Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.01.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 января 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А74-1508/2013

Резолютивная часть постановления объявлена «27» января  2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «28» января  2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н.

судей: Магда О.В., Радзиховской В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания Бахтеевой Э.Б.,

при участии:

от  общества  с  ограниченной  ответственностью   «Форпост-Агро»:   Иванов  М.Ю., представитель по доверенности от 14.05.2012,

от общества с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия»: Сергеев В.П., представитель по доверенности от 09.01.2014,

от конкурсного управляющего акционерного общества закрытого типа «Буденновское»: Лоншаков А.Ю., представитель по доверенности от 03.09.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Стройиндустрия»

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от «10» октября 2013 года по делу № А74-1508/2013, принятое судьей Федулкиной А.А.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» (далее – ООО «Стройиндустрия»)  (ИНН 2465220933, ОГРН 1092468013824), общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (далее – ООО «Авангард»)  (ИНН 2466236478, ОГРН 1112468001557), общество с ограниченной ответственностью «АгроСибКомплект»  (далее – ООО «АгроСибКомплект»)  (ИНН 1911008045, ОГРН 1111903000659)  обратились в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро»  (далее – ООО «Форпост-Агро»)  (ИНН 1911006062, ОГРН 1041905000488)  об установлении права общей долевой собственности на земельный участок, в том числе в пользу ООО «Авангард» в размере 5/10 доли, в пользу ООО «Стройиндустрия» в размере 4/10 доли, в пользу ООО «АгроСибКомплект» в размере 1/10 доли, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 19:11:100504:0007 площадью 353000 кв.м, расположенного по адресу Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Соленоозерный сельсовет, на северо-восток от с. Соленоозерное на расстоянии 7 км, урочище Полевой Стан, слева от дороги Соленоозерное-Когунек.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 11 апреля 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов привлечено акционерное общество закрытого типа «Буденновское» (далее –ЗАО «Буденновское»)  (ИНН 1911000173, ОГРН 1021900880418).

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 29 августа 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Лежнина Надежда Лукинична (далее – Лежнина Н.Л.).

Решением от  10.10.2013 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Стройиндустрия»  обратилось  в Третий арбитражный апелляционный суд  с апелляционной жалобой, просило отменить обжалуемое определение, в обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе,  указало следующее:

- отказывая в иске, арбитражный суд указал, что истцы не имеют права на приватизацию спорного земельного участка, поскольку земельный участок выбыл из государственной собственности посредством внесения акционерами земельных долей в уставный капитал АОЗТ «Буденновское» при его учреждении. Последующие сделки с земельным участком истцами не были оспорены. Доказательств того, что истцы при покупке недвижимости приобрели земельный участок, необходимый для использования недвижимости, в материалы дела не представлено. Вместе с тем, истец полагает, что судом первой инстанции  не учтено следующее, что  постановление администрации Ширинского района от 05.07.1993 № 189 в части предоставления земель в коллективно-долевую собственность АОЗТ «Буденновское» не соответствует положениям Земельного кодекса РСФСР и является в этой части ничтожным. Поскольку на земельные участки, занятые строениями и сооружениями АОЗТ «Будённовское», права коллективно-долевой собственности не существовало, указанные земельные участки не могли быть выделены участнику коллективно-долевой собственности в счет его земельной доли. Лежнина Н.Л.  осуществила выдел земельного участка в его части, занятой строениями и сооружениями АОЗТ «Буденновское», незаконно. Поскольку недвижимое имущество истцов находится на земельном участке с кадастровым номером 19:11:100504:0007, принадлежащем ответчику, а согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель приобретает право пользования земельным участком, на котором расположено здание, и необходимого для использования здания, на тех же условиях, что и продавец, у истцов возникло право собственности на часть земельного участка ответчика, занятого объектами недвижимости и необходимого для их использования.

Апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено  на 27.01.2014.

От ответчика в материалы дела отзыва не поступало.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие  иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  В судебном заседании представитель ООО «Стройиндустрия» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Не согласен с решением суда первой инстанции. Просит отменить решение Арбитражного суда Республики Хакасия от «10» октября 2013 года по делу № А74-1508/2013 и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ООО «Форпост-Агро» письменный отзыв не представил, доводы апелляционной жалобы отклонил. Согласен с решением суда первой инстанции. Просит оставить решение Арбитражного суда Республики Хакасия от «10» октября 2013 года по делу № А74-1508/2013 без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, но указал, что  не согласен с выводом суда по сроку исковой давности, по мнению ответчика, срок исковой давности  должен исчисляться с 05.07.1993 - с даты предоставления в коллективно-долевую собственность граждан земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Буденновское»,

Представитель конкурсного управляющего акционерного общества закрытого типа «Буденновское» письменный отзыв не представил, доводы апелляционной жалобы отклонил. Согласен с решением суда первой инстанции. Просит оставить решение Арбитражного суда Республики Хакасия от «10» октября 2013 года по делу № А74-1508/2013 без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

Как следует из материалов дела, 04.03.1992 общим собранием (собранием уполномоченных) трудового коллектива и пенсионеров совхоза «Буденовский» принято решение о приватизации (реорганизации) совхоза «Буденовский» в акционерное общество закрытого типа «Буденновское».

По передаточному акту №1 от 4 марта 1992 года основные и оборотные средства переданы из совхоза «Буденовский» в акционерное общество закрытого типа «Буденовское».

Решением Ширинского районного Совета народных депутатов от 09.12.1992 № 222 совхоз «Буденовский» перерегистрирован в акционерное общество закрытого типа «Буденновское».

Постановлением администрации Ширинского района от 05.07.1993 № 189 акционерному обществу «Буденновское» из земель совхоза «Буденновский» в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 20 329 га., в том числе площадь, занимаемая постройками, 48 га. Названным постановлением утвержден земельный пай -35га сельхозугодий на каждого члена акционерного общества «Буденновское» согласно утвержденного списка.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12.09.2013 земельный участок кадастровый № 19:11:000000:69, с местоположением: Республика Хакасия, Ширинский район, АО «Буденновское» площадью 110502356кв.м. поставлен на кадастровый учет 04.06.1993. Лежнина Н.Л. значится одним из правообладателей общей долевой собственности на земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером 19:11:100504:0007 образован путём межевания в результате выдела доли Лежниной Н.Л. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:11:990101:0069 земель сельскохозяйственного назначения, на основании заявления №11/10-447 от 08.04.2010 и межевого плана Территориальным (межрайонным) отделом №1 управления Роснедвижимости по Республике Хакасия принято решение об осуществлении кадастрового учёта земельного участка от 14.04.2010 №11/10-497, при постановке на кадастровый учёт земельному участку присвоен кадастровый номер 19:11:100504:0007.

Право собственности Лежниной Н.Л.  на земельный участок с кадастровым номером 19:11:100504:0007 зарегистрировано 18.06.2010 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 22.05.2008.

06.10.2010 между Лежниной Н.Л.  (даритель) и ООО «Форпост-Агро» (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка общей площадью 353 000 кв.м. с кадастровым номером 19:11:100504:0007, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Соленоозерный сельсовет, на северо-восток от с. Соленоозерное на расстоянии 7 км, урочище Полевой Стан, слева от дороги Соленоозерное-Когунек.

Право собственности ООО «Форпост-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 19:11:100504:0007 зарегистрировано в установленном порядке 12.11.2010, номер государственной регистрации 19-19-07/009/2010-483.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 14.08.2009 по делу № А74-450/2009 акционерное общество закрытого типа «Буденновское» признано банкротом.

Между акционерным обществом закрытого типа «Буденновское» (продавцом) и ООО «Авангард» (покупателем) 26.09.2011 заключён договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец продал покупателю недвижимое имущество: здание весовой, площадью 96,5 кв.м., литера В1; здание мастерской, площадью 238,3 кв.м., литера В; здание склада №3, площадью 946,3 кв.м., литера Б2; здание склада №5, гараж площадью 1856,8 кв.м., литера Б4В2, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Соленоозерный сельсовет, на расстоянии 6500м, северо-восточнее озера Тус, восточнее автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия 07.11.2011, что подтверждается представленными в дело свидетельствами о праве собственности ООО «Авангард».

Между акционерным обществом закрытого типа «Буденновское» (продавцом) и ООО «Стройиндустрия» (покупателем) 26.09.2011 заключён договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец продал покупателю недвижимое имущество: склад №1 площадью 1720,7 кв.м. лит. Б, склад № 2 площадью 1235,9 кв.м. лит. Б1, склад № 4 площадью 1039,0 кв.м. лит Б3, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Соленоозерный сельсовет, на расстоянии 6500м, северо-восточнее озера Тус, восточнее автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое.

Государственная регистрация сделки произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия 07.11.2011.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2012 обществу с ограниченной ответственностью «АгроСибКомплект» на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 138 кв.м., инв. № 95-12-3Н3, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Соленоозерный сельсовет, северо-восточнее села Соленоозерное, на расстоянии 7 000 м., северо-восточнее озера Тус, восточнее автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, на основании договора купли-продажи зданий от 09.12.2011.

02.04.2013 между ООО «Стройиндустрия» (сторона 1) и ООО «Форпост-Агро» (сторона 2) заключен договор ответственного хранения имущества, в соответствии с которым сторона 1 передает, а сторона 2 принимает следующее имущество: склад №1 площадью 1720,7 кв.м. лит. Б, склад № 2 площадью 1235,9 кв.м. лит. Б1, склад № 4 площадью 1039,0 кв.м. лит Б3, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Соленоозерный сельсовет, на расстоянии 6500м, северо-восточнее озера Тус, восточнее автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое.

02.04.2013 между ООО «Авангард» (сторона 1) и ООО «Форпост-Агро» (сторона 2) заключен договор ответственного хранения имущества, в соответствии с которым сторона 1 передает, а сторона 2 принимает следующее имущество: здание весовой, площадью 96,5 кв.м., литера В1; здание мастерской, площадью 238,3 кв.м., литера В; здание склада №3, площадью 946,3 кв.м., литера Б2; здание склада №5, гараж площадью 1856,8 кв.м., литера Б4В2, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Соленоозерный сельсовет, на расстоянии 6500м, северо-восточнее озера Тус, восточнее автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое.

Истцы считают, что поскольку совхоз «Буденовский» перерегистрирован в акционерное общество закрытого типа «Буденновское» 09.12.1992, в силу приватизации общество имело право на приобретение из государственной собственности земельного участка под объектами недвижимости, вследствие чего земля под этими объектами не могла быть предоставлена постановлением администрации Ширинского района от 05.07.1993 № 189 акционерному обществу «Буденновское» в коллективно-долевую собственность.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.       В соответствии частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.        В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного