Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.09.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

05 сентября 2013 года

Дело №

г. Красноярск

А33-2498/2013

Резолютивная часть постановления объявлена «29» августа 2013  года.

Полный текст постановления изготовлен          «05» сентября 2013  года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Магда О.В., Бутиной И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грищенко Ю.А.,

при участии:

от третьего лица (ОАО    «Гортепло») – Кувакиной Н.В. – представителя по доверенности от 10.01.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества  «Гортепло»

на решение   Арбитражного суда Красноярского края

от «05» июня 2013  года по делу № А33-2498/2013, принятое судьей Куликовой Д.С.,

установил:

индивидуальный предприниматель Ковалев Александр Олегович (ИНН 246300501458, ОГРН 305246302800109,   г. Красноярск; далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Канска (ИНН 2450010250, ОГРН 1022401360662, г. Канск; далее - ответчик)  о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 04.03.2010 по 30.04.2011 в размере 321 695 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество  «Гортепло».

Решением суда от 05.06.2013 исковые требования удовлетворены частично. С администрации города Канска в пользу индивидуального предпринимателя Ковалева Александра Олеговича взыскано 328 840 рублей 22 копейки, из них: 319 471 рубль 52 копейки неосновательного обогащения, 9 368 рублей 70 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, открытое акционерное общество  «Гортепло» (далее - ОАО   «Гортерло») обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 05 июня 2013 года и принять по делу новый судебный акт.

 ОАО     «Гортепло»     считает обжалуемый судебный акт необоснованным, поскольку, по его мнению, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца не доказан. В материалах дела отсутствуют доказательства нахождения зданий котельных в пользовании ответчика в спорный период с 04.03.2010 по 30.04.2011. Судом не дана оценка соглашению, заключенному между истцом и ответчиком 30.04.2010, плата за пользование объектами соглашением не установлена, доказательства исполнения сторонами по делу условий соглашения не запрашивались и не предоставлялись.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу отклонил доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 05 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 29.08.2013.

Учитывая, что истец и ответчик уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения   о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения   публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на    портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.kad.arbitr.ru) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей истца и ответчика, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель открытого акционерного общества  «Гортепло» в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Судом апелляционной инстанции возвращен  заявителю жалобы приложенный к жалобе документ, а именно: копия соглашения об исполнении условий конкурса от 30.04.2010,   в связи с тем, что указанный документ  имеется в материалах дела и частью 4 статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрено представление копий указанных документов повторно, копии данных документов подлежат возврату заявителю.

 Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 24ЕИ 504909 здание-котельная, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 399, 2 кв.м., инв. № 04-420:002:000723810, лит. В,В1, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, пос. Строителей, № 65А, кадастровый номер:24:51:000000:0000:04:420:002:000723810 зарегистрировано на праве собственности за Ковалевым А.О.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 № 24ЕИ 504910 здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 100,4 кв.м., инв. № 04:420:002:000159920:0001, лит. В, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Элеваторная, № 23 А, строение 1, зарегистрировано на праве собственности за Ковалевым А.О.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.05.2012 по делу № А33-13879/2010, проверенным постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.07.2012 по делу № А33-13879/2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.10.2012 по делу  № А33-13879/2010 установлены следующие обстоятельства:

«Между КУМИ г. Канска (ссудодатель) и ОАО «Гортепло» (ссудополучатель) заключен договор передачи имущества в безвозмездное пользование № 208П от 15.11.2004, по условиям которого ОАО «Гортепло» передается в пользование муниципальное имущество согласно акта приема-передачи (приложение № 1 к договору) на срок с 15.11.2004 по 14.11.2005 для организации содержания и ремонта котельных и тепловых сетей г. Канска, объектов коммунального хозяйства, организации предоставления тепловой энергии потребителям города, организации сбора платежей на поставленные потребителям теплоэнергию согласно заключенных договоров.

Согласно приложению № 1 к данному договору (акт приема-передачи), в пользование ОАО «Гортепло» переданы оборудование котельной № 1 в пос. Строителей (приложение № 31 к акту) без здания котельной № 1 в пос. Строителей, а также оборудование котельной школы № 9 (приложение № 21 к акту) без здания котельной школы № 9.

Соглашением от 11.11.2005 срок действия договора № 208П от 15.11.2004 продлен до 14.11.2006.

30.12.2005 между КУМИ г. Канска (арендодатель) и ОАО «Гортепло» (арендатор) заключен договор аренды № 227АИ, по условиям которого ОАО «Гортепло» передается в аренду муниципальное имущество согласно Приложению № 1 к договору для эксплуатации в целях оказания услуг по теплоснабжению населения, организаций на срок с 01.01.2006 по 31.11.2006 (раздел 1 договора).

Согласно приложению № 1 к указанному договору в состав передаваемого в аренду имущества входит оборудование котельной № 9 (инв. № 734,735,739,741,746), без здания котельной и оборудование котельной № 1 в пос. Строителей без здания котельной.

В данном приложении указано на передачу в аренду здания другой котельной в пос. Строителей инвентарный № 709, а не спорной инвентарный № 708.

Согласно письменных пояснений ОАО «Гортепло», здания котельных № 1 в пос. Строителей и котельной № 9 ОАО «Гортепло» в аренду не получало, в акте приема-передачи указана другая котельная в пос. Строителей (инв. № 709), которая к спору отношения не имеет (спорная котельная имеет инв. № 708).

По акту приема-передачи от 30.12.2005 оборудование двух котельных в числе прочего муниципального имущества передано в аренду ОАО «Гортепло».

Соглашением от 24.11.2006 срок действия договора аренды № 227АИ продлен до 31.10.2007.

Соглашением от 28.11.2006 к договору аренды № 227АИ от 30.12.2005 ОАО «Гортепло» возвращает КУМИ г. Канска арендованное муниципальное имущество, в том числе оборудование котельной № 1 в пос. Строителей котельной № 9.

29.12.2006 между КУМИ г. Канска (арендодатель) и ОАО «Гортепло» (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества муниципальной собственности г. Канска № 244АИ, по условиям которого ответчику передается в пользование движимое муниципальное имущество согласно Приложению № 1 на срок 15 лет с 11.01.2007 по 31.12.2022 (пункты 1.1, 2.1 договора).

Согласно Приложению № 1 к данному договору, в состав арендованного имущества входит оборудование котельной № 9 (инв. № 734, 735, 766) и оборудование котельной № 1 в пос. Строителей, без зданий обеих котельных.

По акту приема-передачи от 29.12.2006 арендуемое имущество передано в пользование ОАО «Гортепло».

Комитет по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и открытое акционерное общество «Гортепло» заключили договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края от 01.10.2008 № 179 АИ.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края, перечень которого приведен в приложении №2 к настоящему договору который является его неотъемлемой частью, балансовой стоимостью 83380260 рублей 28 копеек.

Пунктом 2.1. договора установлен срок действия договора аренды с 01.10.2008 по 31.08.200 и с 12.07.2010 по 11.06.2011 (в редакции соглашения от 22.06.2010).

Согласно приложению № 1 к указанному договору, в состав арендованного имущества входит теплотрасса к котельной № 9, теплотрассы к котельной № 1, теплосети к котельной № 1 в пос. Строителей.

По акту приема-передачи от 01.10.2008 имущество передано арендодателем арендатору.

Соглашением от 22.06.2010 срок действия договора продлен до 11.06.2011.

Как следует из экспертного заключения ООО «Региональный институт оценки и управления недвижимости» от 25.02.2011 №э11.03 размер рыночной стоимости арендной платы пользования нежилыми зданиями котельных, расположенных по адресу: г. Канск, пос.Строителей, №65А, общей площадью 399,2 кв.м, ул. Элеваторная, 23А, строение 1  площадью 100,4 кв.м составляет 206 534 рубля, в том числе: 165029 рублей за здание котельной, расположенного по адресу:  г. Канск, пос. Строителей, №65А, общей площадью 399,2 кв.м, 41505 руб. за здание котельной, расположенного по адресу: г. Канск, ул. Элеваторная, 23А, строение 1.».

Между истцом (арендодатель) и ОАО «Гортепло» (арендатор) подписан договор аренды здания от 26.04.2011 № А1-11, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание котельной, общей площадью 399,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Канск, пос. Строителей, д. 65 А, инв.№ 04:420:002:000723810, именуемое в дальнейшем «здание», за плату, в целях организации теплоснабжения потребителей города Канска.

Срок действия договора определяется с 01.05.2011 по 15.05.2014 (пункт 5.1. договора в редакции протокола согласования разногласий  от 06.05.2011).

Согласно штампу Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю договор аренды с протоколам согласования разногласий зарегистрирован 25.10.2012 № 24-24-01/271/2012-479.

Между истцом (арендодатель) и ОАО «Гортепло» (арендатор) подписан договор аренды здания от 26.04.2011 № А9-11, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание котельной, общей площадью 100,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Канск, ул.,  Элеваторная, № 23 А, строение 1, инв. № 04:420:002:000159920:0001 лит.В, именуемое в дальнейшем «здание», за плату, в целях организации теплоснабжения потребителей города Канска.

Срок действия договора определяется с 01.05.2011 по 15.05.2014 (пункт 5.1. договора в редакции протокола согласования разногласий  от 06.05.2011).

Согласно штампу Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю договор аренды с протоколам согласования разногласий зарегистрирован 25.10.2012 № 24-24-01/271/2012-480.

Ссылаясь на то, что ответчик без надлежащих правовых оснований фактически пользовался нежилыми зданиями в период с 04.03.2010 по 30.04.2011, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 04.03.2010 по 30.04.2011 в размере 321 695 рублей.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Принимая решение, суд первой инстанции сослался на статьи 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из пользования ответчиком нежилым помещением в период с 04.03.2010 по 30.04.2011, а также учитывая тот факт, что ответчик не оспаривает факт нахождения нежилых зданий в спорный период в пользовании ответчика, наличия оснований для взыскания неосновательного обогащения наличия у ответчика обязанности оплатить фактическое использование нежилых зданий и необходимости применения к взаимоотношениям сторон положений главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии у ответчика обязанности оплатить фактическое использование нежилых зданий и необходимости применения к отношениям сторон положений главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из следующего.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 24ЕИ 504909 здание-котельная, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 399, 2 кв.м., инв. № 04-420:002:000723810, лит. В,В1, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, пос. Строителей, № 65А, кадастровый номер:24:51:000000:0000:04:420:002:000723810 зарегистрировано