Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.05.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 448 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения; извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене реализуемого имущества.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Статьей 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрены требования к порядку реализации имущества должника, на специализированные организации, привлекаемые в этих целях, возлагается обязанность в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи разместить информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Согласно части 3 статьи 57 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»  организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Суд первой инстанции, рассмотрев доводы истца, заявленные в обоснование недействительности торгов и заключенной по их результатам сделки купли-продажи, и исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил, что торги по продаже спорного имущества проведены с соблюдением требований и правил реализации арестованного имущества должника. Имущество передано на реализацию на основании постановления судебного пристава-исполнителя, торги проведены ООО «Ресурсы Хакасия», действующим по поручению организатора торгов - территориального управления, начальная стоимость реализуемого на торгах имущества соответствует стоимости этого имущества установленной в постановлении судебного пристава-исполнителя от 17.08.2012, нарушений порядка и сроков извещения о торгах не допущено, оплата спорного имущества произведена победителем торгов своевременно, договор купли-продажи недвижимого имущества заключен с победителем торгов после внесения им покупной стоимости, родственные связи между Агаповой Е.В. и Яговцевым Д.Е. судом не установлены.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что в нарушение  статьи 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги по продаже заложенного имущества  были проведены не по месту нахождения данного имущества,  а по юридическому адресу организатора торгов, не принимаются судом, поскольку данные обстоятельства  не указывались истцом в качестве основания иска.

По этим же основаниям суд апелляционной жалобы отклоняет доводы заявителя жалобы о том, что судом не исследовался вопрос размещения информации о проведении торгов по продаже заложенного имущества на сайте Федеральной службы судебных приставов и ее территориальных органов в порядке, предусмотренном 7 Правил направления информации о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.06.2009 № 526.

В силу части 3 статьи 266  правила об изменении предмета и основания иска в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются.

Доводы истца о том, что банковский ордер от 03.09.2012 № 59135197 на сумму 300 000 рублей не может быть признан надлежащим доказательством внесения задатка вторым участником торгов Яговцевым Д.Е., ответчиком не представлены доказательства возврата Яговцеву Д.Е. задатка, поскольку задатка фактически не было, признаются несостоятельными.

Так, внесение Яговцевым Д.Е. задатка  в сумме 100 000 рублей подтверждается платежным поручением от 31.08.2012 № 219. Банковский ордер от 03.09.2012 № 59135197 представлен ООО «Хакасский муниципальный банк» в соответствии с определением Арбитражного суда Республики Хакасия об истребовании доказательств от 25 декабря 2012 года с целью подтверждения перевода поступивших денежных средств на счет ООО «Ресурсы Хакасии». Отсутствие доказательств возврату Яговцеву Д.Е. задатка  в материалах дела бесспорно не свидетельствует о том, что задаток не вносился, поскольку данные обстоятельства не  входят в предмет доказывания по настоящему делу.

Ссылки заявителя апелляционной жалобы на то, что банковский ордер от 17.09.2012 № 59515946, реестр  и платежная квитанция от 14.09.2012 № 59433563  не позволяют установить факт своевременного внесения победителем торгов Агапова Е.В. покупной цены, признаются несостоятельными.

Так, в платежной квитанции от 14.09.2012 № 59433563  плательщиком указана Агапова Е.В., получателем платежа – ООО «Ресурсы Хакасии», назначение платежа – по уведомлению от 15.06.2012 № 475-382 (т.2, л.д. 32), размер платежа – 2 483 665 рублей 17 копеек. Банковским ордером от 17.09.2012 № 59515946 подтверждается перечисление ООО «Хакасский муниципальный банк» указанной суммы на счет ООО «Ресурсы Хакасии» (т.2, л.д.36). Факт получения покупной цены в установленный срок организатор проведения торгов не оспаривает.

Таким образом, установив отсутствие нарушения порядка проведения торгов, суд первой инстанции обоснованно отказал  в удовлетворении исковых требований.

Изложенное свидетельствует о том, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы фактические обстоятельства и материалы дела, им дана надлежащая правовая оценка. Основания для отмены решения, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от  «24» января 2013  года по делу № А74-4783/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Н.А. Кириллова

Судьи:

И.Н. Бутина

В.В. Радзиховская