Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.07.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 июля 2013 года

Дело №

г. Красноярск

А33-11768/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июля 2013  года.

Полный текст постановления изготовлен         10 июля 2013  года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  - Петровской О.В.,

судей: Бутиной И.Н., Гуровой Т.С.,

секретаря судебного заседания Грищенко Ю.А.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Филькова Андрея Николаевича: Грибачевой Е.С., представителя по доверенности от 15.06.2013;

от общества с ограниченной ответственностью «ВИЗИР»: Куприенко И.Н., представителя по доверенности от 31.12.2012,

Мамай Н.И., директора ООО «Визир», на основании выписки из протокола решения общего собрания учредителей от 20.11.2008,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Филькова Андрея Николаевича

на решение  Арбитражного суда Красноярского края

от  25 апреля 2013  года по делу №  А33-11768/2012, принятое судьей Бычковой Л.К.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ВИЗИР» (ИНН 2448000769, ОГРН 1022401297710) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Филькову Андрею Николаевичу (ИНН 244800499806, ОГРН 304244816600110) о взыскании 592 976 рублей 24 копейки неосновательного обогащения, 119 353 рублей  43 копейки процентов за пользование денежными средствами.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец уменьшил сумму исковых требовании до 501 125 рублей  80 копеек неосновательного обогащения,   96 650 рублей  77 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за общий период с 19.07.2009 по 18.07.2012 по ставке рефинансирования 8 % годовых.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 25 апреля 2013 года иск удовлетворен - с индивидуального предпринимателя Филькова Андрея Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВИЗИР» взыскано  597 776 рублей 57 копеек, в том числе: 501 125 рублей 80 копеек неосновательного обогащения, 96 650 рублей 77 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, в доход федерального бюджета Российской Федерации  взыскано 14 955 рублей 53 копейки государственной пошлины.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в иске отказать по следующим основаниям.

В акте  приема-передачи помещений от 01.01.2006 отсутствуют сведения об адресе здания, расположении помещений, переданных в аренду.

Как следует из приложения №2 экспликации к кадастровому паспорту здания цеха сборки, расположенного по адресу: Красноярского края, г. Заозерный, ул. Чкалова, 25, помещения площадью 50, 150, 750, 950 кв. м. в здании отсутствуют.

В ходе почерковедческой экспертизы не удалось дать категорический ответ на вопрос о принадлежности подписи Филькову А.Н.

Сведения налоговой декларации не могут быть использованы для установления факта пользования ответчиком помещениями в период с 01.01.2009 по 31.01.2009, с 01.01.2010 по 31.01.2010, поскольку не содержат сведений об имуществе, позволяющих его идентифицировать.

Показания свидетеля Ровковой М.В. не могут быть учтены судом, поскольку  Ровкова М.В. с 2010 года и по настоящий момент состоит в трудовых отношениях с истцом.

Платежное поручение от 11.01.2010 №2 на сумму 46 600 рублей в назначении платежа не содержит сведений о договоре аренды, по которому производится платеж, таким образом, данный документ не является относимым доказательством.

Акт об ограничении допуска свидетельствует об отсутствии возможности пользоваться помещениями.

Размер неосновательного обогащения определен судом неверно, в материалах дела отсутствуют сведения о ценах, существовавших в месте, где происходило пользование, на аналогичные помещения.

Оценщиком не учтены сведения о коммуникационной оснащенности объекта, оказывающие влияние на цену аренды.

Цена аналогов вдвое  превышает средние цены за торговые помещения в г. Красноярске, а цены на складские помещения вчетверо.

Истец представил отзыв, в котором отклонил доводы апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

От ответчика поступило устное ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы в связи с необходимостью ознакомления с представленным отзывом на апелляционную жалобу.

Рассмотрев ходатайство, апелляционный суд счел необходимым его отклонить, поскольку доводы представленного отзыва согласуются с позицией ответчика при рассмотрении дела в первой инстанции, основаны на доказательствах, представленных в материалы дела, не содержат ссылок на иные обстоятельства или доказательства, не известные истцу или отсутствующие в материалах настоящего дела. Иных причин для отложения рассмотрения апелляционной жалобы не указано сторонами.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении дела апелляционным судом  установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.01.2009 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписаны следующие договоры аренды:

-договор от 01.01.2009  (аренда помещения площадью 150 кв.м. (торговая площадь), расположенного по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25 «Фабричная мебель»);

-договор от 01.01.2009 (аренда помещения площадью 50 кв.м. (торговая площадь), расположенного по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25 «Фабричная мебель»);

-договор от 01.01.2010 (аренда помещения площадью 50 кв.м. (торговая площадь), расположенного по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25 «Фабричная мебель»);

-договор от 01.01.2010 (аренда помещения площадью 150 кв.м. (торговая площадь), расположенного по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25 «Фабричная мебель»).

Право собственности истца на спорное имущество подтверждается представленным в материалы дела документами (свидетельство о собственности на имущество № 106, зарегистрированное Краевым комитетом по управлению государственным имуществом государственной 25 января 1993 года, передаточной надписью 30.04.1993 г., акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.1990 г.) и не оспаривается ответчиком.

Согласно пунктов 3.1 договоров,  арендная плата составляет 20 400 рублей в месяц (аренды нежилого площадью 50 кв.м - «Фабричная мебель» по договорам от 01.01.2009, от 01.01.2012),  арендная плата за аренду нежилого площадью 150 кв.м - «Фабричная мебель» по договорам от 01.01.2009, от 01.01.2012 составляет 21 700 рублей

Срок договоров аренды установлен пунктами  с 01.01.2009 по 31.12.2009 (пункты 2.2 договоров от 01.01.2009), с 01.01.2010 по 31.12.2010 (пункты 2.2 договоров от 01.01.2010).

В подтверждение факта передачи спорных помещений ответчику истцом, последний в материалы дела представил акт приема-передачи от 01.01.2006. Согласно данного акта истец передал, а ответчик принял часть здания истца общей площадью 900 кв.м., в том числе торговая 150 м2, под выставочный зал 750 кв.м. Из пояснений истца следует, что между истцом и ответчиком до подписания договоров аренды 2009, 2010 годов существовали арендные отношения, в связи с этим, спорные помещения были переданы ответчику в 2006 году (договор аренды от 01.01.2006).

Определением от 20.12.2012 ходатайство ответчика удовлетворено, назначена почерковедческая экспертиза. На разрешение экспертов поставлен следующий вопрос: кем, индивидуальным предпринимателем Фильковым Андреем Николаевичем или иным лицом выполнена подпись на семнадцатой строке Акта приема-передачи от 01.01.2006 после печатного текста «Частный предприниматель»?

Из экспертного заключения по настоящему делу следует, что подпись от имени Филькова А.Н., расположенная под текстом акта приема-передачи, заключенного между ООО «Визир» и ЧП Фильковым А.Н., от 01.01.2006 в графе «Частный предприниматель», выполнена, вероятно, Фильковым Андреем Николаевичем.

Истец, указывая на незаключеность спорных договоров аренды, в подтверждение факта пользования ответчиком имуществом истца (помещениями площадью 50 кв.м, 150 кв..м) в заявленный ко взысканию период,  ссылается на следующие доказательства.

Из налоговой декларации ответчика по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за отчетный период - 2009 год  следует, что по строке - Раздел 2 декларации - «Расчет налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, и минимального налога» -указана площадь 150 кв.м.

Налоговыми декларациями по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности индивидуального предпринимателя Филькова Андрея Николаевича за 2009 - 2010 гг., представленные Межрайонной ИФНС России № 7 по Красноярскому краю № 2.11-13/4210 от 15.10.2012 года в Арбитражный суд Красноярского края по Делу № АЗЗ-11768/2012 с указанием по строке - 3 декларации - «Значение показателей» - величина физических показателей - 50 кв.м.

Согласно представленным в материалы дела счета-фактуры № 816 от 29.12.2009 года и платежного поручения  №2 от 11.01.2010 на сумму 46 600 рублей ответчиком произведена оплата  за аренду помещения - 150 кв.м. за декабрь 2009 года в размере 21 700 рублей и за аренду помещения - 50 кв.м. за декабрь 2009 года в размере 20 400 рублей

Кроме того, истец ссылается на сведения, установленные по делу № А33-16472/2010, а именно:   в период с 2008 г. по 2010 г. ООО «Визир», действуя как собственник нежилого здания по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25, передавала площади, расположенные в данном здании Филькову А.Н. в аренду: Красноярский край, Рыбинский район, г. Заозерный, ул. Чкалова, зд. 25».

01 января 2010 г. был заключен между ООО «Визир» в лице Мамай Н.И. и Фильковым сроком до 31 декабря 2010 года договор аренды помещения площадью 150 кв. м., расположенный в здании по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25.

Истцом в материалы дела представлена карточка регистрации контрольно-кассовой машины № 1023 «Меркурий 130 ф» по адресу: г. Заозерный ул. Чкалова, 25 в ИФНС № 7 установленного в магазине «Фабричная мебель» на арендованной торговой площади 50 кв.м. и 150 кв.м.

В акте об ограничении допуска на территорию ООО «Визир» от 11.11.2010  в пункте  1 акта указано:  «Посещения арендуемых на основании договора аренды, заключенного между ООО «Визир» и ИП Фильковым А.Н., помещений»;

В акте  проверки предлагаемого в залог имущества 22.09.2009, подписанным ответчиком   указано (п. 1 акта) имеются ссылки на договоры от 01.01.2009, 01.01.2010.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля опрошена Ровкова Марина Владимировна, которая пояснила, что магазин «Фабричная мебель» принадлежавший в спорный период  ответчику по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25 находился  на площадях 150 кв.м. и 50 кв.м.  ООО «Визир». 1-й отдел магазина на площади 50 кв.м., во 2-м отделе на площади 150 кв.м. находилась мебель, которой торговал  ответчик.

Факт трудовых отношений Ровковой М.В. в магазине «Фабричная мебель» по адресу: г. Заозерный ул. Чкалова, 25, расположенного на площадях 150 кв.м. и 50 кв.м. принадлежащих ООО «Визир» в 2009, 2010 подтвержден  представленными в материалы дела индивидуальными сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица Ровковой М.В. за 2009, 2010.

Из постановлений  от 09.09.2011 года и от 09.07.2012 года «Об отказе в возбуждении уголовного дела МО МВД РФ «Бородинский», следует, что ответчик до 16.08.2010 года занимал торговые площади на территории ООО «Визир» по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25.

Судебными актами по делу № 33-5360/2011 установлено наличие арендных отношений между сторонами в период с 2006  по 2008.

Кроме того, истец в подтверждение факта пользования ответчиком спорного имущества представил в материалы дела копии чека-заявки от 20 мая 2010 года о продаже ИП Фильковым дивана гражданину Буханову А.А. с арендованной торговой площади 150 кв.м., по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25, с отметкой ООО МКБ «Совкомбанк»,  чек-заявку от 15 июля 2010 года о продаже ИП Фильковым мебельной стенки гражданке Заболоцких В.Ф. с арендованной торговой площади 150 кв.м., по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25, с отметкой ООО МКБ «Совкомбанк», чек-заявку от 09 августа 2010 года о продаже ИП Фильковым детского угла гражданке Крыловой С.Н с арендованной торговой площади 150 кв.м., по адресу: г. Заозерный, ул.Чкалова, 25, с отметкой ООО МКБ «Совкомбанк»,  чек-заявку от 30 июня 2010 года о продаже ИП Фильковым кровати гражданину Князеву В.А. с арендованной торговой площади 150 кв.м., по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25, с отметкой ООО МКБ «Совкомбанк»,  чек-заявку от 01 июня 2010 года о продаже ИП Фильковым кровати гражданке Козыревой Н.П. с арендованной торговой площади 150 кв.м., по адресу: г. Заозерный, ул. Чкалова, 25, с отметкой ООО МКБ «Совкомбанк». Индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование страхового лица страхователя Филькова Андрея Николаевича в ПФ РФ за 2009 год, списком зарегистрированных лиц у ИП Филькова в ПФ РФ в 2009 году,  индивидуальные  сведениями о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование страхового лица страхователя Филькова Андрея Николаевича в ПФ РФ за 2010 год, списки зарегистрированных лиц у ИП Филькова в ПФ РФ в 2010 году.

Согласно отчету ООО АНО «ЭКОсервис» от 20.09.2012 № 099 "Об определении величины рыночной арендной платы за 1 кв.м. нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: Россия, Красноярский край, г. Заозерный, ул. Чкалова, 25» стоимости месячной ставки аренды 1 кв.м. составляет:

- площадь 52,3 кв.м. - 447 рублей в мес.

- площадь 150 кв.м. - 152 рублей в мес.

Из отчета № 086/1 от  04.04.2013  "Об определении величины рыночной арендной платы за 1 кв.м. нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: Россия, Красноярский край, г. Заозерный, ул. Чкалова, 25»

составляет:

- площадь 52,3 кв.м. - 445 рублей в мес.

- площадь 150 кв.м. - 229 рублей в мес.

Из справки № 012 от 18.04.2013 ООО «Гранта-недвижимость» о средней рыночной стоимости аренды нежилого помещения на 2010 год:

- площадь 52,3 кв.м. - 500 рублей в мес.

- площадь