Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.06.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

1 шт., станок горизонтально-фрезерный 6Н-83 - 1 шт., станок токарно-винторезный 163 - 1 шт., станок для перемотки и резки из больших бухт в малые - 1 шт., станок горизонтально-фрезерный 6Н-81 - 1 шт., нежилое здание №35/1 (здание арматурного цеха с пристройкой), 3408,5 кв. м - 1 шт., нежилое здание №35/4 (бетоносмесительный цех №1), 613,7 кв. м - 1 шт., нежилое здание №35/7 (котельная), 1406,8 кв. м - 1 шт., нежилое здание (главный корпус гаража), 2503,9 кв. м - 1 шт., нежилое здание №35/9 (механический цех), 877,2 кв. м - 1 шт., нежилое здание №35/11 (цех№1 пролет №1), 2955,5 кв. м - 1 шт., нежилое здание №35/6 (компрессорная), 213,8 кв. м - 1 шт., нежилое здание №35/3 (бетоносмесительный цех №2), 960,4 кв. м - 1 шт., нежилое здание №35/2 (арматурный цех), 1274,8 кв. м - 1 шт., нежилое здание №35/12 (цех №1 пролет №2), 5695 кв. м - 1 шт., право аренды земельного участка общей площадью 192129,25 кв. м, кадастровый № 24:46:03 02 001: 0008, расположенный по адресу: г. Дивногорск, Нижний проезд, 35-1 шт., право аренды земельного участка общей площадью 10321 кв. м, кадастровый № 24:46:02 03 001: 0049, расположенный по адресу: г. Дивногорск, Нижний проезд, 35 - 1 шт., нежилое сооружение (полигон №2), 8505 кв. м - 1 шт., нежилое сооружение (склад готовой продукции), 26125 кв. м - 1 шт., начальная стоимость залогового имущества составляет 137 901 600 рублей.

Лот №2 - Машина для высадки анкеров СМЖ-128Б, начальная стоимость имущества - 18 000 рублей.

Лот №3 - Машина контактной сварки МТМ-350, начальная стоимость имущества - 27 000 рублей.

Лот №4 – Насос Д320-50, начальная стоимость имущества - 36 000 рублей.

Лот №5 - Нежилое здание №35/5 (приёмный бункер), 80,60 кв. м - 1 шт., нежилое здание №35/10 (столовая), 536,9 кв. м - 1 шт., незавершенное строительством нежилое здание (склад угля), 2200 кв. м - 1 шт., начальная стоимость имущества - 7 301 700 рублей.

В публикации также отражено, что дата начала приема заявок - 18.06.2012, начальная цена действует в течение первых 10 рабочих дней (с 18.06.2012 по 29.06.2012 (включительно), затем снижение стоимости имущества производится каждые 10 рабочих дней на 8 % включительно (от начальной стоимости лота) с 30.06.2012 (включительно) по 02.11.2012 (включительно).

Из Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества (посредством публичного предложения) ЗАО «Крид-М», утвержденного 12.05.2012 кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества ОАО «Сбербанк России» (далее – Положение от 12.05.2012) следует, что цена продажи имущества подлежит снижению на 8 % каждые 10 рабочих дней с момента опубликования сообщения о продаже имущества должника посредством публичного предложения (п. 1.6). Пунктом 1.7 Положения от 12.05.2012 предусмотрено, что снижение цены продажи осуществляется до цены отсечения, составляющей 38 612 000,45 руб. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов путем публичного предложения.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 25.09.2012 по делу № А33-1370/2009 между конкурсным управляющим ЗАО «Крид-М» и ОАО «Сбербанк России» разрешены разногласия по Положению о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества ЗАО «Крид-М» посредством публичного предложения от 12.05.2012 путем исключения из указанного Положения пункта 1.7, которым предусмотрена минимальная цена реализации имущества (цена отсечения) в размере 38 612 000 рублей 45 копеек.

В связи с внесенными изменениями в Положение от 12.05.2012, арбитражным управляющим опубликовано сообщение в газете «Коммерсантъ» от 13.10.2012 № 193, согласно которому в отношении Лотов №1,2,3,4,5,6 снижение стоимости производится каждые 10 рабочих дней: по 8% (от начальной стоимости лота) с 30.06.2012 г., предложение о минимальной стоимости Лота №1 - 38 612 000 рублей 45 копеек исключено, подведение итогов торгов - до 18.12.2012 г. в 14.00 по адресу: http://www.sberbank-ast.ru/.

Согласно информации, размещенной на электронной площадке – карточке торгов по лоту № 1, протоколу приема заявок и итогов продажи посредством публичного предложения по лоту № 1 от 18.12.2012 поступило 7 заявок: от ООО «АнГор» (заявка подана 31.10.2012, отозвана 06.12.2012), от ООО «Завод железобетонных изделий» (заявка подана 06.11.2012, признана не соответствующей требованиям, указанным в сообщении, опубликованном в газете «Коммерсантъ» № 108 от 16.06.2012), от ООО «КРСКА» (заявка подана 20.11.2012 в 00:00:10), от ООО «Ангор-Строй» (заявка подана 04.12.2012 в 00:00:30), от ООО «Альфа-Инвест» (заявка подана 04.12.2012 в 00:06:00), от Кацера Е.И., действовавшего по поручению ООО «Новый город» на основании агентского договора от 04.12.2012 № 01 (заявка подана 04.12.2012 в 16:25:00), от ООО «Метрика» (заявка подана 06.12.2012, признана не соответствующей требованиям, указанным в сообщении, опубликованном в газете «Коммерсантъ» № 108 от 16.06.2012). Заявки от ООО «КРСКА», ООО «Ангор-Строй», ООО «Альфа-Инвест», Кацера Е.И. признаны соответствующими установленным правилам, победителем по лоту № 1 организатор торгов определил ООО «КРСКА», как участника, который первым представил заявку по цене, действовавшей в соответствующий период - 16 548 192 руб. Согласно уведомлению от 24.12.2012, конкурсный управляющий Караяниди Е.В. предложил победителю торгов ООО «КРСКА» заключить договор купли-продажи, письмом от 29.12.2012 ООО «КРСКА» сообщило конкурсному управляющему ЗАО «Крид-М» об отказе от заключения договора купли-продажи. В связи с отказом победителя торгов от заключения договора купли-продажи, конкурсный управляющий предложил заключить договор участнику торгов, подавшему заявку следующим после ООО «КРСКА» - ООО «АнГор-Строй».

09.01.2013 между ООО «АнГор-Строй» и ЗАО «Крид-М» заключен договор купли-продажи № 01-2/12К, согласно условиям которого продавец передает в собственность покупателя имущество, составляющее Лот № 1, в количестве 275 единиц согласно Приложению № 1 стоимостью 5 516 064 руб.. Имущество передано по передаточному акту от 10.01.2013. Согласно платежным поручениям от 09.01.2013 № 000007, №000028, от 18.01.2013 № 000059 оплата по договору произведена в размере 5 516 064 рублей.

Из протокола результатов приема заявок и итогов продажи публичным предложением по лоту № 2,3,4,5 от 18.12.2012, карточки торгов по лоту № 5 следует, что заявки поступили от ООО «АнГор-Строй» (04.12.2012 в 00:01:30) и от Кацера Е.И. (04.12.2012 в 16:27:00), признаны соответствующими установленным правилам. Победителем торгов по лотам №№ 2,3,4,5 организатор торгов признал ООО «АнГор-Строй», заключены договоры купли-продажи от 18.12.2012 № 02/12К, № 03/12К, № 04/12К, № 05/12К. Имущество передано по передаточным актам от 18.12.2012, оплата по лоту № 2 произведена покупателем в размере 720 рублей, по лоту № 3 – 1080 рублей 75 копеек, по лоту № 4 – 1440 рублей, по лоту № 5 – 292 068 рублей 75 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

 Согласно части 1  статьи  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1  статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Закона о банкротстве  дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом банкротстве.

Суд первой инстанции при принятии обжалуемого определения исходил из отсутствия оснований для удовлетворения заявления ОАО «Сбербанк России» в части признания недействительными торгов по лотам № 1 и № 5, отсутствия  оснований  в признании недействительными договоров купли-продажи, заключенных по результатам торгов между ООО «АнГор-Строй» и ЗАО «Крид-М»,  наличия оснований, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для оставления требования ОАО «Сбербанк России» о признании недействительными торгов по лотам № 2, №3, №4 без рассмотрения.

  Как установлено судом апелляционной инстанции заявитель в апелляционной жалобе приводит доводы, которые уже являлись предметом исследования в суде первой инстанции, указанным доводам была дана надлежащая правовая оценка, применены нормы материального права, подлежащие применению.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит основания для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Заявитель апелляционной жалобы, обжалуя решение суда первой инстанции, указал, что поскольку положением о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ЗАО «Крид-М» посредством публичного предложения, утвержденным залоговым кредитором ОАО «Сбербанк России» от 12.05.2012, не оговорены последствия отказа победителя от заключения договора и эти последствия не предполагают переход права к проигравшему торги участнику, организатор торгов должен был объявить о признании торгов несостоявшимися по причине отказа победителя от заключения договора – ООО «КРСКА» и об объявлении повторных торгов, при этом ранее утвержденное Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже торгов заложенного имущества ЗАО «Крид-М» утратило актуальность и не подлежит применению конкурсным управляющим в связи с утверждением залоговым кредитором нового Положения,

     Указанный довод рассмотрен и отклонен  судом апелляционной инстанции как несостоятельный на основании следующего.

Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что порядок, сроки и условия продажи имущества должника определяются и утверждаются собранием кредиторов или комитетом кредиторов. В силу абзаца 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, порядок и условия проведения торгов имущества, которое является предметом залога, определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Как следует из материалов дела в соответствии с данными положениями закона, залоговым кредитором ОАО «Сбербанк России» 16.12.2010 года было утверждено положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества ЗАО «КриД-М». Из пункта 5.33.1. принятого положения, следует, что величина снижения начальной цены продажи заложенного имущества и срок, по истечению которого последовательно снижается указанная начальная цена устанавливается конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Впоследствии, 12.05.2012 года залоговым кредитором было согласовано и утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества (посредством публичного предложения) ЗАО «КриД-М». Принятое 12.05.2012 года Положение раскрывает величину снижения начальной цены продажи заложенного имущества и срок, по истечению которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Следовательно, Положение, утвержденное 16.12.2010 года конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, имеет юридическую силу и уточняется Положением утвержденным 12.05.2012 года, лишь только в части величины снижения начальной цены продажи заложенного имущества и срок, по истечению которого последовательно снижается указанная начальная цена.

В Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества ЗАО «КриД-М» от 16.12.2010 г. согласно пункту 5.38. Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества ЗАО «КриД-М» при продаже имущества посредством публичного предложения договор купли-продажи заключается в порядке, предусмотренном пунктами 5.24.-5.26 и 5.30. настоящего Положения.

При этом, пункт 5.26. Положения регулирует ситуацию отказа победителя от заключения договора и полностью дублирует положение абзаца 2 пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве, согласно которому: в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Законодательством о банкротстве отдельно не установлен порядок действий организатора торгов при отказе от заключения договора при проведении торгов путем публичного предложения. Но при этом, нормы предусмотренные пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве содержат ссылку на статью 110  Закона о банкротстве, в соответствии  с  которой,  продажа имущества должника посредством  публичного предложения должна производиться по правилам, предусмотренным статьей 110 Закона о банкротстве, в том числе размещение сообщения о проведении торгов в указанной форме, рассмотрение организатором торгов представленной заявки, принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах, проведение результатов торгов. Таким образом, при  проведении торгов путем публичного предложения предусмотрено применение норм статьи 110 Закона о банкротстве, которые регулирующие проведение торгов в форме аукциона.

При этом, в отличие от аукциона при продаже имущества путем публичного предложения ценовые соревнование между претендентами отсутствует, начальная цена реализуемого имущества поэтапно снижается, а основным критерием определения победителя торгов является определение участника, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

Таким образом, данные