной ответственностью «Орион МТ» что в Реестре государственной собственности Красноярского края недвижимое имущество - памятник архитектуры «Торговый дом Смирновых» по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 59, не учитывается, однако в реестре учитываются помещения № 3, 6, 20, расположенные в указанном здании.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.11.2010 по делу № А33-11546/2010 отказано в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Орион МТ» к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании преимущественного права на приобретение недвижимого имущества - нежилых помещений № 1, 2, 5, общей площадью 575,5 кв.м., расположенных по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 59/ул. Вейнбаума, 26, обязании в месячный срок со дня вступления в силу решения суда принять решение о включении в решение об условиях приватизации государственного краевого имущества преимущественного права на приобретение имущества, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 59/ул.Вейнбаума, 26, помещения № 1, 2, 5, общей площадью 575,5 кв.м., обязании в течение 10 дней с даты принятия решения о включении в решение об условиях приватизации направить обществу с ограниченной ответственностью «Орион МТ» копию указанного решения, предложение о заключении договоров купли-продажи государственного имущества и проект договора купли-продажи  нежилых помещений № 1, 2, 5, общей площадью 575,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 59/ул.Вейнбаума, 26, обязании в течение 10 дней с даты подписания договора купли-продажи недвижимого имущества: нежилых помещений № 1, 2, 5, общей площадью 575,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 59/ул. Вейнбаума, 26, предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю все документы для государственной регистрации договора купли - продажи, в том числе документы для государственной регистрации первоначального права государственной краевой собственности.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2010 по делу № А33-15768/2010 обществу с ограниченной ответственностью «Орион МТ» отказано в удовлетворении требований к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о вынесении решения о государственной регистрации договора аренды от 06.02.2001 № 5738, подписанного департаментом недвижимости города Красноярска и обществом с ограниченной ответственностью «Орион М», государственной регистрации дополнительного соглашения от 24.03.2006 № 10 к договору аренды от 06.02.2001 № 5738.

Согласно информационным справкам Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 31.03.2011 № 1428 помещение № 23 по адресу: г. Красноярск, пр. Мира/ул. Вейнбаума, 59/26, ранее имело адрес: помещения № 1 и № 2 по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 59/ул. Вейнбаума, 26. (л.д. 32 том 1). Адрес изменен на основании приказа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 20.04.2011 № 11-617п (л.д. 33 том 1).

Нежилые помещения № 5, 23 общей площадью 353,9 кв.м., 235,7 кв.м.,  расположенные в здании по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр. Мира/ул. Вейнбаума, 59/26, зарегистрированы на праве собственности за субъектом Российской Федерации - Красноярским краем, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.06.2011 серии 24 ЕК 144075, 144074.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.08.2011 по делу № А33-4691/2011 отказано в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Орион МТ» о признании недействительным приказа  Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 02.11.2010 № 11-1801п.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 09.09.2011 № 3226-недв из Реестра муниципальной собственности г. Красноярска исключены помещения № 1, 2, 3, 5, 7 по адресу: г. Красноярск, пр. Мира/ул. Вейнбаума, 59/26.

Письмом от 27.04.2012 № 04-3709 истец обратился к ответчику с предложением в десятидневный срок освободить нежилое помещение № 1 площадью 104,4 кв.м., № 2 общей площадью 108,7 кв.м., № 5 общей площадью 362,2 кв.м. по адресу: г. Красноярск, пр.Мира/ул. Вейнбаума, 59/26, а также погасить сумму неосновательного обогащения за период фактического пользования государственной собственностью с 01.05.2009 по 01.05.2012 в размере 16848133 руб. 07 коп. Согласно почтовому уведомлению письмо получено ответчиком 15.05.2012.

Ссылаясь на то, что ответчик использует помещения без установленных правовых оснований, не производя оплату за него, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Истцом заявлено требование о возврате из чужого незаконного владения нежилого помещения № 5 общей площадью 353,9 кв.м. на первом этаже здания и нежилого помещения (подвал) № 23, общей площадью 235,7 кв.м. в здании - объекте культурного наследия «Торговый дом Смирновых», расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Мира/Вейнбаума, 59/26.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, обращаясь с виндикационным иском, истец должен доказать: наличие права собственности на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, факт незаконного владения ответчиком объектом гражданских прав, отсутствие между сторонами обязательственных правоотношений по поводу истребуемого имущества.

Спорное имущество представляет собой нежилое помещение № 5, общей площадью 353,9 кв.м. на первом этаже здания и нежилое помещение (подвала) № 23, общей площадью 235,7 кв.м. в здании – объекте культурного наследия - памятнике истории и культуры местного значения «Торговый дом Смирновых», расположенном по адресу: г.