Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.09.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23 сентября 2013 года

Дело №

г. Красноярск

А33-946/2013

Резолютивная часть постановления объявлена «16» сентября 2013  года.

Полный текст постановления изготовлен          «23» сентября 2013  года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Магда О.В., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Савицкас Н.В.,

при участии:

от истца (ООО    «Орбита») – Токмакова Е.А. – представителя по доверенности от 25.12.2012;

от ответчика (МП г.Красноярска «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный  трест №7») – Якимовой Л.Ф. – представителя по доверенности от 19.10.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального предприятия г.Красноярска «Производственный жилищный ремонтно- эксплуатационный трест №7» на решение   Арбитражного суда Красноярского края

от «04»  июля 2013  года по делу №  А33-946/2013, принятое судьей Шевцовой Т.В.,

установил:

 общество с ограниченной ответственностью «Орбита» (ИНН 2460024420, ОГРН 1042401781400, г. Красноярск; далее – истец, ООО    «Орбита») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному предприятию города Красноярска «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 7» (ИНН 2460000726, ОГРН 1022401797000,  г. Красноярск; далее – ответчик, МП г. Красноярска «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 7») о взыскании 541 330 рублей 44 копейки и судебных расходов на оказание юридических услуг обществом с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «ВИП».

Определением арбитражного суда от 13.05.2013 прекращено производство по иску в части взыскания 209 741 рублей 78 копеек по счетам фактурам №  0596 от 31.03.2009, №  0595 от 28.02.2009,                    №  0741 от 30.04.2009,  №  919 от  31.05.2009, №  11162 от  30.06.2009, №  11329 от  31.07.2009, №11495  от  31.08.2009, №  11736 от 30.09.2009, №  11975 от  31.10.2009,  №  12282 от  30.11.2009, №  12383 от  31.12.2009 в связи с отказом истца от исковых требований в данной части. Кроме того, истец просил не рассматривать заявление о распределении судебных расходов.

В качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено  общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» (ИНН 2460067897, ОГРН 105240025419, г. Красноярск; далее - ООО   Управляющая Компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс»).

Решением суда от 04.07.2013 иск удовлетворен. С муниципального предприятия города Красноярска «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 7» (ИНН 2460000726, ОГРН 1022401797000, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орбита» (ИНН 2460024420, ОГРН 1042401781400, г. Красноярск) взыскано 331 588 рублей 66 копеек неосновательного обогащения и 9 631 рубль 77 копеек судебных расходов на оплату госпошлины.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 04 июля 2013 года и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Ответчик считает обжалуемый судебный акт необоснованным, поскольку, по его мнению, судом не принято во внимание, что договор   с ООО «Орбита» от 01.04.2009 был заключен  на обслуживание  имущества  ООО «Орбита», что  не   противоречит  статьям 209, 210 Гражданского кодекса  Российской Федерации, а  наоборот обязывает собственника  имущества   нести  расходы по  его содержанию. ООО «Орбита» договор  на  содержание   и  ремонт   общего  имущества   с  управляющей компанией  ООО «Жилкомресурс» заключен  не  был, в решении по  делу №А33-1455/2012 от 20.11.2012 указано, что  договор  на  содержание   и  ремонт   общего  имущества    необходимо  заключить УК ООО «Жилкомресурс», о  чем   также знал собственник. Судом  при  вынесении  решения       не  применены  нормы   статей 209, 210, 420, 421 Граждансого кодекса  Российской Федерации. МП  «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 7»  является  муниципальным   предприятием   города  Красноярска,  и доходы, полученные   по  договорам   идут на   благоустройство   города.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.08.2013 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 16.09.2013.

Учитывая, что третье лицо уведомлено о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения   о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения   публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на    портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.kad.arbitr.ru) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя  ООО   Управляющая Компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, а представитель истца представил письменный отзыв,  отклонил доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 04 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

Муниципальным предприятием города Красноярска «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 7» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Орбита» (заказчик) заключен договор от 01.04.2009 № 2-022,  в соответствии с пунктом 1.1 которого исполнитель обязался осуществлять техническое обслуживание нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, проспект Свободный, д. 29 площадью 1624 м?.

В силу пункта 1.2 заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги, пропорционально занимаемой площади нежилого помещения, в порядке и на условиях настоящего договора.

Согласно пункту 2.1 исполнитель обязался:

- организовать техническое обслуживание и ремонт в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, бесперебойную работу инженерного оборудования. Обеспечить плановые и внеплановые осмотры помещения;

- обеспечить своевременную подготовку инженерного оборудования к сезонной эксплуатации, в том числе в зимних условиях (промывку и опрессовку), согласно плану-графику, утверждённому исполнителем;

- организовать аварийно-техническое обслуживание;

- производить отпуск тепловой энергии в горячей воде с максимумом тепловой нагрузки;

- устранять незначительные неисправности в системах водопровода канализации: уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, прочистка канализационного лежака, набивка сальников, замена резиновых прокладок запорной арматуры, устранение свищей на трубопроводах.

Пунктом 2.2.1 установлено, что заказчик обязан ежемесячно вносить плату за предоставленные услуги и выполненные работы по договору в порядке, в размере и в сроки, предусмотренные договором.

Порядок расчётов по договору согласован в разделе 3, в котором указано, что стоимость оказанных услуг и выполненных работ по эксплуатации определяется в соответствии с тарифами, утверждёнными решением Красноярского городского Совета депутатов от 22.12.2008 № В-63, умноженного на площадь занимаемого помещения (что составляет 19 067 рублей 38 копеек в месяц, с учётом НДС). Оплата коммунальных услуг производится по ценам энергоснабжающих организаций и других специализированных предприятий. Размер оплаты может изменяться предприятием в одностороннем порядке, в случаях изменения тарифов, утверждаемых нормативно-правовыми актами уполномоченных органов, о чём заказчик осведомляется по факту получения платёжных документов. Изменение тарифа в период действия договора не требует его переоформления.

В соответствии с пунктом 3.5 договора заказчик получает счёт-фактуру в договорном отделе и ежемесячно вносит плату до 20 числа текущего месяца на расчётный счёт исполнителя или через кассу.

Срок действия договора с 01.04.2009 по 31.12.2009. Договор пролонгируется на каждый последующий месяц на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за месяц до окончания срока его действия (пункты 5.1, 5.2 договора).

Во исполнение условий договора за оказанные услуги заказчику исполнителем в 2010 и 2011 годах было оплачено 331 588 рублей 66 копеек по счетам-фактурам от 31.01.2010 № 143 на сумму 19 067 рублей 38 копеек, от 28.02.2010 № 249 на сумму 19 067 рублей 38 копеек, от 31.03.2010 №569 на сумму 18 597 рублей 33 копейки, от 30.04.2010 № 779 на сумму 18 597 рублей 33 копейки, от 31.05.2010 № 1059 на сумму 18 597 рублей 33 копейки, от 30.06.2010 № 1293 на сумму 18 597 рублей 33 копейки, от 31.07.2010 № 1441 на сумму 18 597 рублей 33 копейки, от 31.08.2010 № 1882 на сумму 18 597 рублей 33 копейки, от 30.09.2010 № 2031 на сумму 18 597 рублей 33 копейки, от 31.10.2010 № 2191 на сумму 18 597 рублей 33 копейки, от 30.11.2010 № 2287 на сумму 18 597 рублей 33 копейки, от 31.12.2010 № 2538 на сумму 18 597 рублей 33 копейки, от 31.01.2011 № 88 на сумму 21 496 рублей 24 копейки, от 28.02.2011 № 405 на сумму 21 496 рублей 24 копейки, от 31.03.2011 № 555 на сумму 21 496 рублей 24 копейки, от 30.04.2011 № 670 на сумму 21 496 рублей 24 копейки, от 31.05.2011 № 787 на сумму 21 496 рублей 24 копейки.

Оплата осуществлена истцом денежными средствами и товарно-материальными ценностями. В подтверждение фактической передачи денежных средств и товарно-материальных ценностей в материалы дела истцом представлены соответствующие платёжные поручения, товарные накладные и доверенности на получение товара.

Собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, проспект Свободный, дом 29 выбран способ управления - управление управляющей организацией (решение общего собрания собственников от 17.10.2006). В качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс», с которым заключен договор от 27.11.2006 управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1.1. договора его предметом является оказание услуг по управлению и выполнение работ по надлежа­щему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, д. 29,  в том числе: техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома, проведение планово-предупре­дительных ремонтов жилых помещений, содержание общедомовых систем отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения, придомовой территории, предоставление коммунальных услуг: холодного и горяче­го водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) Собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользующимся жилыми помещениями в этом доме лицам (членам семей собственни­ков, гражданам нанимателям, проживающим в жилых помещениях на основании договоров социального найма и членам их семей), а также осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартир­ным домом деятельности.

Пунктом 4.1 договора управления установлено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соответствует  размеру платы, утвержденному органом местного самоуправления для граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно пункту 4.3 договора оплата по договору должна быть произведена не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Решением арбитражного суда от 20.11.2012 по делу № А33-1455/2012 установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 15.09.2004 серии 24 ГШ 001062, серии 24 ГЯ 004195 и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2012 №01/018/2012-277, №01/015/2012-276 за ООО «Орбита» зарегистрировано право собственности на нежилое помещение №66 площадью 657 м 2 и нежилое помещение №67 площадью 989,70 м2, расположенные по адресу г. Красноярск, пр. Свободный, д. 29.

26.11.2008 управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» в адрес общества с ограниченной ответственностью «Орбита» направлена претензия с требованием в срок 10 дней с момента получения претензии расторгнуть договор на содержание помещения многоквартирного дома с Муниципальным предприятием города Красноярска «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 7» и обратиться в управляющую организацию за заключением нового договора.

31.03.2009 от ответчика в адрес третьего лица поступило уведомление, в соответствии с которым договор с собственником нежилого помещения ООО «Орбита» расторгнут 01.04.2009.

Решением арбитражного суда от 20.11.2012, оставленным в силе постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.04.2013 по делу А33-1455/2012 с общества с ограниченной ответственностью «Орбита» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» взыскано 781 359 рублей 15 копеек задолженности за содержание и ремонт общего имущества и капитальный ремонт в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, д. 29 с 01.02.2009 по 31.12.2011.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика оплаченную за эксплуатационные услуги с 01.01.2010 по 31.05.2011 сумму 331 588 рублей 66 копеек,  поскольку указанные денежные средства взысканы с него в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» в рамках дела № А33-1455/2012.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно