Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

зданий, объектов общественного питания и бытового обслуживания», что идентично оцениваемому объекту. На странице 14 экспертного заключения допущена опечатка – указание по тексту на отсутствие участков для строительства автозаправочной станции. При этом, на указанной странице заключения приведён краткий обзор рынка земельных участков с видом разрешённого использования «под строительство и эксплуатацию торговых объектов, офисных зданий, объектов общественного питания и бытового обслуживания». Результаты обзора, которые были использованы для расчётов, приведены в таблицах, где точно и однозначно указано назначение земельных участков, что исключает двойное толкование результатов отчета.

Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законом, или в судебном порядке не установлено иное.

Допустимые доказательства того, что спорный земельный участок имеет иную рыночную стоимость, в дело не представлены.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, высказанное в постановлении от 28.06.2011 № 913/11 заявленное требование предъявляется к органу кадастрового учёта, осуществляющему в том числе и функции по государственной кадастровой оценке.

Согласно пункту 1 положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, утверждённого приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2010 № П/154, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Хакасия наделено полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела следует, что согласно приказу Росреестра от 01.09.2011 № П/331 ФБУ «КП» по Москве переименовано в ФБГУ «ФКП Росреестра». ФБУ «КП» по Республике Хакасия 25.01.2012 прекратило деятельность путём присоединения к ФГБУ «ФКП Росреестра».

Для предоставления интересов и их защиты на территории Республики Хакасия в соответствии с пунктом 23 устава создан филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия.

Согласно пункту 2.2.1 положения о филиале, филиал осуществляет с даты внесения в единый государственный реестр юридических лиц, записи о прекращении деятельности ФБУ «КП» по РХ ведение государственного кадастра недвижимости.

То есть, ФГБУ «ФКП Росреестра» является непосредственным исполнителем по внесению сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастр объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.12.2011 № П/531 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик» с 01.03.2012 полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик, переданы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Приказом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия от 07.03.2012 № 70-П полномочия по утверждению актов определения кадастровой стоимости земельных участков при определении кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, с 13.03.2012 возложены на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия.

Следовательно, органом кадастрового учёта, осуществляющим функции по государственному кадастровому учёту в отношении земельных участков и утверждению их кадастровой стоимости, является правопреемник ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Хакасия – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для возложения на орган кадастрового учёта обязанности по внесению такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

С учётом изложенного, арбитражным судом правомерно удовлетворены требования истца об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 19:01:030105:151, площадью 3979 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Карла Маркса, 40, предназначенного для эксплуатации и обслуживания банно-прачечного комплекса «Центральные бани», равной его рыночной стоимости в размере 9 054 612 рублей, к ФГБУ «ФКП Росреестра», и отказано в иске к  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.  

Доводы заявителя апелляционной жалобы, касающиеся квалификации заявленного требования как требования о внесении изменений в договор аренды, основаны на неправильном толковании норм материального права, противоречат правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28.06.2011 № 913/11, сложившейся судебно-арбитражной практике.

Иных доводов в апелляционной жалобе не заявлено. В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 270 Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции (часть 6).

Поскольку других оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 270 Кодекса заявителем  в апелляционной жалобе не приведено, апелляционный суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы от носятся на заявителя, который от уплаты государственной пошлины освобожден на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение   Арбитражного суда Республики Хакасия от «9» ноября 2012    года по делу               № А74-2838/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи:

Т.С. Гурова

О.В. Магда